Решение по делу № 2-2640/2015 ~ М-2038/2015 от 19.03.2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 мая 2015 года г. Ангарск

Ангарский городской суд Иркутской области

в составе председательствующего судьи Свиридовой М.А.,

при секретаре Резановой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2640/2015 по иску САВ к ОТН, КАА о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

В обоснование иска о признании прекратившими право пользования жилым помещением ОТН, КАА истец САВ указал, что является собственником 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ... на основании договора купли-продажи от ** года. Также собственниками 2/3 долей квартиры являются ВСЮ и ЧЕА (по 1/3 доли каждый). Ответчики ОТН, КАА не являются членами семьи собственников жилого помещения, договоренности на пользование жилым помещением с истцом и ответчиками не имеется. В ... году ответчики добровольно выехали на другое постоянное место жительства по адресу: ..., ..., .... Вес свои вещи ответчики перевезли по новому месту жительства. С момента выезда ответчики в квартире не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, иное бремя содержания не несут. Ответчики отказываются добровольно сняться с регистрационного учета. Просит признать ОТН, КАА прекратившими право пользования спорным жилым помещением.

В судебное заседание истец САВ не явился, извещен надлежаще. Представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебном заседании представитель истца САВ - РЕН, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснила, что ответчики были собственниками ... доли спорного жилого помещения, в ... г.г. ...3 доля была продана БВВ, который впоследствии продал свою долю истцу САВ Спорная квартира является коммунальной. Соглашений по пользованию спорным жилым помещением между истцом и ответчиками не имеется. Ответчики выехали из жилого помещения, вывезли все свои вещи, все расходы по содержанию жилого помещения несут собственники.

Ответчики ОТН, КАА в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом. Уважительных причин неявки в судебное заседание не представили, не просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Третьи лица ВСЮ, ЧЕА в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав представленные сторонами доказательства и оценив их в совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В силу части 2 данной статьи собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требования, установленных гражданским законодательством и Жилищного кодекса Российской Федерации.

К членам семьи собственника жилого помещения согласно статье 31 Жилищного кодекса Российской Федерации относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как установлено в части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истец САВ является собственником ** доли в праве общей долевой собственности жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., ... на основании договора купли-продажи от **.

Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ** сделана запись регистрации № **

В квартире зарегистрированы ответчики ОТН, КАА - старые жильцы, которые до настоящего времени состоят на регистрационном учете в спорной квартире, что подтверждается справкой с места жительства.

Из спорного жилого помещения ответчики выехали и не проживают в нем с момента заключения договора купли-продажи, членами семьи САВ не являются.

Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями представителя истца, представленными материалами дела.

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что ОТН, КАА зарегистрированы в спорном жилом помещении, после заключения договора купли-продажи из квартиры выехали, в ней не проживают, членами семьи САВ не являются.

Перечисленные обстоятельства свидетельствуют о том, что ОТН, КАА прекращено право пользования спорным жилым помещением.

Оценив представленные истцом доказательства в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Удовлетворяя исковые требования истца, суд учитывает, что ответчики не являются членами семьи собственника САВ, из спорного жилого помещения выехали добровольно и не проживают. Соглашения о пользовании спорной квартирой между ответчиками и собственником нет.

Наличие регистрации ОТН, КАА в жилом помещении нарушает право истца, поскольку регистрация ответчиков влечёт за собой, в том числе, увеличение расходов на коммунальные услуги, следовательно, истец вправе требовать устранения любых препятствий в пользовании своим жилым помещением, в связи с чем, требования САВ являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198, 235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Иск САВ удовлетворить.

Признать ОТН, КАА прекратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ..., ....

Ответчики, не присутствующие в судебном заседании, вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене решения в течение 7 дней со дня вручения им копии заочного решения, составленного в окончательной форме **.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Ангарский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда либо в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: М.А.Свиридова