Решение по делу № 2-126/2014 от 27.02.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 февраля 2014 года Мировой судья судебного участка № 25 Куйбышевского судебного района г. Самара Самарской области Бойко Я.А., при секретаре Сенченко И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-126/14 по иску Товарищества собственников жилья «Лидер» к Мухортовой С.Ю. о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

            Истец в лице председателя Правления ТСЖ «Лидер» <ФИО1>, действующего на основании Устава,  обратился в суд с вышеуказанным иском к Мухортовой С.Ю., указав, что она является собственником квартиры <НОМЕР>, расположенной по адресу: <АДРЕС> Указанный дом входит в состав комплекса недвижимого имущества, управление которым осуществляет ТСЖ «Лидер». В связи с уклонением ответчика от несения бремя содержания принадлежащей ей квартиры, за последней за период с января 2012 г. по август 2013 г. числится задолженность в сумме 44 540 рублей 81 копейка. В связи с указанным, просили взыскать с Мухортовой С.Ю. вышеназванную задолженность, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1536 рублей.  

            В судебное заседание представитель истца в лице председателя правления ТСЖ «Лидер» - <ФИО1>, не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Мухортова С.Ю. в судебном заседании исковые требования не признала, просила в удовлетворении иска отказать, в связи с тем, что августа 2008 г. не является собственником квартиры <НОМЕР>, расположенной по адресу: <АДРЕС>

Исследовав представленные суду документы, выслушав пояснения ответчика, суд считает исковые требования ТСЖ «Лидер» неподлежащими удовлетворению по следующим основаниям.            

Согласно уставу Товарищества собственников жилья «Лидер» последнее является управляющей организацией дома <НОМЕР> по ул. <АДРЕС>, и в соответствии с п. 4.2.5. Устава, обязано обеспечивать выполнение всеми собственниками помещений в многоквартирном доме обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с их долями в праве общей собственности на данное имущество /л.д. 7-12/.

В соответствии с п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Кроме того, ст. 153 Жилищного кодекса РФ устанавливается, что граждане  обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

  Согласно ст.155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

Согласно представленным в материалы дела выпискам из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности Мухортовой С.Ю. на вышеназванное жилое помещение прекращено с 21.08.2007 г. на основании договора купли-продажи квартиры от 17.08.2007 г.

Принимая во внимание вышеизложенное, а также учитывая, что в силу ст. 56 ГПК РФ доказательств фактического проживания Мухортовой С.Ю., а равно владения последней названной квартирой на ином законном праве, суду не представлено, суд полагает, что в удовлетворении иска надлежит оказать.   

На основании изложенного  и руководствуясь  ст.ст.194-199 ГПК РФ, мировой судья

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Товарищества собственников жилья «Лидер» к Мухортовой С.Ю. о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через мирового судью в Куйбышевский районный суд г. Самара в месячный срок с момента его вынесения в окончательной форме.

В окончательной форме решение вынесено 03.03.2014 г.

Мировой судья:                                                                             Я.А. Бойко