Решение по делу № 2-1632/2014 ~ М-1113/2014 от 06.03.2014

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 мая 2014 года г.Ангарск.

Ангарский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Тройниной С.С., при секретаре Камалетдиновой С.Г., с участием

истца Кочетова И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1632-14 по иску Кочетова И.В. к Кочетову М.Я. о признании утратившим право пользования жилым помещением, о расторжении договора социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

Кочетов И.В. обратился в суд с иском о признании Кочетова М.Я. утратившим право пользования жилым помещением, указав, что нанимателем жилого помещения по адресу ..., ... является Кочетова Т.Ф., его мать. В ордер в качестве членов семьи нанимателя включены Кочетов Я.А., Кочетова А.А., и истец Кочетов И.В. В настоящее время в квартире проживает он и его сыновья Кочетов И.И. и Кочетов В.И. Ответчик Кочетов М.Я. зарегистрирован в спорном жилом помещении с **, но фактически не проживает в нем с **. Его вещей в квартире нет, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги ответчик не производит. Ответчик попыток вселения в квартиру не предпринимал, препятсивий во вселении в квартиру он и члены его семьи Кочетову М.Я. не чинили. Просит признать Кочетова М.Я. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ..., ..., ..., признать расторгнутым договор социального найма жилого помещения с Кочетовым М.Я.

Истец Кочетов И.В. в судебном заседании исковые требования о признании Кочетова М.Я. утратившим право пользования жилым помещением и признании расторгнутым договора социального найма поддержал в полном объеме, дал пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Кочетов М.Я. в судебное заседание не явился, о времени и месте его извещался надлежаще, о причинах неявки не сообщили.

Представитель третьего лица администрации города Ангарска в судебное заседание не явился, о времени и месте его извещен надлежащим образом.

Третьи лицаКочетова Т.Ф., Кочетова А.А., в судебное заседание не явились, представили заявленияо рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, допросив свидетелей, оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд с учетом всех обстоятельств дела находит исковые требования Кочетова И.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.69 Жилищного кодекса РФ в действующей редакции, ст. 54 ранее действовавшего ЖК РСФСР, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Установлено, что нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., ... является Кочетова Т.Ф. на основании ордера № литер УКХ, выданного Исполнительным комитетом Ангарского городского Совета депутатов трудящихся **.

В ордере в членов семьи указаны сын Кочетов Я.А., дочь Кочетова А.А., сын Кочетов И.В.

Кочетов Я.А. умер **.

В настоящее время в квартире на регистрационном учете состоят истец Кочетов И.В., его сыновья Кочетов И.И., Кочетов В.И. и племянник Кочетов М.Я., что подтверждается справкой с места жительства.

Наниматель Кочетова Т.Ф. и Кочетова А.А. сняты с регистрационного учета в **.

В подтверждение своих доводов об утрате ответчиком права пользования жилым помещением истец представил суду акт о непроживании ответчика от **, согласно которому Кочетов М.Я. был зарегистрирован в жилом помещении совместно с матерью Кочетовой Т.М. **. Кочетова Т.М. снята с регистрационного учета по запросу ** без сына. Фактически Кочетов М.Я. не проживает по адресу ..., ... с **.

По ходатайству истца в судебном заседании допрошены свидетели Нероденко А.И. Константинова И.В. которые пояснили, что длительное время проживают в ... ... ... в соседних с истцом квартирах. Истец с двумя сыновьями и супругой проживает в .... Кочетов М. – сын Кочетова Я.А., вселялся в квартиру вместе с матерью сразу после рождения. Когда М. было 2-3 года мать увезла его из квартиры, с этого времени он в квартире не проживал и не проживает в настоящее время. После достижения совершеннолетия Кочетов М.Я. в квартиру по адресу ..., ... не вселялся, в ней не живет.

Суд доверяет показаниям допрошенных свидетелей, которые являются соседями истца, свидетели не являются лицами, заинтересованными в исходе дела, их показания согласуются между собой, объективно подтверждаются письменными материалами гражданского дела, исследованными судом.

Из пояснений истца следует, что ответчик и его законный представитель до достижения ответчиком совершеннолетия расходы за наем жилья и коммунальные услуги не оплачивали, в настоящее время ответчик указанные расходы также не оплачивает, обязанности члена семьи нанимателя не выполняет, не принял мер к сохранению права пользования жилым помещением.

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что ответчик Кочетов М.Я. зарегистрирован в спорном жилом помещении, вселялся в него с соблюдением требований, установленных статьей 70 Жилищного кодекса РФ в качестве члена семьи Кочетова Я.А. С ** ответчик в спорном жилом помещении не проживает, не ведет совместное хозяйство с истцом, не оказывает материальной поддержки. В спорную квартиру ответчик и его законный представитель с ** не вселялись, не несли расходов по оплате за наем жилого помещения и коммунальные услуги, требований о вселении в спорную квартиру не предъявляли, иных действий, свидетельствующих о сохранении за Кочетовым М.Я. права на спорное жилое помещение не совершали, выехали на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей на спорное жилое помещение, предусмотренных договором найма. После достижения совершеннолетия ** ответчик Кочетов М.Я. в спорную квартиру также не вселялся, препятствий во вселении и проживании истец и члены его семьи ответчику не чинили.

Согласно п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое постоянное место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Между тем, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой согласно части 2 статьи 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами.

Ответчик Кочетов М.Я., достигший совершеннолетия **, в спорной квартире не проживает постоянно или преимущественно, он добровольно выбыл из неё на иное место жительство, отказавшись от прав и обязанностей в отношении спорной квартиры, сохраняя в ней регистрацию.

В соответствии с ч.3 ст.83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя в другое место жительства, договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Это положение распространяется на случаи выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора, этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда.

Поскольку в судебном заседании установлены обстоятельства, свидетельствующие о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства, который носит постоянный характер, и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также об отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, исковые требования Кочетова И.В. о признании Кочетова М.Я. утратившим право на жилое помещение и признании расторгнутым договора социального найма являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кочетова И.В. к Кочетову М.Я. о признании утратившими право пользования жилым помещением, о признании расторгнутым договора социального найма удовлетворить.

Признать Кочетова М.Я. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ....

Признать расторгнутым договор социального найма в отношении жилого помещения, расположенного по адресу ..., ..., ... Кочетовым М.Я..

Ответчик вправе подать в Ангарский городской суд ... заявление об отмене настоящего решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения либо в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Ангарский городской суд ....

Судья С.С. Тройнина