Решение по делу № 2-268/2015 ~ М-148/2015 от 03.02.2015

Дело № 2-268/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

2 марта 2015 года Амурский городской суд Хабаровского края в составе

председательствующего судьи Одинцовой Е.В.,

при секретаре Скворцовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Амурске Хабаровского края гражданское дело по иску Крылатой Г. И. к Матвеевой Н. А. действующей как в своих интересах, так и в интересах <данные изъяты>, к Матвеевой А. Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Крылатая Г.И., обратилась в суд с указанным иском. Просит признать Матвееву А. Н., Матвеева В. В., Матвееву Н. А. действующей как в своих интересах, так и в интересах <данные изъяты>,, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>. Свои требования истец мотивирует тем, что она является сособственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. По данному адресу зарегистрированы она, муж и ответчики. Ответчики зарегистрированы по данному адресу, так как после сделки купли-продажи квартиры в добровольном порядке не снялись с регистрационного учета. Ответчики никогда не являлись родственниками. Регистрация в жилом помещении ответчиков ущемляет ее права, как собственника жилого помещения, так как их регистрация в данной квартире препятствует распорядиться данной квартирой ей как собственнику.

Крылатая Г.И. в судебном заседании иск поддержала, дала суду пояснения аналогичные изложенным в иске, просила иск удовлетворить, дополнительно пояснила, что ответчики с их слов уехали на постоянное место жительство <адрес>, куда конкретно не знает. Вещей в квартире ответчиков нет. В <адрес> ответчиков нет.

Ответчики Матвеева Н.А. действующие как в своих интересах, так и в интересах <данные изъяты>, а также Матвеева А. Н., Матвеев В. В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений по иску не высказали. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд приступил к рассмотрению дела в отсутствие ответчиков, признав причину неявки уважительной.

Заслушав истца, изучив письменные доказательства и иные материалы дела, оценив их в совокупности и взаимной связи, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно части2 статьи1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в частности, из договоров, из актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

Согласно ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Из копии свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что собственником жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу <адрес>, является Крылатая Г. И. на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

Из копии поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ, справки УФМС России по <адрес> в <адрес> следует, что по адресу <адрес> помимо собственника жилого помещения и <данные изъяты> зарегистрированы Матвеева Н.А. <данные изъяты>, и Матвеева А. Н., <данные изъяты> не являющиеся родственниками истца.

Таким образом, с учетом представленных истцом доказательств в судебном заседании установлено, что Крылата Г.И. является собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес>.

Членом семьи собственника жилого помещения ответчики не являются, поскольку совместное хозяйство с собственником жилого помещения не ведут, совместно с ним не проживают, не несут совместные затраты на содержание спорного жилого помещения, коммунальные платежи не оплачивают. В настоящее время ответчики формально сохраняют регистрацию в спорной квартире после продажи квартиры истцу.

Это позволяет суду сделать обоснованный вывод, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, доказательств в опровержение заявленных истцом требований ответчиком не представлено.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования Крылатой Г.И. обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку в судебном заседании достоверными и достаточными доказательствами было установлено, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением, поскольку они не является собственниками жилого помещения, также не являются членом семьи собственника жилого помещения (ст. ст. 288, 292 ГК РФ, ч. 4 ст. 31 ЖК РФ), какие-либо договорные обязательства между сторонами о праве пользования жилым помещением ответчиков отсутствуют.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника жилого помещения.

руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Удовлетворить исковые требования Крылатой Г. И..

Признать утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> Матвееву А. Н. ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, Матвеева В. В. ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, Матвееву Н. А. ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Амурский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения 03.03.2015г.

Председательствующий судья Е.В.Одинцова