Решение по делу № 2-2259/2015 ~ М-1531/2015 от 26.02.2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

14 мая 2015 года                          г. Ангарск

Ангарский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Ягжовой М.В., при секретаре судебного заседания Куженовой И.Л., с участием прокурора Сугак И.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2259/2015 по иску Калининой Е. В. к Лукошкину Д. Б. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец Калинина Е.В. обратилась в суд с иском к Лукошкину Д.Б. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении, указав в обосновании иска, что она является собственником однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: ..., право собственности на которую возникло на основании договора ренты от 27.03.1999г. 27 февраля 2006 года, с ее согласия, ответчик Лукошкин Д.Б. вселился и был зарегистрирован в спорной квартире в качестве члена семьи собственника, поскольку они состояли в фактических брачных отношениях. Фактически с момента вселения в квартиру и до настоящего времени совместный бюджет не ведется, расходы по содержанию имущества ответчик не несет. С конца июня 2009 года прекратились фактические брачные отношения с ответчиком. Будучи зарегистрированным в квартире, в добровольном порядке ответчик отказывается освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета, при этом она вынуждена оплачивать расходы за содержание жилья и коммунальные услуги с учетом зарегистрированного в нем ответчика. Истец просит признать Лукошкина Д.Б., ** года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ... и выселить ответчика из жилого помещения.

Истец Калинина Е.В. в судебном заседании заявленные требования поддержала, по доводам, изложенным в иске, просила требования удовлетворить.

Ответчик Лукошкин Д.Б. в судебное заседание не явился, о времени и места рассмотрения дела извещен надлежащим образом, лично. Ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявил, доказательств наличия уважительных причин неявки суду не представил, в связи с чем, с учетом мнения истца, судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Третье лицо Попов Н.М. в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте судебного заседания надлежащим образом. Заявлений и ходатайств не представил.

Выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы гражданского дела, показания свидетеля, заключение помощника прокурора Сугак И.Д., полагавшей подлежащими удовлетворению заявленные требования, суд приходит к следующему.

Согласно статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 30 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители данного собственника. Другие лица могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения.

Судом установлено:

** между истцом Калининой Е.В. и гражданином Поповым Н.М. был заключен договор ренты, по условиям которого Калининой Е.В. перешло право собственности на квартиру, расположенную по адресу: .... В соответствии с п. 2.4. договора ренты за Поповым Н.М. сохранено право постоянного пользования отчуждаемой жилплощадью, в связи, с чем в пользу Попова Н.М. зарегистрирован залог указанного жилого помещения.

Право собственности Калининой Е.В. на квартиру по адресу: ..., а также право залога Попова Н.М. зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ** г.

Из доводов искового заявления, пояснений истца Калининой Е.В., данных в судебном заседании, судом установлено, что в спорном жилом помещении проживают она и ответчик Лукошкин Д.Б., который не является членом семьи истицы, был ее сожителем. Указанные обстоятельства также подтверждаются справкой ООО «Управляющая компания Жилищное управление», в которой в качестве зарегистрированных указаны Калинина Е.В. – владелец, Попов Н.М. – отец, Лукошкин Д.Б. – сожитель.

Также, из пояснений истца Калининой Е.В. следует, что она состояла в гражданском браке с ответчиком Лукошкиным Д.Б., в связи, с чем он был вселен в спорное жилое помещение и зарегистрирован в нем, с 2009 года фактические брачные отношения между ними прекратились, но ответчик продолжает проживать в квартире, бремя по содержанию жилья не несет, оплату за коммунальные услуги не вносит, совместное хозяйство с истицей не ведет.

В соответствии с разъяснениями Верховного Суда Российской Федерации, содержащимися в Постановлении от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Установленные судом обстоятельства также подтверждаются показаниями свидетеля ФИО5, показавшей суду, что знает Лукошкина Д.Б. как сожителя Калининой Е.В.. С лета 2009 года между ними прекращены фактические брачные отношения, бюджет у них раздельный, совместного хозяйства не ведется, выехать из квартиры Лукошкин Д.Б. отказывается.

У суда не имеется оснований не доверять показаниям свидетеля, она является лицом, не заинтересованным в исходе дела.

Истец и ответчик не являются родственниками, не состоят в зарегистрированном браке, членом семьи собственника Лукошкин Д.Б. не является. Доказательств, подтверждающих наличие между сторонами соглашения по порядку пользования жилым помещением, суду не представлено. Обстоятельств, которые бы свидетельствовали о том, что за ответчиком сохраняется право пользования жилым помещением не установлено.

Ответчик самостоятельного права на спорное жилое помещение не приобрел, так как сам факт регистрации в спорном жилом помещении не порождает прав на жилое помещение. Регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании ответчика членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Наличие регистрации ответчика в жилом помещении нарушает права истца, поскольку регистрация его влечёт за собой увеличение расходов на коммунальные услуги, повышение оплаты за ремонт жилого помещения и содержание, следовательно, истец вправе требовать устранения любых препятствий в пользовании своей квартирой и имеет право на предъявление иска в защиту своих прав. В связи с чем, требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Учитывая, что ответчик Лукошкин Д.Б. был вселен в спорное жилое помещение в качестве сожителя истца, фактически брачные отношения в настоящее время прекращены, ответчик не ведет общего хозяйства с собственником жилого помещения, у них отсутствует общий бюджет, доказательств обратного ответчиком суду не представлено, как и не представлено доказательств, подтверждающих наличие соглашения между ним и собственником жилья о порядке пользования жилым помещением, в добровольном порядке ответчик из жилого помещения не выселяется, суд находит подлежащими удовлетворению требования истца о признании ответчика Лукошкина Д.Б. прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ... и выселении ответчика из указанного жилого помещения.

Руководствуясь статьями 194 – 199, 233, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Калининой Е. В. к Лукошкину Д. Б. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении удовлетворить.

Признать Лукошкина Д. Б., ** года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ... квартира.

Выселить Лукошкина Д. Б., ** года рождения, из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: ....

Ответчик вправе подать в Ангарский городской суд Иркутской области заявление об отмене настоящего решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами, по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Ангарский городской суд Иркутской области в течение одного месяца, со дня изготовления мотивировочной части судебного решения с 19 мая 2015 года.

Судья М.В. Ягжова

Резолютивная часть

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

14 мая 2015 года                          г. Ангарск

Ангарский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Ягжовой М.В., при секретаре судебного заседания Куженовой И.Л., с участием прокурора Сугак И.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2259/2015 по иску Калининой Е. В. к Лукошкину Д. Б. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении,

Руководствуясь статьями 194 – 199, 233, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Калининой Е. В. к Лукошкину Д. Б. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении удовлетворить.

Признать Лукошкина Д. Б., ** года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ....

Выселить Лукошкина Д. Б., ** года рождения, из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: ....

Ответчик вправе подать в Ангарский городской суд Иркутской области заявление об отмене настоящего решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами, по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Ангарский городской суд Иркутской области в течение одного месяца, со дня изготовления мотивировочной части судебного решения с 19 мая 2015 года.

Судья М.В. Ягжова

СПРАВКА

В гражданское дело № 2 – 2259/2015

Мотивированное решение по гражданскому делу № 2-2259/2015 по иску Калининой Е. В. к Лукошкину Д. Б. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении изготовлено 02 июня 2015 года.

Судья М.В. Ягжова