Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-292/2017 ~ М-290/2017 от 11.08.2017

Дело № год

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 сентября 2017 года <адрес>

Архаринский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Дьячковой Н.С.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

с участием представителя истца: адвоката ФИО6, представившей удостоверение № и ордер №,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Аркадьевского сельсовета о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Аркадьевского сельсовета <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, переулок Лесной, <адрес>.

Представитель истца ФИО6, в судебном заседании на завяленных требованиях настаивала, в обоснование требований суду пояснил, что жилой дом по адресу: <адрес>, переулок Лесной, <адрес> был предоставлен по решению Правления Ассоциации крестьянских-фермерских хозяйств «Архаринское» ФИО1 - супругу истца. С 1979 года истица постоянно проживает по указанному адресу, ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ году.

С 1979 года истица, не являясь собственником жилья, добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, переулок Лесной, <адрес> в течение более 30 лет, что подтверждается справкой сельсовета.

Иных лиц, оспаривающих права истца, не имеется. На данный жилой дом имеется технический паспорт помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. При обращении за кадастровым паспортом на дом истице устно было отказано, в связи с необходимостью обращения в суд. При этом истица является собственником земельного участка, расположенного под домом.

В соответствии со ст. 12, п. 1 ст. 234 ГК РФ истец имеет законные основания стать собственником указанного объекта в силу приобретательной давности.

Просит признать за истцом право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, переулок Лесной, дом, 3.

    Истица в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, заявленные требования поддерживает.

    Представитель ответчика – администрации Аркадьевского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был уведомлен своевременно, ходатайств об отложении дела слушанием и возражений относительно заявленных требований, от него не поступало.

     Представитель заинтересованного лица – Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, возражений против заявленных требований не имеет, о чём представил суду письменное заявление.

    При таких обстоятельствах судом, в порядке ст. 167 ГПК РФ, принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Свидетель ФИО4- (дочь истицы) суду пояснила, что жилой дом по адресу: <адрес>, переулок Лесной, <адрес> был предоставлен по решению Правления Ассоциации крестьянских-фермерских хозяйств «Архаринское» ФИО1 - супругу истицы. С 1979 года истица-ФИО2 постоянно проживает по указанному адресу, ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ году.

Суд, заслушав представителя истца, свидетеля, изучив материалы дела, приходит к следующему:

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Признание права собственности как способ судебной защиты, направленный на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права, наличие которого не признано кем-либо из субъектов гражданского оборота. Поэтому иск о признании права подлежит удовлетворению только в случае установления правовых оснований для обладания истцом спорной вещью на заявленном им праве.

    Из показаний представителя истца и свидетеля следует, что с 1979 года истица постоянно проживает в жилом <адрес> по адресу: <адрес>, переулок Лесной, <адрес>, совместно с супругом истца – ФИО1, который умер ДД.ММ.ГГГГ году. Каких-либо правоустанавливающих документов на указанный жилой дом нет.

Согласно справке Аркадьевского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО2 постоянно проживает по адресу: <адрес> переулок Лесной, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Согласно копии паспорта (10 02 №) ФИО2 зарегистрирована по адресу <адрес> переулок Лесной, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписки из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок Аркадьевского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 принадлежит на праве бессрочного пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1802 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, переулок Лесной, <адрес>.

    Согласно справке Аркадьевского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом по адресу: <адрес> переулок Лесной, <адрес> не является собственностью Аркадьевского сельсовета.

Согласно справке Архаринского производственного участка Амурского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ, в архиве Архаринского участка сведения о наличии зарегистрированных прав на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> переулок Лесной, <адрес>, возникших до введения в действие Федерального закона № от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», отсутствуют.

Согласно справке Отдела по управлению муниципальным имуществом № от ДД.ММ.ГГГГ, информация о жилом <адрес>, расположенном в <адрес>, пер. Лесной, отсутствует в реестре собственности <адрес>.

Из сведений, представленных филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на данный объект недвижимого имущества.

    На данный жилой дом имеется технический паспорт здания по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

    В соответствии с выпиской из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ по решению правления АКФХ «Архаринская» ФИО1 передан безвозмездно в личное пользование списанный дом.

Таким образом, из материалов дела следует, что истец, не являясь собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> переулок Лесной, <адрес>, поскольку право собственности не оформлено в установленном законом порядке, проживает в данной квартире с 1979 года по настоящее время, добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется им, как своим собственным.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что требования ФИО2 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░2 ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░2 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░, 3, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 28:08:011301:180, ░░░░░ ░░░░░░░░ 39,0 ░░. ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:     (░░░░░░░)          ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░ ░░░░░, ░░░░░                        ░.░. ░░░░░░░░