Решение по делу № 2-1167/2015 ~ М-1164/2015 от 17.07.2015

Дело № 2-1167/2015

Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

Анжеро-Судженский городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего Зайцевой О.Ю.,

при секретаре Коробовой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Анжеро-Судженске

20 августа 2015 года

гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилищник» к Журавлевой Ю.Ю., Журавлеву А.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ООО «Управляющая компания Жилищник» обратилось в суд с иском к ответчикам Журавлевой Ю.Ю., Журавлеву А.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги. Требования мотивирует тем, что ответчики являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, что подтверждается Выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества от <дата> №. Ответчик Журавлева Ю.Ю. зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>, ответчик Журавлев А.В. зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>. За период времени с января 2012г. по <дата>г. за ответчиками сформировалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере <...>. На основании Договора управления многоквартирным домом от «01» января 2012 года жилой дом по адресу: <адрес> находится в управлении ООО «Управляющая компания Жилищник», которое согласно договору оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и предоставляет установленные договором коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме, а собственники помещений обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги: плату за содержание и ремонт жилого помещения включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги, включающую плату за холодное и горячее водоснабжение и водоотведение, электроснабжение, отопление. В соответствии с ч.3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ - собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. За период времени с <дата> по <дата> пеня составляет <...> руб.

Просит суд взыскать с ответчиков в пользу истца ООО «Управляющая компания Жилищник» задолженность по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> в размере <...>, пеню за период с <дата> по <дата> в размере <...>.

В процессе рассмотрения дела исковые требования истцом были уточнены в связи с непроживанием ответчика Журавлева А.В. в указанном жилом помещении. Заявлены требования о взыскании с ответчика Журавлевой Ю.Ю. задолженности по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг в размере <...> руб., пени в размере <...> руб., о взыскании с ответчика Журавлева А.В. задолженности по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг в размере <...> руб., пеню в размере <...> руб.

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

В судебное заседание ответчики не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежаще, что подтверждается расписками о вручении судебных повесток.

Ответчик Журавлева Ю.Ю. в заявлении от <дата> исковые требования признала в полном объеме, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, ответчиков.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, данная обязанность предусмотрена ст. 153 ЖК РФ.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

В соответствии с подп. "и" п. 34 Постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" потребитель обязан: своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

В соответствии с п. п. 37, 38, 67 Постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов). Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов.

Из материалов дела следует, что квартира <адрес>, общей площадью <...> кв.м., находится в общей долевой собственности Журавлева А.В. (1/2 доля), Журавлевой Ю.Ю. (1/2 доля), (л.д.17,18).

В указанной квартире зарегистрированы и фактически проживают: Журавлева Ю.Ю., ее несовершеннолетний сын <...>, <...>, с <дата> по настоящее время (л.д.14).

Ответчик Журавлев А.В. не зарегистрирован и не проживал в спорный период в квартире <адрес>, его постоянная регистрация по адресу <адрес> прекращена <дата>., он временно зарегистрирован на период <дата> по адресу <адрес>, фактически проживает по <адрес> в <адрес>, что следует из содержания телефонограмм УФМС по Кемеровской области и телефонограммы об извещении ответчика о времени и месте слушания дела от 13.08.2015г.

Многоквартирный жилой дом по <адрес> находился под управлением ООО «Управляющая компания Жилищник», что подтверждается договором управления многоквартирным домом от <дата> (л.д.21-28).

Согласно справке ООО «УК Жилищник» от <дата> г., по адресу: <адрес> <...>

Согласно справке ООО «УК Жилищник» от <дата> г., по адресу: <адрес> <...>

Согласно справке-расчету (л.д.59,60), представленному истцом,

задолженность Журавлевой Ю.Ю. по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> (из расчета 2-ух фактически проживающих лиц составляет <...> руб., пени в размере <...> руб.,

задолженность Журавлева А.В. по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> (из расчета 1/2 доли в праве собственности на указанное жилое помещение), составляет <...> руб., пени в размере <...> руб.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Расчет пени истцом произведен с учетом положений п. 14 ст. 155 ЖК РФ, а именно применен коэффициент равный одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей в период с <дата> по <дата> года.

Судом проверены представленные истцом расчеты задолженности по квартплате и пени, они математически правильные, соответствуют закону, указанные расчеты, тарифы и стоимость жилищно-коммунальных услуг ответчиками не оспариваются.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что заявленный иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

На основании п.1ст.98 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчиков в пользу истца расходы по уплате госпошлины пропорционально удовлетворенным требованиям: с ответчика Журавлевой Ю.В. - <...> руб., с ответчика Журавлева А.В. – <...> руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилищник» к Журавлевой Ю.Ю., Журавлеву А.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги, - удовлетворить:

Взыскать с Журавлевой Ю.Ю., <...> в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилищник», <...> задолженность по оплате за жилое помещение <адрес> и жилищно-коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в размере <...> руб., пени в размере <...> руб., расходы по оплате госпошлины <...> руб.;

Взыскать с Журавлева А.В., <...> в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилищник», <...> задолженность по оплате за жилое помещение <адрес> и жилищно-коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в размере <...> руб., пени в размере <...> руб., расходы по оплате госпошлины <...> руб.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия.

Председательствующий: