Решение по делу № 2-5614/2017 ~ М-4984/2017 от 29.08.2017

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30.10.2017 Ангарский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Куркутовой Э.А.,

при секретаре Сикора М.В.,

с участием истца Дьяченко Р.П., третьего лица Швень Е.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Яковлева С.В., несовершеннолетнего Яковлева С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5614/2017 по иску Дьяченко Раисы Павловны к Штейнбек Евгении Анатольевне о признании неприобретшей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Дьяченко Р.П. обратилась в суд с иском к Штейнбек Е.А. о признании неприобретшей право пользования жилым помещением, указав в обоснование исковых требований, что на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от 20.08.2014 она является собственником 1/3 доли в праве собственности на квартиру по адресу: .... Другими собственниками, по 1/3 доли каждый, являются третье лицо Швень Е.В. и её несовершеннолетний сын ФИО4

После приватизации квартиры ей стало известно, что в квартире также зарегистрирована ответчик, которая в ней никогда не проживала, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит, членом её семьи не является.

Просила признать Штейнбек Е.А. неприобретшей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ....

В судебном заседании истец поддержала заявленные требования о доводы, указанные в исковом заявлении, пояснения дала аналогичные изложенным в исковом заявлении. Пояснила, что с 2010г. проживает по указанному адресу. Ранее это было общежитие Керамического завода. Квартира состоит из двух комнат, в одной проживает она, а в другой Швень Е.В. с сыном. Ответчика никогда не видела, при приватизации им не было известно о регистрации в квартире ответчика.

В судебном заседании третье лицо Швень Е.В., несовершеннолетний ФИО4 исковые требования и доводы иска поддержали.

В судебное заседание ответчик Штейнбек Е.А. не явилась, извещалась надлежащим образом.

По определению, занесенному в протокол судебного заседания, гражданское дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, выслушав пояснения участников процесса, исследовав письменные материалы гражданского дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом

П.п. 1, 2 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ предусматривает, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Судом установлено, что собственниками по 1/3 доли каждый, в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: ... являются истец Дьяченко Р.П., третье лицо Швень Е.В. и её несовершеннолетний сын ФИО4 на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от 20.08.2014, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним 15.09.2014 сделана запись регистрации.

Доводы истца о том, что ответчик Штейнбек Е.А. в спорной квартире никогда не проживала и в неё не вселялась, подтверждаются показаниями третьих лиц, свидетелей ФИО5, ФИО6

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, их показания согласуются с пояснениями третьих лиц и письменными доказательствами по делу, в том числе актами о фактическом проживании от 03.07.2017, 28.08.2017.

Из объяснений участников процесса, письменных материалов дела следует, что ранее по адресу ... находилось общежитие Керамического завода.

В спорной квартире на регистрационном учете помимо истца и третьих лиц, с 04.11.1998 состоит ответчик Штейнбек Е.А., 26.09.1998 года рождения, как прочие, что подтверждается справкой жилищной организации от 28.08.2017.

Сведения о регистрации ответчика в домовой книге отсутствуют.

Из материалов приватизационного дела установлено, что 16.01.2012 между Муниципальным образованием город Ангарск и нанимателем Дьяченко Р.П. был заключен договор социального найма жилого помещения № 35/1 от 16.01.2012 на спорную квартиру. Согласно п. 3 договора, с учетом внесенных изменений в него, в спорную квартиру вместе с нанимателем вселяется Швень Е.В.

Согласно справкам, составленным ДУМИ администрации г. Ангарска для приватизации, на регистрационном учете в спорном жилом помещении состояли истец Дьяченко Р.П., третье лицо Швень Е.В. и её несовершеннолетний сын ФИО4

    В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", правом на передачу жилого помещения в собственность в порядке приватизации обладают граждане Российской Федерации и проживающие с ними несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи.

Согласно сведениям Отдела УМВД России по г. Ангарску по вопросам миграции от 30.10.2017 документы, на основании которых ответчик была зарегистрирована в спорной квартире, отсутствуют. Между тем, факт регистрации ответчика в спорной квартире не порождает право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что на момент регистрации ответчика в спорной квартире, ей не было и 1 года, она являлась малолетней. Сведения о регистрации ответчика по адресу спорной квартиры вместе с родителями, проживании в ней на момент приватизации, включении её в договор социального найма в качестве члена семьи нанимателя, а также участии в приватизации у суда отсутствуют.

Судом установлено, что истец и третьи лица являются собственниками спорной квартиры, ответчик в силу закона к членам их семьи не относится. Доказательств её вселения и проживания в качестве члена семьи собственников жилого помещения, заключения соглашений с собственниками, определяющими порядок пользования спорной квартирой с ответчиками, суду не представлено. Собственник по закону имеет право требовать устранения любых препятствий в пользовании принадлежащим ему на праве собственности имуществом, устранения нарушений его прав, в связи с чем, исковые требования истца о признании ответчика неприобретшей право пользования спорным жилым помещением обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь 194- 199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ....

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

        ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 07.11.2017.

░░░░░                                 ░.░.░░░░░░░░░