Решение по делу № 2-768/2013 ~ М-732/2013 от 23.05.2013

Дело № 2-768/2013            

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Анжеро-Судженский городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего Жилина С.И.

при секретаре Мерк Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Анжеро-Судженск

                                     04 июля 2013 года

гражданское дело по исковому заявлению Фофанова З.Г. к Алимовой Ю.В. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением об обязаниии ответчика выдать ему ключи от квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, запретить ответчику менять замки в указанной квартире без согласования с ним, или иным образом создавать ему препятствия в пользовании данным помещением.

Свои требования истец мотивирует тем, что его сестра Алимова Ю.В. и брат Фофанов И.Г. являются нанимателями жилого помещения по адресу: <адрес>. Данная квартира досталась после смерти матери. Указанная квартира, согласно постановлению администрации от <дата> №, была закреплена за ним на время нахождения в школе-интернате. В квартире по <адрес> проживала и проживает до настоящего момента сестра со своей семьей, мужем и детьми. Муж сестры в квартире не прописан, но всячески препятствует ему вселению в неё. По окончанию школы-интерната хотел поселиться в квартире. В квартире <...> комнаты, считает, что может занять одну из них, но ответчик категорически против его вселения. Свое нежелание ответчик мотивировал, в том числе и тем, что не платит за квартиру. На данный момент оплатил <...> рублей, хотя ответчик и сам своевременно не вносит плату. Действия ответчика и его семьи нарушают принадлежащее ему право пользования вышеуказанным жилым помещением.

Просит суд обязать ответчика Алимову Ю.В. выдать ему ключи от квартиры, расположенной по <адрес> и запретить ответчику Алимовой Ю.В. менять замки в указанной квартире, или иным образом создавать ему препятствия в пользовании данным жилым помещением.

В судебном заседании истец доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал, уточнив исковые требования. Просил обязать ответчика со дня вступления решения суда в законную силу передать ему ключи от квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, а также запретить ответчику со дня вступления решения суда в законную силу менять замки в указанной квартире без согласования с ним, или иным образом создавать ему препятствия в пользовании жилым помещением.

В судебном заседании ответчик исковые требования признал в полном объеме. Последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны.

Третье лицо Фофанов И.Г. в судебном заседании не возражал по поводу удовлетворения заявленных исковых требований, считает их обоснованным.

Представитель третьего лица - администрации Анжеро-Судженского городского округа, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица – администрации Анжеро-Судженского городского округа.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Аналогичное положение закреплено в п. 4 ст. 3 ЖК РФ: никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем… иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном жилищным кодексом, другими федеральными законами.

Ст. 17 ч. 3 Конституции РФ установлено, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать прав и свобод других лиц.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом РФ.

Согласно п.32 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Согласно представленному договору социального найма жилого помещения от <дата> Алимовой Ю.В. предоставлена квартира по <адрес> <адрес>. Вместе с ней в качестве членов семьи вселяются в данную квартиру следующие лица: Фофанов З.Г. (брат) Фофанов И.Г. (брат), ФИО6 <...>

Согласно представленной справке <...>» <адрес> от <дата> в квартире по <адрес> <адрес> зарегистрированы следующие лица: Алимова Ю.В. с <дата>, Фофанов З.Г. с <дата>, а также ФИО6, ФИО7, ФИО8 и Фофанов И.Г.

Из постановления администрации Анжеро-Судженского городского округа от <дата> № следует, что за Фофановым З.Г., оставшимся без попечения родителей, закреплено жилое помещение по <адрес> на период пребывания в школе-интернате.

Согласно представленным истцом сведениям, он производил оплату за услуги ЖКХ по квартире по <адрес> <адрес> в сумме <...> рублей, что подтверждено документально.

Анализируя имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования являются законными и обоснованными, поскольку у истца имеются законные основания для проживания в <адрес>, что подтверждено материалами дела.

В соответствии с п.1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Согласно п.2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно п.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Поскольку признание ответчиком иска не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает его и удовлетворяет исковые требования истца в полном объеме.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,    

УСТАНОВИЛ:

Иск Фофанова З.Г. к Алимовой Ю.В. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, -удовлетворить.

Обязать Алимову Ю.В., <дата> года рождения, уроженку <адрес>, зарегистрированную по адресу: <адрес>, передать Фофанову З.Г.,<дата> года рождения, зарегистрированного по адресу: <адрес>, со дня вступления настоящего решения в законную силу, ключи от квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Запретить Алимовой Ю.В., <дата> года рождения, уроженки <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, со дня вступления настоящего решения в законную силу, менять замки в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, без согласования с Фофановым З.Г., <дата> года рождения, зарегистрированного по адресу: <адрес> или иным образом создавать ему препятствия в пользовании жилым помещением по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца через Анжеро-Судженский городской суд путем подачи апелляционной жалобы.

Председательствующий: