Решение по делу № 2-2371/2015 ~ М-1773/2015 от 10.03.2015

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    05 мая 2015 года Ангарский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Шишпор Н.Н., при секретаре Абрамовой А.А., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2371/2015 по иску ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование заявленных требований истица указала, что ** она приобрела у ФИО6 квартиру, расположенную по адресу: ..., р..... В жилом помещении на момент ее приобретения на регистрационном учете состоял ответчик ФИО7, который фактически в квартире не проживал. Регистрация ответчика нарушает ее права как собственника по распоряжению и владению имуществом. На основании изложенного просит признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением.

В судебное заседание истица не явилась, о го времени и месте извещена надлежаще.

Представитель истицы – ФИО8, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о его времени и месте извещался по последнему известному месту жительства.

С согласия представителя истца суд приступил к рассмотрению дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

    Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд с учетом всех обстоятельств дела находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что на основании договора купли-продажи от ** ФИО2 является собственником жилого помещения – квартиры, распложенной по адресу: ..., р.....

        Право собственности ФИО2 на указанное жилое помещение зарегистрировано 09.06.2008года. Таким образом, с указанного времени истец является собственником спорного жилого помещения.

        Согласно справке № от ** в спорном жилом помещении на регистрационном учете с ** состоит ответчик ФИО3

    Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Установлено, что ответчик не является членом семьи истицы, никогда не проживал с ней в спорном жилом помещении. Указанные обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами – актом от 26.12.2014года, справкой от 30.12.2014года, выданной администрацией Мегетского муниципального образования.

Так, согласно акту от 26.12.2014года, составленному отделом службы заказчика и ЖКХ Мегетского муниципального образования, ФИО3 фактически не проживает в спорном жилом помещении с 1998 года и по настоящее время, что подтвердили соседи, подписавшие акт.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

    Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении бывшим собственником ФИО6, членом семьи нового собственника ФИО2 не является, фактически не проживает в спорном жилом помещении, сохраняя лишь регистрацию в нем. Оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением судом не установлено. Перечисленные обстоятельства свидетельствуют о прекращении у ответчика права пользования спорным жилым помещением. Факт регистрации ответчика в жилом помещении не порождает прав на жилое помещение, так как согласно ст. 3 Закона РФ от ** «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Наличие регистрации ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца, а потому истец вправе требовать устранения любых нарушений его права как собственника жилого помещения. В связи с чем требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

    Признать ФИО3, ** года рождения прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., р.....

Ответчик, не присутствующий в судебном заседании, вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения.

    Решение может быть обжаловано сторонами в Иркутский областной суд через Ангарский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Мотивированное решение будет изготовлено ** года.

Судья

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>