Решение по делу № 2-40/2017 ~ М-7/2017 от 09.01.2017

2-40/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Раевский «07» февраля 2017 года

Альшеевский районный суд РБ в составе:

председательствующего судьи Бондаревой О.В.,

с участием истицы ФИО1,

при секретаре Евграфовой Т.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в Альшеевский районный суд к ФИО2, ФИО3 о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета с жилого помещения, расположенного по адресу: РБ, <адрес>.

Истец свои требования мотивировала тем, что согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. она приобрела в собственность жилой одноэтажный дом, общей площадью жилого помещения 35,1 кв.м., кадастровым номером №, находящийся по адресу: РБ, <адрес>. Указанный жилой дом принадлежал на праве собственности ФИО4. Вместе с ней в этом жилом доме были зарегистрированы и члены ее семьи: мать ФИО2, брат ФИО3. В договоре купли-продажи жилого помещения стороны установили, что в течение 15 календарных дней с момента подписания договора купли-продажи лица, зарегистрированные и проживающие в данном жилом помещении, освободят его и снимутся с регистрационного учета. Продавец жилья после покупки жилого дома снялась с регистрационного учета, а члены семьи по сей день остаются зарегистрированными по данному адресу, хотя и не проживали уже с момента перехода дома в собственность ФИО1 Дом не приспособлен для проживания, так как отсутствует его отопление, а электричество отключено. Неоднократные просьбы о снятии с регистрационного учета в ОУФМС России по РБ в <адрес> ответчики игнорируют, таким образом, ответчики ограничивают ее права владения, пользования и распоряжения приобретенным жильем.

Истица ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по требованиям, указанным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания ответчикам были направлены телеграммы по месту проживания и по месту регистрации, которые не вручены и возвращены в суд с указанием органом связи причины невручения: клиент по указанному адресу не проживает.

В силу ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Согласно положениям ст. 118 Гражданского процессуального кодекса РФ, лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Судом были предприняты все зависящие от него меры для получения ответчиками судебной корреспонденции. Других сведений о месте их пребывания и месте жительства у суда не имеется. В связи, с чем на основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков ФИО2, ФИО3

Третье лицо – начальник отделения по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> ФИО5 на судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела судебным извещением. Представила в суд заявление о рассмотрении дела без участия представителя Отделения по вопросам миграции ОМВД России по <адрес>. Согласно ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии указанного лица.

Свидетели ФИО6, ФИО7, ФИО8 в судебном заседании пояснили, что ФИО1 согласно договору купли-продажи от 17.09.2014г. является собственником жилого дом по адресу: РБ, <адрес>. В жилом доме были зарегистрированы ФИО2, ФИО3. Неоднократные просьбы о снятии с регистрационного учета в ОУФМС России по РБ в <адрес> ответчики игнорируют. В доме никто не проживает.

Изучив материалы дела, заслушав истца, других участников судопроизводства, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям: В соответствии с ч.ч.1,2 ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч.ч.1,2 ст.209 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

Согласно ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования, или на ином законном основании.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно ч.2 ст.31 ЖК РФ право пользования жилым помещением собственника имеют также члены его семьи.

Согласно ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со ст.2 ФЗ №122-ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения) перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ., жилой дом, расположенный по адресу: РБ, <адрес> принадлежит на праве собственности истице ФИО1. Документ – договор купли-продажи от №

Ответчиками суду не представлено доказательств возникновения у них права пользования спорным жилым помещением, возникновения права собственности на спорное жилое помещение, тогда как согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые он ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно п. 31 подпункта «е» «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания или места жительства в пределах РФ» (в ред. Постановлений Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 512, от ДД.ММ.ГГГГ N 172, от ДД.ММ.ГГГГ N 231, от ДД.ММ.ГГГГ N 599,от ДД.ММ.ГГГГ N 825, с изм., внесенными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 290, Постановлением Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 4-П) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно п. 33 указанных Правил, органы регистрационного учета на основании полученных документов в 3-дневный срок снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: РБ, <адрес>.

Обязать отделение по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> снять ответчиков ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: РБ, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 30 дней через Альшеевский районный суд РБ.

Судья: Бондарева О.В.

Копия верна.

Судья: Бондарева О.В.