Решение по делу № 2-180/2016 ~ М-196/2016 от 16.05.2016

№2-1-180/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июня 2016 г.                         г. Аркадак

Аркадакский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Романова А.В.,

при секретаре Кондратенко Е.В.,

представителя истца Чебоненко Н.В.,

представителя ответчика Ермаковой Я.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Голякова Н.С. к администрации муниципального образования Аркадакского муниципального района Саратовской области о включении в наследственную массу жилого помещения с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениямии признании права собственности на недвижимость,

установил:

Голяков Н.С. в лице представителя Чебоненко Н.В. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Аркадакского муниципального района Саратовской области о включении в наследственную массу, открывшегося после смерти ФИО1 части жилого дома с хозяйственными строениями, расположенной по адресу: <адрес>, и признании права собственности на указанную недвижимость. В обоснование иска представитель истца указала, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, наследником которой по завещанию является Голяков Н.С. Наследственное имущество, состоит из <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с хозяйственными строениями и сооружениями, находящейся по адресу: <адрес>. 30 августа 2005 года истец обратился к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство. Постановлением об отказе в совершении нотариального действия от ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, поскольку по данным из ЕГРП объектом недвижимости второго сособственника, Демченко А.Н., является часть дома, расположенная по адресу: <адрес>. Согласно данным ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области» на кадастровом учете состоит жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: <адрес> и часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенная по адресу: <адрес>. Указывает, что ранее фактически был произведен раздел указанного жилого дома, в результате чего образовались части жилого дома. Полагает, что данные обстоятельства не могут служить препятствием для возникновения у истца право собственности на наследственное имущество, части жилого дома.

В судебное заседание истец Голяков Н.С. не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие с участием его представителя.

Представитель истца Чебоненко Н.В. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования.

Представитель ответчика Ермакова Я.С. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика Демченко А.Н., в судебное заседание также не явился, просил рассмотреть данное дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Суд, выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, считает, исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Пунктом 2 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Исходя из положений ст.ст. 1114, 1152, 1153 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина. Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Как установлено в судебном заседании, на основании договора купли-продажи <данные изъяты> доли дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом <адрес> ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за №, ФИО1 является собственником <данные изъяты> доли в праве обще долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., с жилой площадью <данные изъяты> кв.м., с дворовыми сооружениями, расположенный по адресу: <адрес>.ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла. После ее смерти открылось наследство. Наследником умершей по завещанию являлся Голяков Н.С. – сын умершей, который в установленный законом шестимесячный срок принял наследство, подав ДД.ММ.ГГГГ нотариусу заявление о принятии наследства.

Других наследников согласно материалам наследственного дела не имеется.

Постановлением об отказе в совершении нотариального действия от ДД.ММ.ГГГГ № истцу отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, поскольку объектом недвижимости совладельца является «часть дома» по адресу: <адрес>.

Решением мирового судьи судебного участка № 2 Аркадакского района от 20 декабря 2007 года, вступившего в законную силу 10 января 2008 года, была произведен выдел доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом, за ФИО3 признано право собственности на часть жилого дома, включающую в себя изолированное жилое помещение общей площадь. <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Постановлением главы администрации муниципального образования г. Аркадак Аркадакского района Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ № части жилого дома, принадлежащей ФИО3 присвоен адрес: <адрес>.

В настоящее время собственником указанной части жилого дома на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является Демченко А.Н.

Право собственности Демченко А.Н. на данный объект недвижимого имущества зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается выпиской № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии п. 1, 4 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.

Согласно положениям п. 1-3 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе и в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

По данным технической инвентаризации указанный жилой дом по <адрес> фактически состоит из двух изолированных частей дома с отдельными входами, состоящих из жилых комнат и подсобных помещений, при этом каких-либо переоборудований не требуется.

Наличие раздела указанного жилого дома между сторонами подтверждается решением мирового судьи судебного участка № 2 Аркадакского района Саратовской области от 20 декабря 2007 года.

Кроме того, действующим законодательством не предусмотрена возможность одновременного существования в отношении одного и того же объекта недвижимости различных правовых статусов его частей, составные части объекта недвижимости должны объединяться видовыми признаками и обладать равнозначным правовым статусом.

При таких обстоятельствах исковые требования Голякова Н.С. о включении недвижимого имущества в наследственную массу и признании права собственности на недвижимость, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

исковые требования Голякова Н.С. к администрации муниципального образования Аркадакского муниципального района Саратовской области о включении недвижимого имущества в наследственную массу и признании права собственности на недвижимость удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, часть жилого дома, включающую в себя изолированное жилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м. (литеры А, а), в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., с сооружениями: забором, погребом, уборной (литеры З, П, Т), расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за Голяковым Н.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на часть жилого дома, включающую изолированное жилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., (литеры А, а) с сооружениями: забором, погребом, уборной (литеры З, П, Т), находящегося по адресу: <адрес>.

Настоящее решение по вступлении в законную силу является основанием для регистрации права собственности.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Саратовский областной суд через Аркадакский районный суд Саратовской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий                              А.В. Романов