Решение по делу № 2-591/2019 от 07.10.2019

дело № 2-25-591/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Котельниково 7 октября 2019 года

Волгоградская область

Мировой судья судебного участка 

№ 25 Волгоградской области Бакишева И.М.,

при секретаре                                                                             Ротовой О.Н.,

с участием:

представителя истца Кузнецова А.В.,

действующего на основании доверенности от 17 ноября 2017 г. <НОМЕР>,

представителя ответчика                                                         Топала А.С.,

действующего на основании доверенности от 19 июня 2018 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Котельниковского муниципального района Волгоградской области к Топала Сергею Мирчевичу о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Котельниковского муниципального района Волгоградской области (далее по тексту - Администрация) обратилась с иском к Топала А.С. о взыскании задолженности по договору аренды. В обоснование заявленных требований указав, что 14 мая 2008 года между Администрацией и Топала С.М. заключен договор аренды земельного участка из категории земель поселений площадью <ОБЕЗЛИЧЕНО> кв.м., расположенного по адресу: <АДРЕС>, для эксплуатации сооружения крытого тока, договор заключен на срок с 14 мая 2008 года по 14 апреля 2009 года. Указанный земельный участок был передан ответчику по акту приема-передачи. Из условий договора следует, что годовая сумма арендной платы составляет 4 734 рубля 39 копеек, размер арендной платы может быть пересмотрен арендодателем в одностороннем порядке в связи с решением органов государственной власти Российской Федерации, Волгоградской области, Администрации Котельниковского района. Арендная плата должна вноситься арендатором ежемесячно равными частями до десятого числа текущего месяца. Однако, свои обязательства по внесению арендной платы ответчик исполняет ненадлежащим образом, в связи с чем, у него образовалась задолженность перед истцом за период с 1 июля 2018 года по 31 марта 2019 года в размере 20 443 рублей 72 копеек, которую истец просит взыскать с Топала С.М..

В судебном заседании представитель Администрации Кузнецов А.В., действующий на основании доверенности от 17 ноября 2017 г. <НОМЕР>, на удовлетворении исковых требований настаивал, просил удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик Топала С.М. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

          Представитель ответчика Топала С.М. - Топала А.С., действующий на основании доверенности от 19 июня 2018 г., в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований ввиду того, что Топала С.М. не имеет финансовой возможности осуществлять плату по договору аренды, кроме того, отбывает наказание в местах лишения свободы, в связи с чем, не может являться арендатором земельного участка, а Администрация, в свою очередь, должна была самостоятельно перезаключить договор с другим лицом.

Выслушав пояснения истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, мировой судья приходит к следующему.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и односторонний отказ от их исполнения не допускается за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что 14 мая 2008 года между Администрацией и Топала С.М. заключен договор аренды земельного участка из категории земель поселений площадью                          <ОБЕЗЛИЧЕНО> кв.м., расположенный по адресу: <АДРЕС>, для эксплуатации сооружения крытого тока, на срок с 14 мая 2008 года по 14 апреля 2009 года (л.д. 4-7).

          Указанный земельный участок был передан ответчику по акту приема-передачи (л.д. 8).

Согласно пп. 1.1 договора аренды, срок договора установлен с 14 мая 2008 года по 14 апреля 2009 года, то есть на 11 месяцев, в связи с чем, договор не подлежит государственной регистрации.

Из пп. 2.1, 2.2. и 2.3 договора аренды следует, что годовая сумма арендной платы составляет 4 734 рубля 39 копеек, размер арендной платы может быть пересмотрен арендодателем в одностороннем порядке в связи с решением органов государственной власти Российской Федерации, Волгоградской области, Администрации Котельниковского района. Арендная плата должна вноситься арендатором ежемесячно равными частями от указанной в п.2.1 договора суммы до десятого числа текущего месяца.

  Согласно представленного истцом расчету, задолженность ответчика перед истцом за период с 1 июля 2018 года по 31 марта 2019 года составляет 20 443 рубля 72 копейки (л.д. 26). Расчет задолженности проверен судом и признан арифметически верным, соответствующим условиям договора. Ответчиком иного расчета задолженности суду представлено не было.

При таких обстоятельствах, мировой судья приходит к выводу об обоснованности заявленных требований, в связи с чем, с Топала С.М. в пользу Администрации подлежит взысканию вышеуказанная сумма.

Доводы представителя ответчика о том, что Топала С.М. не имеет финансовой возможности осуществлять плату по договору аренды, отбывает наказание в местах лишения свободы, в связи с чем, не может являться арендатором земельного участка, мировым судьей не принимаются во внимание, поскольку указанные обстоятельства не освобождают ответчика от обязанности по внесению арендной платы.

Довод представителя ответчика о том, что Администрация должна была самостоятельно перезаключить договор с другим лицом, мировым судьей не принимается во внимание, поскольку условиями договора аренды предусмотрено, что арендатор вправе досрочно расторгнуть договор, направив уведомление арендодателю не менее, чем за 30 календарных дней. Однако, своим правом ответчик не воспользовался, в связи с чем, у истца отсутствовали правовые основания для заключения договора аренды с иным лицом.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец освобождён, взыскивается с ответчика, не освобождённого от уплаты судебных расходов, в доход  местного бюджета исходя из суммы удовлетворённой части исковых требований.

Поскольку на основании п. 19 ч. 1 ст. 333.36 НК РФ истец освобожден от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина в размере                   813 рублей 31 копейки подлежит взысканию с ответчика в доход местного бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, мировой судья,

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Котельниковского муниципального района Волгоградской области к Топала Сергею Мирчевичу о взыскании задолженности по арендной плате удовлетворить.

Взыскать с Топала Сергея Мирчевича в пользу Администрации Котельниковского муниципального района Волгоградской области задолженность по договору аренды земельного участка                                 <НОМЕР> от 14 мая 2008 года за период с 1 июля 2018 года по 31 марта 2019 года в размере 20 443 (двадцать тысяч четыреста сорок три) рублей 72 копеек.

Взыскать с Топала Сергея Мирчевича государственную пошлину в доход бюджета Котельниковского муниципального района Волгоградской области в размере 813 рублей 31 копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Котельниковский районный суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения мировым судьей в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 9 октября 2019 года.

Мировой судья И.М. Бакишева