Решение по делу № 2-413/2016 ~ М-1|2010368/2016 от 07.06.2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дело № 2-413/2016г.

«11» июля 2016 года с. Арзгир

Арзгирский районный суд, Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Чернышевой В.В.

единолично

при секретаре Головко Е.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ахметова А.С. к администрации муниципального образования Арзгирского сельсовета <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

В Арзгирский районный суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования Арзгирского сельсовета <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности обратился Ахметов А.С..

Истец Ахметов А.С. исковые требования поддерживает в полном объеме, ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик – администрация муниципального образования Арзгирского сельсовета <адрес> ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствии ее представителя, исковые требования просит удовлетворить.

Третьи лица – Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по СК, Арзгирский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по СК, ходатайствуют о рассмотрении дела в отсутствие их представителей.

    Данные ходатайства не противоречат требованиям ст. 167 ГПК РФ, а поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

В судебном заседании установлено, что согласно ст. 30.1 ЗК РФ и соглашения «О сотрудничестве администрации Арзгирского муниципального района и администрации муниципального образования Арзгирского сельсовета по распоряжению землями, на территории муниципального образования государственная собственность на которые не разграничена», Администрацией Арзгирского сельсовета Ахметову А.С. предоставлен земельный участок в аренду, для строительства жилого дома, площадью 1694 кв.м. с кадастровым номером №, относящийся к категории земель – земли населенных пунктов, местоположение <адрес>, <адрес>.

Ахметов А.С. в 1995 году на земельном участке, расположенном по адресу аул Башанта, <адрес> построил домовладение и с этого момента и до настоящего времени проживает со своей семьей в указанном домовладении, добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным домовладением. Данный факт подтверждается записью в домовой книге о его месте регистрации по адресу <адрес> с 07 мая 1994 года. Однако документы на принадлежность ему дома не были оформлены.

    В 2010 году Ахметов А.С. обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> по вопросу оформления домовладения на его имя, но ему было отказано, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов.

В настоящее время на данное домовладение Ахметов А.С. за счет собственных средств, изготовил технические документы. Домовладение поставлено на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №.

Земельный участок по адресу <адрес> находится в собственности администрации муниципального образования Арзгирского сельсовета, с которой Ахметов А.С. заключил договор аренды до ДД.ММ.ГГГГ.

    Истец просит суд признать за ним полное право собственности на недвижимое имущество: Жилой дом литера А, инвентарный № общей площадью 83,90 кв.м., жилой площадью 54,30 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, Ставропольского, в порядке приобретательной давности.

Обсудив доводы искового заявления и исследовав материалы дела, суд считает, что факты, изложенные в исковом заявлении, нашли свое подтверждение в судебном заседании, а потому заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 30.1 ЗК РФ и соглашения «О сотрудничестве администрации Арзгирского муниципального района и администрации муниципального образования Арзгирского сельсовета по распоряжению землями, на территории муниципального образования государственная собственность на которые не разграничена», Администрацией Арзгирского сельсовета Ахметову А.С. предоставлен земельный участок в аренду, для строительства жилого дома, площадью 1694 кв.м. с кадастровым номером №, относящийся к категории земель – земли населенных пунктов, местоположение <адрес>, аул Башанта, <адрес>.

Ахметов А.С. в 1995 году на земельном участке, расположенном по адресу <адрес> построил домовладение и с этого момента и до настоящего времени проживает со своей семьей в указанном домовладении, добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным домовладением. Данный факт подтверждается записью в домовой книге о месте регистрации Ахметова А.С. и его членов семьи по адресу а<адрес> с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 41- 44).

Ахметов А.С. на протяжении более пятнадцати лет непрерывно и добросовестно владеет вышеуказанным жилым домом и земельным участком, не скрывая факта нахождения данного жилого дома в его владении.

Ответчик – администрация муниципального образования Арзгирского сельсовета <адрес> исковые требования просит удовлетворить.

Статья 234 ГК РФ предусматривает, что гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество /приобретательная давность/.

Истцом за счет личных денежных средств в Арзгирском филиале ГУП СК «Крайтехинвентаризация» была изготовлена техническая документация на недвижимое имущество расположенный по адресу аул Башанта, <адрес> /л.д. 21-32/.

Таким образом, указанное недвижимое имущество приобретено Ахметовым А.С. на законных основаниях.

    В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

    С учетом вышеизложенных как устных, так и письменных допустимых доказательств суд считает, что требования Ахметова А.С. нашли свое подтверждение в судебном заседании, а поэтому подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Ахметовым А.С. полное право собственности на недвижимое имущество, состоящее из:: жилой дом литера А, инвентарный № общей площадью 83,90 кв.м., жилой площадью 54,30 кв.м., литера Б – летней кухни, литера В - сарая, литера Г - гаража, литера Д - сарая, литера Е - сарая и сооружений, расположенное по адресу: <адрес>, Ставропольского, в порядке приобретательной давности.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности истца на указанное недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ставропольский краевой суд через Арзгирский районный суд.

Председательствующий: