Определение по делу № 2-118/2013 ~ М-43/2013 от 17.01.2013

Дело № 2-118//2013

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об утверждении мирового соглашения

19 февраля 2013 года город Аткарск

Аткарский городской суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Васильевой С.В.,

при секретаре судебного заседания Коноваловой О.В.,

с участием истца Мингазиева Б.И., действующего также в интересах несовершеннолетних Мингазиевой К.Б., Мингазиева Ш.Б., Мингазиевой Т.Б., представителя истцов Мингазиевой А.М., Мингазиева Б.И. – Нефедовой Е.В.,

представителей ответчика Решетова Н.А. – Решетовой Н.Н., адвоката Иночкина В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Аткарске 19 февраля 2013 года материалы гражданского дела по иску Мингазиева ФИО14, Мингазиевой ФИО15, Мингазиевой ФИО16, Мингазиева ФИО17, Мингазиевой ФИО18 к Решетову ФИО19 об устранении препятствий в пользовании земельным участком и жилым домом,

установил:

Мингазиев Б.И., Мингазиева А.М., Мингазиева К.Б., Мингазиев Ш.Б., Мингазиева Т.Б. обратились в Аткарский городской суд Саратовской области с указанным иском к Решетову Н.А.

Исковые требования обоснованы тем, что их (Мингазиевых) право собственности на земельный участок по адресу <адрес> возникло на основании постановления администрации Аткарского муниципального района № от 27.08.2012 года, договора купли продажи земельного участка № от 10.09.2012 года, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 19 сентября 2012 года. Право собственности на жилой дом возникло на основании договора купли- продажи недвижимости от 24.11.2011 года. Несмотря на надлежаще оформленные документы, они не могут в полной мере пользоваться правами собственников. Препятствия в данном праве им чинят соседи - собственник дома <адрес> Решетов Н.А. и его семья. Дом находится в проулке и проход к дому располагается по территории земельного участка №. На входе ответчик установил калитку совместно с прежней хозяйкой их дома. При заключении договора купли-продажи продавец дома пояснила, что проход к их дому является общим двором двух домов. Впоследствии ответчик и члены его семьи установили в калитке новый замок и запирают ее, что препятствует проходу к их территории почтальона, старшего ребенка из школы, его школьных друзей, и других желающих попасть к ним. Они неоднократно вызывали участкового. Каждый раз взрослые должны проводит детей через проход от их земельного участка на улицу в город. Им стало известно, что ответчики оформили земельный участок их прохода к дому, проход к их земельному участку осуществляется по территории земельного участка по адресу: <адрес>. Также по документам проезд к их земельному участку осуществляется по территории земельного участка по адресу: <адрес>, по согласованию с ответчиком. Однако, в соответствии со старыми планами данный проход был местом общего пользования..В настоящее время они не могут без разрешения ответчика провезти стройматериалы и другие крупногабаритные грузы, ограничены в общении и связями с внешним миром. Действиями ответчика ограничен доступ людей, приходящих к ним в дом не только друзей, родственников и знакомых, но и работников социальных служб, созданы препятствия в обслуживании дома и земельного участка. Считают, что ответчик злоупотребляет своим правом, что недопустимо. В соответствии с п.29 СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство, планировка и застройка городских и сельских поселений», для подъезда к отдельно стоящим зданиям предусмотрены второстепенные проезды размеры которых составляют не менее 3,5 м. Просят устранить чинимые им препятствия в пользовании домовладением и земельным участком, расположенными по адресу: <адрес>, обязав Решетова Н.А. убрать ворота и калитку с прохода к их земельному участку и дому; обязать ответчика Решетова Н.А. не чинить им препятствия в пользовании проходом – проездом к их домовладению и земельному участку с кадастровым № <адрес> по территории смежного участка с кадастровым № <адрес>; взыскать с ответчика Решетова Н.А. судебные издержки.

В судебном заседании сторона ответчика Решетова Н.А. заявила о заключении со стороной истцов мирового соглашения, которое они просят суд утвердить. По условиям мирового соглашения:

Истцы отказываются от иска. Ответчик организует проход к дому истцов с правой стороны своего земельного участка: вдоль стены <адрес> в <адрес>, путем отступа от глиняной стены дома и далее от внешних граней шиферного забора и забора из сетки рабица 2,5 м в глубину своего земельного участка (замер проводится на уровне земли). Устанавливает за свой счет сплошной забор вдоль всей длины данного прохода. Забор, принадлежащий ответчику, отделяющий в настоящее время земельный участок № по <адрес> в г. Аткарске и смежные участки <адрес> в г. Аткарске, ответчик демонтирует. Забор и металлические ворота в районе образуемого прохода к дому № со стороны <адрес> ответчик демонтирует. Проводит межевание своего земельного участка с последующим уточнением местоположения границ в государственном кадастре недвижимости по вновь образованной границе земельного участка (не включая в свой земельный участок образованный проход к дому № по <адрес> в г. Аткарске). Истцы за свой счет устанавливают сплошной забор по границе земельных участков № и № по <адрес> в г. Аткарске высотой не менее 2,0 м. Все вышеперечисленные мероприятия истцы и ответчик обязуются совершить в срок до 01 июня 2013 года. Ограничения в использовании земельного участка № по <адрес> в г. Аткарске наложенные при проведении межевания и стоящие на учете в государственном кадастре недвижимости:

- Проход к земельному участку с кад. № (<адрес>) осуществляется по территории смежного земельного участка с кад. № (<адрес>); проезд к земельному участку с кад. № (<адрес>) осуществляется на легковом автотранспорте по территории смежного земельного участка с кад. № (<адрес>) по согласованию с правообладателем этого земельного участка, снимаются одновременно с уточнением местоположения границ в государственном кадастре недвижимости земельного участка № по <адрес> в г. Аткарске. Судебные расходы, понесенные сторонами, возмещению не подлежат.

Истец Мингазиев Б.И., действующий в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних Мингазиевой К.Б., Мингазиева Ш.Б., Мингазиевой Т.Б., представитель истца Мингазиевой А.М. – Нефедова Е.В., действующая на основании доверенности в судебном заседании пояснили, что ими и стороной ответчика заключено мировое соглашение на предложенных стороной ответчика условиях, которое они просят суд утвердить.

Выслушав стороны, мнение представителей сторон, полагавших, что мировое соглашение подлежит утверждению судом, изучив заявление об утверждении мирового соглашения, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением.

В силу статьи 173 ГПК РФ при утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу. В определении суда должны быть указаны условия, утверждаемого судом мирового соглашения сторон.

Сторонам спора разъяснены и понятны последствия утверждения судом мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные статьями 220, 221 ГПК РФ, а именно то, что в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Учитывая, что заключенное мировое соглашение не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон и выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересы иных лиц, суд приходит к выводу о необходимости утверждения мирового соглашения, заключенного между сторонами.

На основании изложенного руководствуясь ст.ст.224-225 ГПК РФ, суд

определил:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между истцами Мингазиевым ФИО20, действующим в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних детей Мингазиевой ФИО21, Мингазиева ФИО22, Мингазиевой ФИО23, Мингазиевой ФИО24 в лице ее представителя Нефедовой ФИО25 и ответчиком Решетовым ФИО26 в лице его представителя Решетовой ФИО27 по условиям которого:

Истцы отказываются от иска. Ответчик организует проход к дому истцов с правой стороны своего земельного участка: вдоль стены <адрес> в г. Аткарске, путем отступа от глиняной стены дома и далее от внешних граней шиферного забора и забора из сетки рабица 2,5 м в глубину своего земельного участка (замер проводится на уровне земли). Устанавливает за свой счет сплошной забор вдоль всей длины данного прохода. Забор, принадлежащий ответчику, отделяющий в настоящее время земельный участок № по <адрес> в г. Аткарске и смежные участки <адрес> в г. Аткарске, ответчик демонтирует. Забор и металлические ворота в районе образуемого прохода к дому № со стороны <адрес> ответчик демонтирует. Проводит межевание своего земельного участка с последующим уточнением местоположения границ в государственном кадастре недвижимости по вновь образованной границе земельного участка (не включая в свой земельный участок образованный проход к дому № по <адрес> в г. Аткарске). Истцы за свой счет устанавливают сплошной забор по границе земельных участков № и № по <адрес> в г. Аткарске высотой не менее 2,0 м. Все вышеперечисленные мероприятия истцы и ответчик обязуются совершить в срок до 01 июня 2013 года. Ограничения в использовании земельного участка № по <адрес> в г. Аткарске наложенные при проведении межевания и стоящие на учете в государственном кадастре недвижимости:

- Проход к земельному участку с кад. № (<адрес>) осуществляется по территории смежного земельного участка с кад. № (<адрес>); проезд к земельному участку с кад. № (<адрес>) осуществляется на легковом автотранспорте по территории смежного земельного участка с кад. № (<адрес>) по согласованию с правообладателем этого земельного участка, снимаются одновременно с уточнением местоположения границ в государственном кадастре недвижимости земельного участка № по <адрес> в г. Аткарске. Судебные расходы, понесенные сторонами, возмещению не подлежат.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда в течение 15 дней со дня его вынесения через Аткарский городской суд Саратовской области.

Председательствующий судья: С.В.Васильева