Решение по делу № 2-1152/2012 ~ М-1128/2012 от 24.10.2012

Дело №2-1152/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 ноября 2012 года                          г. Алейск

Алейский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего В.П.Долженко

при секретаре Т.В.Лангольф,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Жил-Сервис Плюс» к Гончарову ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Жил-Сервис Плюс» обратилось в суд с иском о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, указывая на то, что ответчику предоставлялись жилищно-коммунальные услуги: вода горячая, обслуживание общедомового газового оборудования, отопление, вывоз мусора, содержание жилья, управление жильем, санитарное содержание. Согласно статьи 548 ГК РФ ООО «Жил-Сервис Плюс» было обязано подавать через присоединенную сеть коммунальные услуги, а также жилищные услуги. Приобретатель в соответствии со статьями 153, 155 ЖК РФ обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за отчетным, согласно утвержденным в установленном порядке тарифам. Собственниками <адрес> являются Мелехина Т.М., Гончаров В.С. На каждого собственника по данной квартире открыты отдельные лицевые счета. Исходя из этого, собственники обязаны вносить плату за общие жилищно-коммунальные услуги пропорционально своим долям. В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таковых условий – в соответствиями с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Утверждают, что ООО «Жил-Сервис Плюс» исполняло свои обязательства надлежащим образом, ответчик же этих требований не соблюдал. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составила <данные изъяты>. В соответствии с частью 4 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центробанка России, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Просят взыскать с ответчика Гончарова В.С. задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> рублей, пеню в размере <данные изъяты> рублей, судебные расходы в сумме <данные изъяты> рублей.

Представитель истца ООО «Жил-Сервис Плюс» Качанова А.В. в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме, пояснила аналогично изложенному в иске, в связи с неизвестностью причин неявки ответчика при его надлежащем извещении не возражает против рассмотрения дела в заочном производстве.

Ответчик Гончаров В.С. в судебное заседание не явился о времени и месте извещены надлежащим образом, путем направления повесток по его последнему известному месту жительства (нахождения) <адрес> заказным письмом, которое ДД.ММ.ГГГГ было возвращено в суд.

Согласно ст. 113 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом или судебной повесткой с уведомлением о вручении, либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Прохождение судебной корреспонденции в органах почтовой связи осуществляется в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 176-ФЗ "О почтовой связи". Порядок оказания услуг почтовой связи регулируется Правилами оказания услуг почтовой связи, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 221, Приказом ФГУП "Почта России" от ДД.ММ.ГГГГ N 343.

В соответствии с пунктами 3.2 - 3.4 и 3.6 Особых условий приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда "Судебное" (приложение N 1 к приказу ФГУП "Почта России" от ДД.ММ.ГГГГ N 343) заказные письма разряда "Судебное" доставляются и вручаются лично адресату под расписку в извещении ф. 22 по предъявлении одного из документов, указанных в Приложении к настоящим Особым условиям. При отсутствии адресата такие письма могут вручаться совместно проживающим совершеннолетним членам семьи без доверенности по предъявлении документов, подтверждающих их отношение к адресату. При этом в уведомлении указывается лицо, которому вручено заказное письмо с соответствующими отметками. При отсутствии адресата и совершеннолетних членов его семьи в ячейке абонентского почтового шкафа или в почтовом абонентском ящике оставляются извещения с приглашением адресата на объект почтовой связи для получения почтового отправления. При неявке адресатов за почтовыми отправлениями разряда "Судебное" в течение 3 рабочих дней после доставки первичных извещений им доставляются и вручаются под расписку вторичные извещения (ф.22-в).

В случае если адресат отказался получить заказное письмо разряда «Судебное», доставляющий работник почтовой связи должен зафиксировать отказ путем отметки об этом на уведомлении о вручении. Не врученные адресатам заказные письма разряда "Судебное" возвращаются по обратному адресу по истечении 7 дней со дня их поступления на объект почтовой связи.

Из системного толкования изложенных норм права следует, что в случае возвращения в суд в связи с истечением срока хранения заказного письма с повесткой с уведомлением, такое извещение следует признавать надлежащим.

Учитывая мнение представителя истца, в связи с неизвестностью причин неявки ответчика в судебное заседание, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме (часть 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ).

На основании части 1, пункта 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу статей 39, 156 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно статей 154, 157 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 31 Постановления Правительства РФ номер 491 от ДД.ММ.ГГГГ при определении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, решение общего собрания собственников помещений в таком доме принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Указанный размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

Собственниками многоквартирного <адрес> Алтайского края ДД.ММ.ГГГГ выбран способ управления многоквартирным домом – управление управляющей организации ООО «Жил-Сервис Плюс», что подтверждается протоколом номер 1 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании акта передачи общего имущества многоквартирного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ Муниципальное учреждение «Дирекция Единого Заказчика» передали, а ООО «Жил-Сервис Плюс» приняли в управление общее имущество многоквартирного жилого <адрес>.

Из материалов дела следует, что ООО «Жил-Сервис Плюс» с ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени являются управляющей организацией выше указанного многоквартирного жилого дома.

Ответчик Гончаров В.С. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается копией лицевого счета номер №.

Частью 1 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно статьи 548 ГК РФ истцом ООО «Жил-Сервис Плюс» ответчику, проживающему по адресу<адрес>, предоставлялись жилищно-коммунальные услуги: вода горячая, обслуживание общедомового газового оборудования, отопление, вывоз мусора, содержание жилья, управление жильем, санитарное содержание.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, истец свои обязательства по предоставлению жилищно-коммунальных услуг исполнял надлежащим образом, а ответчик свои обязательства не исполнял. Так за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика по оплате за жилищно-коммунальные услуги составила <данные изъяты> рублей.

До настоящего времени указанная задолженность ответчиком не погашена. Доказательств обратному в судебное заседание не представлено.

Управление ООО «Жил-Сервис Плюс» многоквартирным домом предполагает осуществление организационно-распорядительных действий, в том числе истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, что в последнем случае является функцией управляющей организации, направленной на выполнение обязанностей по надлежащему содержанию общего имущества.

Таким образом, заявленные ООО «Жил-Сервис Плюс» требования о взыскании задолженности с Гончарова В.С., не выполняющего надлежащим образом свои обязательства по оплате коммунальных услуг, являются обоснованными.

Суд соглашается с представленным ООО «Жил-Сервис Плюс» расчетом задолженности ответчика по оплате за жилищно-коммунальные услуги, произведенным по установленным Администрацией <адрес> Алтайского края тарифам.

Согласно пункта 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

По Указанию Центробанка России от ДД.ММ.ГГГГ №-У «О размере ставки рефинансирования Банка России» с ДД.ММ.ГГГГ действует ставка рефинансирования в размере 8,25%.

Таким образом, размер пени за невнесение ответчиком Гончаровым В.С. оплаты за жилье и коммунальные услуги будет составлять <данные изъяты> рубля.

На основании изложенного суд находит заявленные ООО «Жил-Сервис Плюс» исковые требования законными и обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Руководствуясь статьями 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Жил-Сервис Плюс» удовлетворить.

Взыскать с Гончарова <данные изъяты> в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жил-Сервис Плюс» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты> копеек, пеню в размере <данные изъяты> копейки, судебные расходы в размере <данные изъяты> копеек.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через отдел судопроизводства Алейского городского суда в течение месяца. Ответчики, не участвовавшие в судебном заседании по уважительной причине, вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней с момента получения копии решения.

Председательствующий В.П.Долженко

Решение в окончательной форме изготовлено 15 ноября 2012 года.

Председательствующий В.П.Долженко

Не вступило в законную силу