Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-44/2012 ~ М-17/2012 от 10.01.2012

Дело № 2- 44/2012 год

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 февраля 2012 года п. Архара

Архаринский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Каралаш З.Ю.,

секретаря судебного заседания Золотаревой к.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ельцова Валерия Аркадьевича к Киселевой Наталье Александровне о взыскании денежных средств по договору аренды помещения,

У С Т А Н О В И Л :

Ельцов Валерий Аркадьевич обратился в суд с иском к Киселевой Наталье Александровне о взыскании денежных средств по договору аренды помещения в сумме 109 600 рублей, расходов по оплате услуг представителя в сумме 5 000 рублей, расходов по оплате госпошлины в сумме 3 492 рубля.

В судебном заседании ФИО2 на заявленных требованиях настаивал, в их обоснование суду пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ он заключил договор аренды нежилого помещения, расположенного в <адрес> с индивидуальным предпринимателем ФИО1 Данное нежилое помещение принадлежит ему на праве личной собственности. Срок аренды помещения согласно условию договора по ДД.ММ.ГГГГ и если ни одна из сторон не оповестит другую сторону за один месяц до окончания договора о его прекращении, договор считается продленным на следующий срок на тех же условиях. Предоставленное им в аренду помещение состоит из торгового зала, гаража, склада, тамбура и подсобного помещения. Площадь арендуемого помещения составляет 103,9 м2. ФИО1 согласно условиям договора обязана осуществлять ему, как арендодателю платежи по договору в размере 770 руб. за 1 м2 или 80 000 рублей в месяц.

ДД.ММ.ГГГГ он и ФИО1 заключили дополнительное соглашение к договору аренды помещения от ДД.ММ.ГГГГ, по которому он, как арендодатель по просьбе ФИО1 как арендатора увеличил площадь арендуемых помещений на 42 м2 с ДД.ММ.ГГГГ, общая арендуемая ФИО1площадь помещения составила 145,9 м2. Согласно дополнительному соглашению к договору аренды помещения ФИО1 обязана осуществлять ему платежи по договору аренды помещения в размере 685,4 руб. за 1 м2 или 100 000 рублей в месяц.

В течение срока аренды помещения арендатор ФИО1 нарушала установленные договором аренды нежилого помещения сроки арендной платы, поэтому им ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 была письменно предупреждена о своевременном внесении арендной платы за используемое помещение по договору аренды, а при невыполнении предписания о расторжении договора аренды нежилого помещения. К моменту расторжения договора образовалась задолженность по арендной плате, поэтому ДД.ММ.ГГГГ в связи с невыполнением условий договора арендатором ФИО1, а также задолженности оплаты за аренду помещения на ДД.ММ.ГГГГ, договор аренды арендуемого ФИО1 помещения с ФИО1 расторгнут и ФИО1 по акту приема-передачи передала ему, а он принял арендуемое помещение и торговое оборудование. Задолженность по оплате по договору аренды составляет 109 600 рублей. Кроме того, им оплачено адвокату за оказание юридической помощи 5 000 рублей и уплачена госпошлина за подачу искового заявления в суд в сумме 3 492 рубля.

Просит суд взыскать с ФИО1 в его пользу задолженность по оплате по договору аренды в сумме 109 600 рублей, расходы по оплате услуг представителя в сумме 5 000 рублей и расходы по оплате госпошлины за подачу искового заявления в суд в сумме 3 492 рубля.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования признала полностью, о чем представила суду письменное заявление.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Признание иска ответчицей ФИО1 не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Судом признание иска ответчиком принято на основании ч.3 ст. 173 ГПК РФ, что является основанием для удовлетворения заявленных истцом требований.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Ельцова Валерия Аркадьевича удовлетворить.

Взыскать с Киселевой Натальи Александровны в пользу Ельцова Валерия Аркадьевича задолженность по договору аренды нежилого помещения в сумме 109 600 (ста девяти тысяч шестисот) рублей, расходы на оплату услуг представителя в сумме 5 000 (пяти тысяч) рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 492 (трех тысяч четырехсот девяноста двух) рублей, всего 118 092 (сто восемнадцать тысяч девяносто два) рубля.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Амурский областной суд в течение в течение месяца.

Председательствующий: З.Ю. Каралаш

Полная редакция решения изготовлена 20 февраля 2012 года