Решение по делу № 2-451/2012 ~ М-1|2010424/2012 от 29.10.2012

                                                                                                         дело № года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

« 27 » ноября 2012 года                                                                  <адрес>

Арзгирский районный суд, Ставропольского края

в составе:

председательствующего       судьи Камышева В.В.

при секретаре                                     Г.А.А..

с участием истца                                Долгатовой А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Долгатова А. к СПК колхозу-племзаводу имени «Ленина» с. Арзгир Арзгирского района Ставропольского края о признании права собственности на объект недвижимости по договору купли-продажи,

У С Т А Н О В И Л:

В Арзгирский районный суд с исковым заявлением к СПК колхозу-племзаводу имени «Ленина» с. Арзгир Арзгирского района Ставропольского края о признании права собственности на объект недвижимости по договору купли-продажи обратилась Долгатова А..

В обоснование доводов своего заявления истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ она по договору купли-продажи, заключенному с СПК колхозом-племзаводом имени «Ленина» с. Арзгир о продаже квартиры в собственность, по которому ей была продана квартира <адрес> Договор купли - продажи был в установленном порядке подписан сторонами и скреплен печатью. Она за счет своих собственных средств осуществляет текущие и капитальные ремонты квартиры, оплачивает коммунальные услуги. Кроме этого она за счет своих собственных средств так же произвела оплату за изготовление технических документов на квартиру и земельный участок. В настоящее время она обратилась в Арзгирский отдел управления Федеральной службы регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю, однако в регистрации ее права собственности на недвижимое имущество было отказано, поскольку ее квартира не прошла первичную регистрацию и на данный объект отсутствуют правоустанавливающие документы. Просит признать за ней право собственности на квартиру, а так же произвести государственную регистрацию указанного недвижимого имущества по решению суда.

Истец Долгатова А. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям и доводам искового заявления и просила суд их удовлетворить.

Ответчик - СПК колхоз - племзавод имени Ленина с. Арзгир Арзгирского района Ставропольского края, ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствии своего представителя, исковые требования признает в полном объеме.

Третьи лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по СК и Арзгирский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по СК, ходатайствуют о рассмотрении дела в отсутствие своих представителей.

Данные ходатайства не противоречат требованиям ст. 167 ГПК РФ, а поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика и третьего лица.

Обсудив доводы, изложенные в исковом заявлении, мнения ответчика и третьих лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Признание ответчиком исковых требований истца не ущемляет интересы сторон и государства, не противоречит закону, а поэтому принимается судом.

При признании ответчиком СПК колхозом - племзаводом имени Ленина с. Арзгир Арзгирского района исковых требований Долгатовой А., суд обязан руководствоваться правилами ч. 3 ст.173 ГПК РФ, которая предусматривает, что при признании ответчиком иска и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В ч. 2 ст. 218 ГК РФ разъяснено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Факт передачи квартиры <адрес> в собственность Долгатовой А. подтверждается имеющейся в материалах дела копией договора купли-продажи квартиры в личную собственность (л.д. 4), квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, из которой усматривается, что задолженности по проданной квартире перед <данные изъяты> СПК колхозом - племзаводом имени Ленина с. Арзгир Арзгирского района у Долгатовой А. не имеется (л.д. 17).

Кроме этого исковые требования Долгатовой так же подтверждаются заявлением Долгатовой А., поданным ДД.ММ.ГГГГ в правление СПК колхоза - племзавода имени Ленина с. Арзгир Арзгирского района Ставропольского края (л.д. 14) и выпиской из протокола заседания правления СПК колхоза - племзавода имени Ленина № от ДД.ММ.ГГГГ, на котором было решено продать квартиру <адрес> Долгатова А. (л.д. 15).

Кроме этого по заявлению Долгатовой А. в Арзгирском филиале ГУ СК «Крайтехинвентаризация» был изготовлен кадастровый паспорт помещения, объект недвижимости был поставлен на кадастровый учет с присвоением инвентарного номера, на его имя выдана справка по результатам инвентаризации объекта недвижимости, расположенного по адресу: Ставропольский <адрес> (л.д. 5-13).

На основании ст. 165 ч. 3, ст. 551 ч. 3 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Исходя из этого, суд приходит к выводу, что исковые требования полностью нашли свое подтверждение в судебном заседании, а письменные материалы дела являются допустимыми и относимыми, поэтому исковые требования истца Долгатова А. подлежат удовлетворению.

Принимая во внимание, что согласно ч. 1 ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступивший в законную силу судебный акт является основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, настоящее решение является основанием для регистрации такого права за истцом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 131, 165, 218, 551 ГК РФ, ст.ст. 167, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░: ░░░░░░░░, <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░ -