Решение по делу № 2-222/2015 ~ М-166/2015 от 02.04.2015

Дело № 2-222/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июня 2015 г. Армянский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующей- судьи - Исроиловой В.У.,

при секретаре – Недуга Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Армянске гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия «Управление жилищно-коммунального хозяйства» муниципального образования городской округ Армянск Республики Крым к Колесник А. Д. о взыскании задолженности за предоставленные услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме,

у с т а н о в и л:

Муниципальное унитарное предприятие «Управление жилищно-коммунального хозяйства» муниципального образования городской округ Армянск Республики Крым обратилось в суд с иском к Колесник А.Д. о взыскании задолженности за предоставленные услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, мотивируя тем, что ответчик зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес> является потребителем услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Однако с 01.12.2012 г. по 14.03.2015 г. ответчик взятые на себя обязательства по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме не исполнил, в результате чего образовалась задолженность в размере 10236 руб. 19 коп. На основании изложенного просит взыскать с ответчика сумму задолженности в размере 10236 руб. 19 коп. и государственную пошлину.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчик в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что он является собственником <адрес> просил в удовлетворении иска отказать, мотивируя тем, что, во-первых, договор о предоставлении услуг по содержанию домов и придомовой территории с ним не заключен, во-вторых, из гарантированного перечня работ по обслуживанию домов и сооружений и придомовых территорий ему предоставляются лишь услуги по уборке лестничных клеток, уборка придомовой территории, вывоз и захоронение твердых бытовых отходов, обеспечение электроэнергией мест общего пользования, иные услуги ему не предоставляются. Пояснил, что желает заключить договор с истцом лишь на условиях предложенных им и лишь за фактически оказанные услуги.

Судом установлено, что Постановлением № 11 Администрации г. Армянска от 12.12.2014 г. постановлено изменить наименование Коммунального предприятия «Управление жилищно-коммунального хозяйства г. Армянска» на Муниципальное унитарное предприятие «Управление жилищно-коммунального хозяйства» муниципального образования городской округ Армянск Республики Крым.

Согласно свидетельства о государственной регистрации юридического лица серии 91 № 000024174, 04.01.2015 г. внесена запись о юридическом лице Муниципальное унитарное предприятие «Управление жилищно-коммунального хозяйства» муниципального образования городской округ Армянск Республики Крым.

Согласно справки № 2890/3 от 20.03.2015 г. Муниципального унитарного предприятия «Управление жилищно-коммунального хозяйства» муниципального образования городской округ Армянск Республики Крым, по адресу: <адрес>, в том числе, зарегистрирован Колесник А.Д.

Как следует из лицевого счета, Колесник А.Д. является нанимателем <адрес>.

В соответствии со ст. ст. 153 ч.1, 154 ч.2 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение; плата за жилое помещение включает в себя, в том числе, плату по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно требований ст. ст. 155 ч.1, 156 ч.3 ЖК РФ плата за жилое помещение вносится ежемесячно до десятого числа, следующего за истекшим, если иное не установлено договором и размер платы за пользование жилым помещением, устанавливается органами местного самоуправления в случае непринятия решения о выборе способа управления многоквартирным домом.

Решениями № 251 от 06.09.2011 г., 13.06.2013 г., 30.12.2014 г. Армянского городского совета Республики Крым установлены размеры платы на услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирных домах г. Армянска, согласно приложения №1, в том числе, дома № 20 мкр-на имени Г. Корявко в г. Армянске Республики Крым.

Однако ответчик обязательства по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме не исполнил, в результате чего в соответствии с карточкой расчетов сумма задолженности за период с 01.12.2012 г. по 14.03.2015 г. составляет 10236 руб. 19 коп.

Учитывая, что спорные правоотношения возникли в декабре 2012 г. суд считает, что применению подлежат нормы ГК Украины.

Суд считает несостоятельной ссылку ответчика о том, что между сторонами не заключен письменный договор о предоставлении услуг по содержанию домов и придомовой территории, по следующим основаниям. Как пояснил ответчик в судебном заседании он получал и продолжает получать предоставленные истцом услуги в виде уборки лестничных клеток, уборки придомовой территории, вывоза и захоронения твердых бытовых отходов, обеспечения электроэнергией мест общего пользования, таким образом, исходя из общих принципов и содержания гражданского законодательства Украины, обычаев делового оборота и в соответствии со ст. 642 ч.2 ГК Украины, если лицо, совершило действие, свидетельствующее о его намерении заключить договор, то указанное действие является принятием предложения о заключении договора и договор в соответствии со ст. 640 ГК Украины является заключенным с момента принятия указанного предложения, таким образом, между ответчиком и истцом фактически был заключен договор предоставления услуг по содержанию домов и придомовой территории, так как услуги истцом предоставлялись, а ответчик пользовался предоставленными услугами.

Кроме того, договор о предоставлении услуг по содержанию домов, сооружений и придомовых территорий с гарантированным перечнем работ опубликован 29.11.2012 г. в газете «Северная Таврида».

Также суд не может принять во внимание ссылку ответчика о том, что ему не предоставляются услуги по обслуживанию внутридомовых систем (содержание аварийно-диспетчерской службы), текущий ремонт несущих и защитных конструктивних элементов зданий включающий в себя: текущий ремонт сетей водоснабжения (без внутренне квартирных работ), текущий ремонт сетей водоотведения (без внутренне квартирных работ), текущий ремонт ливневой канализации, текущий ремонт кровли, дератизации и дезинсекции, проверке и обслуживанию дымовентиляционных каналов, по следующим основаниям.

Ответчиком суду не предоставлено доказательств его обращения в период с 2012 г. по 2015 г. в аварийно-диспетчерскую службу истца и сам факт его личного необращения не свидетельствует о том, такой вид услуг не предоставляется.

Как пояснил в судебном заседании представитель истца аварийно- диспетчерская служба работает круглосуточно и осуществляются выезды на все поступающие вызовы.

Как следует из договора № 50 о предоставлении услуг от 02.01.2013 г. между КП «Управление жилищно-коммунального хозяйства г. Армянска» и ООО «Армянск-Коммунсервис» заключен договор о выполнении работ и услуг по обслуживанию дымовентиляционных каналов по коммунальным многоэтажным жилым домам г. Армянска с перечнем согласно Приложения № 1. Как следует из гарантированного перечня работ по обслуживанию домов, сооружений и придомовых территорий, обслуживание дымовентканалов производится при очередном техническом осмотре по графику, а прочистка согласно заявок. Ответчиком доказательств того, им подана заявка на прочистку дымовентканалов и прочистка не проведена суду не предоставлено.

Согласно актов, периодическая проверка и прочистка дымовых и вентиляционных каналов проведена 19.06.2014 г., 29.10.2014 г.

Также 12.01.2015 г. между ИП «Ляхов Ю.А.» и КП «Управление жилищно-коммунального хозяйства г. Армянска» заключен договор о выполнении услуг по плановому обследованию, проверке дымовых и вентиляционных каналов, согласно графика выполнения работ, проверке дымовых и вентиляционных каналов в доме № 20 мкр-на имени Г. Корявко в г. Армянске проведена в марте 2015 г.

01.03.2013 г. между КРП «Профилактическая дезинфекция Красноперекопского района» и КП ««Управление жилищно-коммунального хозяйства г. Армянска» заключен договор № 58 о выполнении мер по дератизации и дезинсекции объектов жилого фонда, согласно графика выполнения работ по дератизации и дезинсекции в доме № 20 в мкр-на имени Г. Корявко в г. Армянске в апреле 2013 г., ноябре 2013 г. проведена дератизация, в июне 2013 г., августе 2013 г. дезинсекция.

Согласно акта от 29.04.2014 г. в подвалах дома № 20 мкр-на имени Г. Корявко в г. Армянске 29.04.2014 г. проведена дератизация.

Как следует из опросных листков от 19.11.2012 г., 25.11.2012 г., 12.11.2014 г., 08.12.2014 г., 11.02.2015 г., марта 2015 г., жильцами дома № 20 в мкр-не имени Г. Корявко в г. Армянске указано, что уборка лестничных площадок проводится регулярно, претензий не имеют.

Кроме того, согласно актов выполненных работ 10.12.2014 г. проведено утепление подвального помещения дома № 20 в мкр-не имени Г. Корявко в г. Армянске, 22.01.2015 г. проведена установка перил на улице, в апреле 2015 г. уборка придомовой территории, в которой имеется также отметка жильцов о том, что придомовую территорию убирают каждый день, претензий жильцы не имеют. 24.04.2015 г. проведен осмотр санитарного состояния придомовой территории из которой усматривается, что проведена побелка бордюра, уборка бассейна-песочницы.

Также несосотоятельна ссылка ответчика о том, что не проводится текущий ремонт несущих и защитных конструктивних элементов зданий включающий в себя: текущий ремонт сетей водоснабжения (без внутренне квартирных работ), текущий ремонт сетей водоотведения (без внутренне квартирных работ), текущий ремонт ливневой канализации, так как согласно акта приемки выполненных работ от 25.01.2013 г. проведен ремонт ливневой канализации дома № 20 в мкр-не имени Г. Корявко в г. Армянске, 14.01.2013 г. проведено обследование ливневой канализации, выполнение сварочных работ, 03.10.2014 г. проведена прочистка, сборка канализационного лежака, 11.02.2013 г. прочистка лежака канализации, обработка раствором хлорной извести, 06.06.2013 г. сварочные работы по ремонту, прочистке ливневой канализации и т.п.

Согласно протокола № 1 от 17.03.2015 г. общего собрания собственников помещений по адресу: микрорайон имени Г. Корявко, 20 принято решение выбора способа управления многоквартирным домом-управление управляющей организацией.

При таких обстоятельствах суд считает, что иск подлежит удовлетворению и с ответчика подлежит взысканию сумма задолженности за предоставленные услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

На основании ст.ст. 153 ч.1, 154 ч.2, 155 ч.1, 156 ч.3 ЖК Российской Федерации, руководствуясь ст. ст. 6,10,12,103, 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

р е ш и л:

иск Муниципального унитарного предприятия «Управление жилищно-коммунального хозяйства» муниципального образования городской округ Армянск Республики Крым к Колесник А. Д. о взыскании задолженности за предоставленные услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, удовлетворить.

Взыскать с Колесник А. Д. в пользу Муниципального унитарного предприятия «Управление жилищно-коммунального хозяйства» муниципального образования городской округ Армянск Республики Крым сумму задолженности за предоставленные услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме в размере 10236 руб. 19 коп.

Взыскать с Колесник А. Д. в пользу Муниципального унитарного предприятия «Управление жилищно-коммунального хозяйства» муниципального образования городской округ Армянск Республики Крым сумму госпошлины в размере 409 руб. 45 коп., оплаченную истцом при предъявлении иска.

Апелляционная жалоба на решение Армянского городского суда Республики Крым может быть подана в течение одного месяца со дня принятия решения суда в Верховный Суд Республики Крым через Армянский городской суд Республики Крым.

Судья: