Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-255/2016 ~ М-247/2016 от 14.06.2016

Дело № 2- 255/2016

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об оставлении иска без рассмотрения

п. Атяшево 12 июля 2016 г.

Атяшевский районный суд Республики Мордовия в составе:

председательствующего судьи Селькиной Р.С.,

при секретаре Михайловой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Акционерного общества «Мордовская ипотечная корпорация» к Девайкину Н.С., Девайкиной Е.И., Девайкиной Н.Н. и Суродькиной Л.Н. о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на жилой дом,

установил:

    05 сентября 2008 года между ОАО «Мордовская ипотечная корпорация» и лицами Девайкиным Н.С., Девайкиной Е.И., Девайкиной Н.Н., Суродькиной Л.Н. заключен договор займа № №, в соответствии с которым Займодавец представил Заемщикам заем в размере 810 470,00 рублей сроком на 228 месяцев с установлением процента за пользование займом в размере ? ставки рефинансирования ЦБ РФ, которые в полной сумме уплачиваются лично Заемщиками.

В соответствии с п. 1.3. договора займ предоставлялся для целевого использования, а именно для строительства индивидуального жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, общей проектной площадью 70,40 (семьдесят целых четыре десятых) кв.м., сметной стоимостью с учетом коэффициентов удорожания 1 770 065 (один миллион семьсот семьдесят тысяч шестьдесят пять) рублей.

Заимодавец свою обязанность по предоставлению займа в размере 810 470 рублей выполнил в полном объеме и перечислил указанную сумму в безналичном порядке на счет № открытый в доп.офисе 3349/20/04 в р.п. Атяшево МРФ ОАО «Россельхозбанк», указанный в п. 2.1. договора займа, что подтверждается платежным поручением № 141583 от 29.10.2008 г.

В соответствии с п. 4.1.2. Заемщики обязались возвращать займ и уплачивать начисленные проценты путем осуществления ежемесячных платежей по возврату займа и уплате процентов

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Кроме того, ч. 1 ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

08 апреля 2016 г. было зарегистрировано обременение на жилой дом было в виде ипотеки в пользу АО «Мордовская ипотечная корпорация» за номером государственной регистрации № №, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 31.05.2016 г. №

В соответствии с п. 4.4.3 договора Заимодавец имеет право потребовать досрочного исполнения обеспеченного ипотекой обязательство Залогодателем:

а) при просрочке Заемщиком осуществления очередного ежемесячного платежа по займу более чем на 30 (тридцать) календарных дней;

б) при допущении просрочек в исполнении обязательств по внесению ежемесячных платежей более трех раз Течение 12 (двенадцати) месяцев, даже если просрочка незначительна;

в) при нецелевом использовании Заемщиком предоставленного займа;

г) при неисполнении или ненадлежащем исполнении Заемщиком любого из обязательств, предусмотренных договором, Договорами (полисами) страхования, договором об ипотеке;

д) в случае полной или частичной утраты или повреждения Предмета залога (ипотеки) - жилого дома и земельного участка;

е) при обнаружении незаявленных обременений на Жилой дом и земельный участок;

ж) при невыполнении обязанностей по уплате установленных законодательством налогов, сборов, коммунальных и иных платежей, еслй, по мнению Заимодавца, такие неплатежи могут привести к обращению взыскания на Предмет ипотеки со стороны третьих лиц;

з) при невыполнении обязательств по страхованию согласно п. п. 4.1.9,- 4.1.10 настоящего договора;

и) в других случаях, предусмотренных действующим законодательством

В соответствии с п. 5.2. договора при нарушении сроков возврата займа Заемщик платит Заимодавцу неустойку в виде цени в размере 0,2 % от суммы просроченного платежа за каждый день календарный день просрочки.

В соответствии с п. 5.3. договора при нарушении сроков уплаты начисленных по займу суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по уплате процентов, за каждый календарный день просрочки.

договору об ипотеке, на которое по решению суда обращается взыскание, должно быть реализовано путем продажи с публичных торгов. В соответствии со ст. 1 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» к залогу недвижимого имущества, возникающему в силу закона, соответственно применяются правила о залоге, возникающем в силу договора об ипотеке.

В соответствии с п.п. 4, ч. 2, ст. 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» принимая решение об обращении взыскания па имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации.

Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Заемщики в нарушении условий договора займа и ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации платежи в счет погашения основного долга и процентов по нему вносили неравномерно.

На момент подачи искового заявления сумма основною долга составила 244 906 (двести сорок четыре тысячи девятьсот шесть) руб. 00 коп.; проценты за пользование займом, начисленные истцом, но не оплаченные ответчиками - 15 277 (пятнадцать тысяч двести семьдесят семь) руб. 76 коп.; пени за просрочку уплаты по займу и процентов но нему - 13 948 (тринадцать тысяч девятьсот сорок восемь) руб. 35 коп.

Судебное разбирательство по делу, назначенное на 10 часов 00 минут на 07 июля 2016 года, отложен в связи с неявкой сторон, надлежаще извещенных о времени и месте рассмотрения гражданского дела, отложено на 12 июля 2016 года на 14.00 часов, поскольку представителем истца ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие не подано.

12 июля 2016 года в подготовительной части судебного заседания установлено, что стороны не явились на судебное заседание по вторичному вызову. Надлежаще извещены о дне и времени рассмотрении дела, о чем свидетельствуют почтовые извещения и СМС извещения.

Заявление о разбирательстве дела в их отсутствие ни истец ни ответчики, не подавали.

Суд, обсудив указанное обстоятельство, считает заявление подлежащим оставлению без рассмотрения.

Задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду (ст. 2 ГПК РФ).

Лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

В соответствии с частью 2 статьи 38 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лицо, в интересах которого дело начато по заявлению лиц, обращающихся в суд за защитой прав, свобод и законных интересов других лиц, извещается судом о возникшем процессе и участвует в нем в качестве истца.

Согласно абз. 8 ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения, если истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, а ответчик не требует рассмотрения дела по существу.

В соответствии с ч. 3 ст. 223 ГПК РФ суд по ходатайству истца или ответчика отменяет свое определение об оставлении заявления без рассмотрения по основаниям, указанным в абзацах седьмом и восьмом статьи 222 ГПК РФ, если истец или ответчик представит доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможность сообщения о них суду.

Согласно положениям статьи 222 ГПК РФ производство по делу в случае оставления заявления без рассмотрения заканчивается определением суда. В этом определении суд обязан указать, как устранить указанные в статье 222 настоящего Кодекса обстоятельства, препятствующие рассмотрению дела.

После устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, заинтересованное лицо вправе вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке.

Как следует из материалов дела, о судебных заседаниях, назначенных на 07 июля 2016 года и 12.07.2016 года по иску АО «Мордовская ипотечная корпорация» к Девайкину Н.С., Девайкиной Е.И., Девайкиной Н.Н., Суродькиной Л.Н. о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на жилой дом, истец и ответчики были извещены заблаговременно.

12 июля 2016 года истец не явился, своего представителя в судебное заседание также не направил, каких-либо сведений о невозможности явки в судебное заседание представлено не было. Ходатайств об отложении разбирательства дела и о том, что ответчик настаивает на рассмотрении дела по существу, не заявлялось.

При таких обстоятельствах, суд, обсудив указанное, считает заявление подлежащим оставлению без рассмотрения.

Руководствуясь ст. 222-225 ГПК Российской Федерации, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

    Исковое заявление Акционерного общества «Мордовская ипотечная корпорация» к Девайкину Н.С., Девайкиной Е.И., Девайкиной Н.Н. и Суродькиной Л.Н. о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на жилой дом, оставить без рассмотрения.

Оставление заявления без рассмотрения не лишает стороны возможности повторно обратиться в суд за судебной защитой с тождественным иском, между теми же сторонами, по тому же предмету и тем же основаниям.

    На определение суда об оставлении заявления без рассмотрения может быть в течение 15 дней подана частная жалоба в Верховный Суд Республики Мордовия через Атяшевский районный суд Республики Мордовия.

Судья         Р.С.Селькина