Решение по делу № 2-649/2021 ~ М-565/2021 от 16.11.2021

Мотивированное решение суда изготовлено 15 декабря 2021 года

Дело № 2-649/2021

УИД: 66RS0017-01-2021-001046-19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

      п. Арти                                                                                       15 декабря 2021 года

       Артинский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Касаткиной О.А.,

при секретаре Тукановой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кошелевой Н. П. к Бессоновой Т. В., Кошелеву С. В., Кошелеву А. В. о включении в состав наследства ? доли в праве общей долевой собственности части жилого дома, о признании договора передачи жилого помещения в собственность граждан (приватизации) действительным в части передачи в общую долевую собственность обособленной части жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Кошелева Н.П. обратилась в суд с иском к Кошелеву С.В., Кошелеву А.В. о включении в состав наследства ? доли в праве общей долевой собственности части жилого дома, о признании договора передачи жилого помещения в собственность граждан (приватизации) действительным в части передачи в общую долевую собственность обособленной части жилого дома.

В обоснование иска Кошелева Н.П. указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее супруг ФИО1 После смерти ФИО1 осталось наследство в виде ? доли в праве общей долевой собственности обособленной части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> Наследником на наследственное имущество является истец, другими наследниками являются дети наследодателя - ответчики по делу, которые на наследственное имущество не претендуют, о чем подали соответствующие заявления нотариусу. В п. 1,4,6,7,8,9 договора приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> -2 предмет сделки указана «квартира», в п. 2,3,10 предметом сделки является «жилой дом», тогда как, жилое помещение представляет собой обособленную часть жилого дома. На основании изложенного просит включить в состав наследства ФИО1 умершего ДД.ММ.ГГГГ ? долю в праве общей долевой собственности части жилого дома, находящейся по адресу: <адрес> Признать договор передачи жилого помещения в собственность граждан приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный в администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный Артинским БТИ ДД.ММ.ГГГГ, действительным, в части передачи в равных долях                  Кошелевой Н.П., ФИО1 обособленной части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

Истец Кошелева Н.П., извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, в телефонограмме просила рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие.

Ответчики Бессонова Т.В., Кошелев С.В., Кошелев А.В., извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, в телефонограммах просили рассмотреть гражданское дело в их отсутствие.

При таких обстоятельствах, на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие сторон.

Изучив материалы гражданского дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

     В силу ч.4 ст.35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется государством.

      В силу ч.3 ст.55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

      Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, а также имущественные права и обязанности.

             Согласно ст.1 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации, на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

              Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права и иными способами, предусмотренными законом.

               В силу ч.3 ст.55 Конституции Российской Федерации, права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным отделом ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 состоял в зарегистрированном браке с Кошелевой Н.П. о чем представлено свидетельство о заключении брака, выданным Сажинским сельским ЗАГС <адрес>.

ФИО1 на момент смерти был зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, о чем представлена справка, выданная специалистом Сажинской сельской администрацией. Вместе с ним по указанному адресу была зарегистрирована и проживала его супруга Кошелева Н.П.

Завещание ни в Артинской государственной нотариальной конторе Свердловской области, ни у нотариуса нотариального округа: п.г.т. Арти и Артинский район Хазъяновой О.И., а также в Сажинской сельской администрации ФИО1 не составлял, что подтверждается справками, выданными Сажинской сельской администрацией от ДД.ММ.ГГГГ № и нотариусом от ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО1 осталось наследство по закону, заключающееся в ? доле в праве общей долевой собственности обособленной части жилого дома, расположенной по адресу: <адрес>2.

Право собственности наследодателя на указанное наследственное имущество, подтверждается справкой БТИ, договором приватизации, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Наследником по закону после смерти ФИО1 является его супруга Кошелева Н.П., которая приняла наследство путем подачи заявления нотариусу    01.10.2021 года.

        Дети наследодателя – ответчики по делу Бессонова Т.В., Кошелев С.В., ФИО11 отказались от причитающейся им долей наследства путем подачи соответствующего заявления нотариусу.

       Других наследников первой очереди: родных детей, родителей умершего, наследников по праву представления, а также нетрудоспособных лиц, которые находились бы на иждивении наследодателя не менее одного года до его смерти не имеется.

          В соответствии с ч. 2 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

       Согласно ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

       При этом, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Частью жилого дома признается жилое помещение, состоящее из комнат, которое обособлено и изолировано.

         Квартирой признается структурно - обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

         Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенной для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

          Согласно имеющемуся в деле договору передачи жилого помещения в собственность граждан (приватизации) № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному в Администрации Артинского района Свердловской области 02.03.1993 года, зарегистрированному в Артинском БТИ ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 и Кошелева Н.П., приобрели в порядке приватизации в равных долях жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

       Предмет сделки в пунктах договора 1, 4, 6, 7, 8, 9 указан как квартира, в п. 2, 3, 10 предметом договора является жилой дом. Внести изменения в договор приватизации не представляется возможным, в связи со смертью ФИО1

       Фактически жилое помещение представляет собой обособленную часть жилого дома, о чем свидетельствует наличие приусадебного земельного участка, подтвержденное свидетельством о праве собственности на землю, выданным администрацией сельского совета, свидетельством о государственном регистрации права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ.

         Кроме того, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, следует, что на кадастровом учете состоит жилое помещение – <адрес>, расположенная в <адрес>, в <адрес>.

          Из технического паспорта на жилой дом, расположенного по адресу: <адрес>2 следует, что он состоит из двух квартир, которые имеют общую крышу и стену, фактически квартира представляет собой изолированную часть жилого дома.

       Включение в состав наследства ФИО1 ? доли в праве общей собственности части жилого дома и признание указанного договора действительным обусловлено тем, что договор приватизации оформлен не надлежащим образом, предмет сделки указан как «квартира», где то указан как «жилой дом», а фактически это обособленная часть жилого дома, что препятствует оформлению наследственных прав на наследственное имущество, оставшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Внесение исправлений в договор не представляется возможным.

Поскольку на момент смерти ФИО1 ? доля в праве общей долевой собственности жилой квартиры, расположенной по адресу: <адрес>2, принадлежали наследодателю, то суд с учетом, установленных по делу обстоятельств, считает необходимым включить в состав наследства ФИО1 указанное недвижимое имущество, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 193-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                                                          РЕШИЛ

     Исковые требования Кошелевой Н. П. – удовлетворить.

           Признать договор передачи жилого помещения в собственность граждан (приватизации) № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный в Артинском БТИ ДД.ММ.ГГГГ, действительным в части передачи в равных долях ФИО1 и Кошевой Н. П. обособленной части жилого дома, находящейся по адресу: <адрес> часть 2.

       Включить в состав наследства ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ? долю в праве общей долевой собственности части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> часть 2.

         Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в гражданскую коллегию Свердловского областного суда через Артинский районный суд Свердловской области в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

    Судья                                                                                           Касаткина О.А.