Решение по делу № 2-375/2014 ~ М-329/2014 от 29.09.2014

Дело № 2-375/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Альменевский районный суд Курганской области

в составе председательствующего судьи Речкиной Т.А.

при секретаре Колотиловой Ю.А.

рассмотрел в открытом судебном заседании в с. Альменево Курганской области 29 октября 2014 года гражданское дело по иску Абдувакасовой Д. к администрации Ягоднинского сельсовета Альменевского района Курганской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Абдуваккасова Д. обратилась в суд с иском к администрации Ягоднинского сельсовета Альменевского района Курганской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации. В обоснование иска указала, что она зарегистрирована в жилом доме по <адрес> <адрес>. Дом, в котором она проживает, ранее принадлежал <данные изъяты>, который в настоящее время не существует. Дом в жилищный фонд муниципального образования не включен и оформить право собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации она не может. Ссылаясь на Закон «О приватизации жилищного фонда в РФ» просит признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью 53,6 кв.м., жилой – 42,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

В судебном заседании истец Абдуваккасова Д. поддержала заявленные требования и показала, что в ДД.ММ.ГГГГ г. переехали с мужем в <адрес> <адрес>, так как им негде было жить, она обратилась в администрацию Ягоднинского сельсовета с просьбой предоставить им жилье. Администрацией сельсовета им с мужем для проживания был предоставлен спорный жилой дом, ранее принадлежащий совхозу «Альменевский». В спорном жилье они с мужем проживают свыше ДД.ММ.ГГГГ лет, с ДД.ММ.ГГГГ, полностью отремонтировали дом, обрабатывают земельный участок. В настоящее время она желает приватизировать жилое помещение, но отсутствие правоустанавливающих документов и юридического собственника жилья препятствуют ей в осуществлении данного права. Муж Абдуваккасов не желает принимать участия в приватизации жилья.

Представитель истца Аюпов Д.Р. поддержал доводы заявителя. Просит признать за Абдуваккасовой Д. право собственности на жилой дом, общей площадью 53,6 кв.м., жилой – 42,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Представитель ответчика Администрации Ягоднинского сельсовета Альменевского района, извещенный о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание не явился. Представил отзыв, где с исковыми требованиями полностью согласен, просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Третье лицо Абдуваккасов И. в судебном заседании с заявленными требованиями согласился, показал, что с 2002 года вдвоем с женой проживают в спорном доме в дер. Вишняково Альменевского района. Жилое помещение было предоставлено им администрацией сельсовета, документов на дом нет. Участвовать в приватизации не желает, не возражает о признании права собственности на дом за женой.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Курганской области Прохоров С.В. в судебное заседание не явился. Представил отзыв, в котором указал, что с исковыми требованиями согласен, просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, третьего лица.

Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно справки ГУП «Кургантехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГг. № и технической документации, объект недвижимости – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, общеполезной площадью 53,6 кв.м., в том числе жилой – 42,3 кв.м. зарегистрирован в материалах филиала Альменевского ГУП «Кургантехинвентаризация» за Абдуваккасовой Д. Сведений о наличии залога, запрещения или ареста на спорный объект не имеется.

Согласно уведомлениям Шумихинского отдела Управления Росреестра по Курганской области, сведения об объектах недвижимого имущества: здания и земельного участка по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствуют.

Из справки администрации Ягоднинского сельсовета Альменевского района следует, что ФИО11 зарегистрирована и проживает в указанной квартире одна.

Согласно распоряжению администрации Ягоднинского сельсовета Альменевского района Курганской области от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому, находящимся на земельном участке с кадастровым номером №, присвоен адрес: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Свидетель ФИО5 показала, что работает специалистом администрации Ягоднинского сельсовета. В ДД.ММ.ГГГГ г. в администрацию сельсовета обратилась Абдуваккасова с просьбой предоставить ей жилье, так как негде жить. Администрацией Ягоднинского сельсовета Абдуваккасовой и ее семье для проживания был предоставлен один из брошенных домов в <адрес>, ранее принадлежащих <данные изъяты> в настоящее время ликвидированному. На балансе сельсовета спорное жилое помещение не состоит, право собственности на него не зарегистрировано. Абдуваккасовы проживают в доме свыше 10 лет, содержат жилье в надлежащем состоянии. Споров и претензий по дому нет.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный жилищный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Из справки Администрации Альменевского района Курганской области от ДД.ММ.ГГГГ № № следует, что Абдувакасова Д. право приватизации на территории Альменевского района не использовала.

В соответствии со ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или в оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе на приватизацию жилых помещений.

В соответствии с Положением о реорганизации и приватизации государственно-кооперативных предприятий агропромышеленного комплекса, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 4 сентября 1992 года № 708 при реорганизации колхоза в отношении объектов жилого фонда могло быть принято одно из следующих решении: передача в муниципальную собственность либо передача гражданам занимаемых ими помещений в порядке, установленном Законом о приватизации либо включение в уставный капитал реорганизуемого колхоза.

Из справки архивного отдела администрации Альменевского района Курганской области следует, что <данные изъяты>» реорганизован в <данные изъяты>», а затем в <данные изъяты>

Из выписки Межрайонной ИФНС № по <адрес> следует, что <данные изъяты>» ликвидирован по решению Арбитражного суда и снят с налогового учета ДД.ММ.ГГГГ.

В такой ситуации суд приходит к выводу, что в силу указанной нормы право муниципальной собственности на спорное жилое помещение возникло в силу прямого указания закона, поэтому отсутствие решения органа местного самоуправления о включении соответствующего дома в муниципальный жилищный фонд не может являться основанием для ограничения права Абдуваккасовой Д. на приватизацию занимаемого жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковое заявление Абдувакасовой Д. к администрации Ягоднинского сельсовета Альменевского района Курганской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Абдувакасовой Д. право собственности на жилой дом общей площадью 53,6 кв.м., в том числе жилой площадью 42,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Альменевский районный суд.

Судья Т.А. Речкина