Определение по делу № 2-4/2018 (2-725/2017;) ~ М-498/2017 от 04.04.2017

Дело № 2-4

2018 года

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

30 марта 2018 года Алуштинский городской суд Республики Крым в составе председательствующего судьи – Реммер М.А., при секретаре – ФИО5, с участием истца – ФИО1, ответчика – ФИО2, представителя истца – ФИО6, рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, третье лицо – Администрация <адрес> Республики Крым, об определении порядка пользования земельным участком, разделе жилого дома, по встречному иску ФИО2 к ФИО1, третье лицо – Администрация <адрес> Республики Крым, о разделе домовладения, признании права собственности, прекращении права общей долевой собственности, определении порядка пользования земельным участком,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, в котором просит определить порядок пользования между сторонами, земельным участком общей площадью 1153 ка.м., расположенного по адресу: РК, <адрес>, ул. <адрес>, 14, с учетом долей а праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: РК, <адрес>, ул. <адрес>, 14; разделить жилой дом, расположенный по адресу: РК, <адрес>, ул. <адрес>, 14 в натуре, в соответствии с долей ФИО1 в праве общей собственности, выделив ей в собственность литер: литер А, комната № = 21,7 кв.м., жилая комната № = 12,4 кв.м., жилая комната № = 11,9 кв.м., кухня № = 8,2 кв.м., коридор № = 8,3 кв.м., пристройка – А1, тамбур «а», лестница, гараж «В».

ФИО2 обратился в суд со встречными исковыми требованиями к ФИО1, в которых просит разделить домовладение № по ул. <адрес> в <адрес> РК, между собственниками ФИО1 и ФИО2: признав за ФИО7 право собственности в литер А жилое помещение 1-2 площадью 21,7 кв.м., жилое помещение 1-3 площадью 12,4 кв.м., жилое помещение 1-4 площадью 11,9 кв.м., кухню 1-5 площадью 8,3 кв.м., коридор 1-11 площадью 8,3 кв.м, пристройку «А-1», тамбур «а», лестницу, гараж «В»; признав за ФИО2 право собственности на: в литер «А» - жилое помещение 1-9 площадью 10,1 кв.м., жилое помещение 1-10 площадью 14,6 кв.м., пристройку «А-2» площадью 24,0 кв.м., подвальное помещение «П» площадью 28,0 кв.м., крыльцо, сарай «Г», баню «Б»; право общей долевой собственности между ФИО1 и ФИО2 на домовладение № по ул. <адрес> в <адрес> РК, прекратить; опередить порядок пользования земельным участком, расположенным по адресу: РК, <адрес>, ул. <адрес>, 14, общей площадью 0,1156 га, меду ФИО1 и ФИО2.

Сторонами в судебном заседании заявлено ходатайство об утверждении мирового соглашения, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 по условиям: 1. Стороны производят раздел принадлежащего им на праве общей долевой собственности жилого дома с надворными постройками, находящегося по адресу: <адрес>, ул. <адрес> (четырнадцать) 4; 2. Вышеназванный жилой дом с надворными постройками принадлежит сторонам на праве общей долевой собственности с соотношением долей, 22/100 доли принадлежит в праве собственности ФИО2, 78/100 долей принадлежит в праве собственности ФИО1. Подлежащее разделу жилой дом с надворными постройками расположен на одном земельном участке общей площадью 1153 кв.м. В настоящее время права на земельный участок не зарегистрированы в установленном законом порядке. Земельный участок отнесен к категории земель населённых пунктов и предназначены для индивидуального жилищного строительства. Стороны договорились, что порядок пользования земельным участком будет произведен в соответствии с п. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ в следующем размере: ФИО2 – 323 кв.м., ФИО1 – 830 кв.м.; 3. Раздел жилого дома с надворными постройками осуществляется следующим образом: 3.1. В собственность ФИО2 поступает часть жилого дома (помещения), расположенная на общем земельном участке: - в литере «А» - жилая комната № – 14,6 кв.м., жилая комната № – 10,1 кв.м., общая площадь помещений в жилом доме составляет 24,7 (двадцать четыре целых семь десятых) кв.м., а так же баня – литер «Б» - 6,1 кв.м. + пристройка литер «А2» - 21,2 кв.м., крыльцо – 5,2 кв.м., признав право собственности, как единое целое; 3.2. В собственность ФИО1 поступает часть жилого дома (помещения), расположенная на общем земельном участке: - в литере «А»: жилая комната № – 21,7 кв.м., жилая комната № – 12,4 кв.м., жилая комната № – 11,9 кв.м., кухня № – 8,2 кв.м., коридор № – 8,3 кв.м., тамбур «а» (коридор – 0,8 кв.м., ванная – 5,1 кв.м., туалет – 0,9 кв.м.), литер «А1», гараж – литер «В» - 36,1 кв.м., признав право собственности, как единое целое; 3.3. Стороны договорились прекратить право общей собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, ул. <адрес>; 4. Стороны признают производимый раздел жилого дома соразмерным их долям в праве собственности на разделяемое имущество. Стороны претензий друг к другу не имеют; 5. ФИО1 обязуется выплатить ФИО2 25815,48 рублей за снос бани литер «Б»; 6. ФИО2 обязуется выплатить ФИО1 41059 рублей судебных издержек, состоящих из оплаты 12120 рублей проведения первоначальной судебной экспертизы, 14140 рублей за проведение повторной экспертизы, 14140 рублей доплата за проведение повторной экспертизы, 59 рублей банку ЧБРР за составление заявления, 300 рублей госпошлины по исковому требованию за раздел жилого дома по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, 300 рублей госпошлины по исковому требованию за определение пользования земельным участком по адресу: <адрес>, ул. <адрес>; 7. Стороны договорились произвести зачет взаимных требований на сумму 25815,48. Остаток суммы в размере 15243,52 (пятнадцать тысяч двести сорок три) рублей 52 копейки ФИО2 обязуется уплатить ФИО1 в 2-месячный срок после ДД.ММ.ГГГГ. В противном случае мировое соглашение не теряет свою силу, но ФИО1 имеет право взыскать сумму 15243,52 рублей в бесспорном порядке; 8. До совершения настоящего соглашения разделяемое имущество никому не продано, не подарено, не заложено, не обременено правами третьих лиц, в споре и под запрещением (арестом) не состоит; 9. Стороны обязуется в течении двух месяцев со дня подписания настоящего соглашения подать в Государственный комитет по регистрации и кадастру Республики Крым (ГОСКОМРЕГИСТР) заявления о государственной регистрации права собственности на образуемое, в результате раздела, недвижимое имущество. С момента такой регистрации право общей долевой собственности на разделяемый жилой дом с надворными постройками прекращается, а право собственности каждой стороны на получаемое ею согласно пункту 3 имущество – возникает; 10. Соглашение вступает в силу с момента его подписания сторонами.

Рассмотрев мировое соглашение сторон, суд считает возможным утвердить данное мировое соглашение и прекратить производство по делу по следующим основаниям.

В соответствии с абз. 4 ст. 220 ГПК Российской Федерации, суд прекращает производство по делу в случае, если: стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Согласно ч. 1 ст. 39 ГПК Российской Федерации, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Поскольку заключенное сторонами мировое соглашение не противоречит требованиям закона, не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает возможным, утвердить заключенное ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2, мировое соглашение.

Таким образом, производство по делу подлежит прекращению, в связи с заключением сторонами мирового соглашения и утверждения его судом.

Разъяснить сторонам, что в соответствии со ст. 221 ГПК Российской Федерации, повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 39, 152, 220-221, 225 ГПК Российской Федерации, суд,

    определил:

утвердить заключенное ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 мировое соглашение по условиям:

1. Стороны производят раздел принадлежащего им на праве общей долевой собственности жилого дома с надворными постройками, находящегося по адресу: <адрес>, ул. <адрес> (четырнадцать) 4.

2. Вышеназванный жилой дом с надворными постройками принадлежит сторонам на праве общей долевой собственности с соотношением долей, 22/100 доли принадлежит в праве собственности ФИО2, 78/100 долей принадлежит в праве собственности ФИО1. Подлежащее разделу жилой дом с надворными постройками расположен на одном земельном участке общей площадью 1153 кв.м. В настоящее время права на земельный участок не зарегистрированы в установленном законом порядке. Земельный участок отнесен к категории земель населённых пунктов и предназначены для индивидуального жилищного строительства. Стороны договорились, что порядок пользования земельным участком будет произведен в соответствии с п. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ в следующем размере: ФИО2 – 323 кв.м., ФИО1 – 830 кв.м..

3. Раздел жилого дома с надворными постройками осуществляется следующим образом:

3.1. В собственность ФИО2 поступает часть жилого дома (помещения), расположенная на общем земельном участке: - в литере «А» - жилая комната № – 14,6 кв.м., жилая комната № – 10,1 кв.м., общая площадь помещений в жилом доме составляет 24,7 (двадцать четыре целых семь десятых) кв.м., а так же баня – литер «Б» - 6,1 кв.м. + пристройка литер «А2» - 21,2 кв.м., крыльцо – 5,2 кв.м., признав право собственности, как единое целое;

3.2. В собственность ФИО1 поступает часть жилого дома (помещения), расположенная на общем земельном участке: - в литере «А»: жилая комната № – 21,7 кв.м., жилая комната № – 12,4 кв.м., жилая комната № – 11,9 кв.м., кухня № – 8,2 кв.м., коридор № – 8,3 кв.м., тамбур «а» (коридор – 0,8 кв.м., ванная – 5,1 кв.м., туалет – 0,9 кв.м.), литер «А1», гараж – литер «В» - 36,1 кв.м., признав право собственности, как единое целое;

3.3. Стороны договорились прекратить право общей собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, ул. <адрес>.

4. Стороны признают производимый раздел жилого дома соразмерным их долям в праве собственности на разделяемое имущество. Стороны претензий друг к другу не имеют.

5. ФИО1 обязуется выплатить ФИО2 25815,48 рублей за снос бани литер «Б».

6. ФИО2 обязуется выплатить ФИО1 41059 рублей судебных издержек, состоящих из оплаты 12120 рублей проведения первоначальной судебной экспертизы, 14140 рублей за проведение повторной экспертизы, 14140 рублей доплата за проведение повторной экспертизы, 59 рублей банку ЧБРР за составление заявления, 300 рублей госпошлины по исковому требованию за раздел жилого дома по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, 300 рублей госпошлины по исковому требованию за определение пользования земельным участком по адресу: <адрес>, ул. <адрес>.

7. Стороны договорились произвести зачет взаимных требований на сумму 25815,48. Остаток суммы в размере 15243,52 (пятнадцать тысяч двести сорок три) рублей 52 копейки ФИО2 обязуется уплатить ФИО1 в 2-месячный срок после ДД.ММ.ГГГГ. В противном случае мировое соглашение не теряет свою силу, но ФИО1 имеет право взыскать сумму 15243,52 рублей в бесспорном порядке.

8. До совершения настоящего соглашения разделяемое имущество никому не продано, не подарено, не заложено, не обременено правами третьих лиц, в споре и под запрещением (арестом) не состоит.

9. Стороны обязуется в течении двух месяцев со дня подписания настоящего соглашения подать в Государственный комитет по регистрации и кадастру Республики Крым (ГОСКОМРЕГИСТР) заявления о государственной регистрации права собственности на образуемое, в результате раздела, недвижимое имущество. С момента такой регистрации право общей долевой собственности на разделяемый жилой дом с надворными постройками прекращается, а право собственности каждой стороны на получаемое ею согласно пункту 3 имущество – возникает.

10. Соглашение вступает в силу с момента его подписания сторонами.

Производство по гражданскому делу по иску ФИО1 к ФИО2, третье лицо – Администрация <адрес> Республики Крым, об определении порядка пользования земельным участком, разделе жилого дома, по встречному иску ФИО2 к ФИО1, третье лицо – Администрация <адрес> Республики Крым, о разделе домовладения, признании права собственности, прекращении права общей долевой собственности, определении порядка пользования земельным участком – прекратить.

Определение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Алуштинский городской суд Республики Крым, в течение пятнадцати дней со дня вынесения определения, в порядке предусмотренном ст. 333 ГПК Российской Федерации.

Судья: