Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-131/2014 ~ М-125/2014 от 19.05.2014

Дело № 2-131/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июня 2014 г.          с. Дубёнки

    Дубёнский районный суд Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Татаркиной Г.Г., при секретаре Кудосиной Л.Н., с участием заместителя прокурора Дубёнского района Республики Мордовия Вавилова В.В., истцов Волгушевой Н.П., Аниськиной И.Н., действующей в интересах несовершеннолетних Аниськина А.В., 2002 года рождения и Аниськина А.В. 1993 года рождения, представителя ответчика – администрации Дубёнского сельского поселения Дубёнского муниципального района Республики Мордовия Мучкаевой А.С., действующей на основании доверенности от 26.06.2014 г., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебных заседаний суда гражданское дело по иску прокурора Дубёнского района Республики Мордовия в интересах Волгушевой Н.П., Аниськина В.А., Аниськиной И.Н., Аниськина В.В., Аниськина М.В., Аниськина А.В., Аниськина А.В. к администрации Дубёнского сельского поселения Дубёнского муниципального района Республики Мордовия о выселении из жилого помещения, признанного непригодным для проживания, а многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, в собственность, равнозначного по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечающего установленным требованиям и находящегося в границах Дубёнского сельского поселения Дубёнского муниципального района Республики Мордовия,

установил:

Прокурор Дубёнского района Республики Мордовия обратился в суд с вышеназванным иском к ответчику, в котором указал, что прокуратурой района проведена проверка по вопросу обеспечения жилыми помещениями в связи с признанием жилых помещений непригодными для проживания. В результате проверки установлено, что на основании заключения межведомственной комиссии о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания №35 от 11.09.2011 г. жилой дом №, по <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу. В указанном доме в квартире №1 зарегистрированы и проживают Аниськин В.А., Аниськина И.Н., Аниськин В.В., Аниськин М.В., Аниськин А.В., Аниськин А.В., владеющие на праве собственности * долями данного жилого помещения каждый, в квартире №2 зарегистрирована и проживает Волгушева Н.П., которая является собственником данного жилого помещения. На момент проверки вопрос о выселении указанных жильцов из жилого дома № по <адрес> и предоставлении им другого благоустроенного жилого помещения в собственность, администрацией Дубёнского сельского поселения решён не был. Считает, что поскольку жилое помещение, расположенное по вышеуказанному адресу признано аварийным и подлежащим сносу, это создаёт реальную угрозу безопасности жизни и здоровью людей вследствие возможного обрушения строительных конструкций дома и квартир, в связи с чем жильцы имеют законное право на выселение из аварийного дома и получение другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма и на праве собственности. Просит суд выселить указанных в иске лиц из жилого помещения по адресу: <адрес> с предоставлением им в собственность другого благоустроенного жилого помещения, равнозначного по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечающего установленным требованиям и находящегося в границах Дубёнского сельского поселения Дубёнского муниципального района Республики Мордовия.

В судебном заседании заместитель прокурора Дубёнского района Республики Мордовия Вавилов В.В. исковые требования прокурора уточнил. Суду пояснил, что в свидетельстве о государственной регистрации права серии № указано, что Волгушевой Н.П. принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, однако, согласно сведениям предоставленным администрацией Дубёнского сельского поселения Дубёнского муниципального района Республики Мордовия такого жилого помещения на территории указанного поселения не имеется, а Волгушева Н.П. проживает по адресу указанному в исковом заявлении, просит суд заявленные исковые требования удовлетворить.

Истцы Волгушева Н.П. и Аниськина И.Н., действующая в интересах несовершеннолетних Аниськина А.В. ДД.ММ.ГГГГ рождения и Аниськина А.В. ДД.ММ.ГГГГ рождения, исковые требования прокурора поддержали по тем же основаниям.

Истцы Аниськина В.А., Аниськин М.В. и Аниськин В.В. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, сведения о причинах неявки в суд не представили.

В соответствии с частью третьей статьи 167 ГПК Российской Федерации суд принял решение о рассмотрении гражданского дела в отсутствие неявившихся лиц.

Представитель ответчика – администрации Дубёнского сельского поселения Дубёнского муниципального района Республики Мордовия Мучкаева А.С. исковые требования прокурора признала. Суду пояснила, что дом № по <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу в 2011 г. о чём имеется заключение межведомственной комиссии. Но люди в нём проживают по настоящее время, что опасно для их здоровья и жизни. В 2012 году Дубёнское сельское поселение Дубёнского района Республики Мордовия включено в программу «Ветхое жильё» и для строительства новых домов были выделены деньги. Кроме того, подтвердила, что жилого помещения с адресом: <адрес> на территории поселения не существует, а Волгушева Н.П. зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав все доказательства в соответствии с требованиями статьи 67 ГПК Российской Федерации приходит к выводу, что исковые требования прокурора Дубёнского района Республики Мордовия подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно техническому паспорту, составленному Дубёнским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Республике Мордовия по состоянию на 29.11.2005 г. квартира №1 в жилом доме №, 1956 года постройки общей площадью 79,0 кв. м., состоящая из 3 комнат, расположена по адресу: <адрес>.

Судом установлено, что указанная квартира передана администрацией с.Дубёнки Дубёнского района Республики Мордовия Аниськину В.А., Аниськиной И.Н., Аниськину В.В., Аниськину М.В., Аниськину А.В., Аниськину А.В. по договору передачи от 28.12.2005 г. и принадлежит им на праве общей долевой собственности по 1/6 доли данного жилого помещения за каждым (свидетельство о государственной регистрации права серии №, №, №, №, №, №).

Согласно выписке из похозяйственной книги №13 Дубёнского сельского поселения Дубёнского муниципального района Республики Мордовия по состоянию на 11.02.2014 г. и адресных справок МО УФМС России по Республике Мордовия в р.п. Комсомольский Чамзинского района от 20.05.2014 г. в жилом помещении по адресу: <адрес> указанные лица зарегистрированы и проживают в настоящее время.

Согласно техническому паспорту, составленному Дубёнским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Республике Мордовия по состоянию на 06.09.2011 г. квартира №2 в жилом доме № 1956 года постройки общей площадью 22,7 кв. м., состоящая из 1 комнаты, расположена по адресу: <адрес>

В свидетельстве о государственной регистрации права серии № указано, что Волгушевой Н.П. принадлежит на праве собственности квартира №2 расположенная по адресу: <адрес>.

Согласно справке администрации Дубёнского сельского поселения Дубёнского муниципального района Республики Мордовия Волгушева Н.П. проживает и зарегистрирована по адресу: <адрес>. Жилого дома с адресом: <адрес> на территории Дубёнского сельского поселения не существует.

Согласно выписке из похозяйственной книги №13 Дубёнского сельского поселения Дубёнского муниципального района Республики Мордовия по состоянию на 11.02.2014 г. и адресной справки МО УФМС России по Республике Мордовия в р.п. Комсомольский Чамзинского района от 20.05.2014 г. в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрирована и проживает в настоящее время.

Заключением межведомственной комиссии от 21.09.2011 г., назначенной постановлением главы администрации Дубёнского муниципального района Республики Мордовия от 21.10.2009 г. №288, дом № по <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу в связи с физическим износом.

Таким образом, судом установлено, что истец Волгушева Н.П. действительно проживает по адресу: <адрес>.

Согласно пункту 1 статьи 85 и статьи 86 ЖК Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу. Выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшим решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Как установлено в судебном заседании, две квартиры в жилом доме, расположенном по вышеуказанному адресу принадлежат жильцам на праве собственности.

Законом не урегулировано выселение собственников из жилых помещений, находящихся в домах, подлежащих сносу. Однако суд считает, что при таких обстоятельствах должна быть применена аналогия закона.

Согласно части первой статьи 7 ЖК Российской Федерации в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

О применении аналогии закона в отношении жилищных прав собственников жилых помещений в многоквартирном доме, подлежащем сносу, говорится также в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».

В соответствии с частью первой статьи 1 ЖК Российской Федерации жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

Согласно части первой статьи 89 ЖК Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением из жилых помещений, находящихся в домах, подлежащих сносу, другое жилое помещение должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населённого пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населённого пункта.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

    исковые требования прокурора Дубёнского района Республики Мордовия удовлетворить.

    Выселить Аниськина В.А., Аниськину И.Н., Аниськина В.В., Аниськина М.В., Аниськина А.В., Аниськина А.В. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, в собственность, равнозначного по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечающего установленным требованиям и находящегося в границах Дубёнского сельского поселения Дубёнского муниципального района Республики Мордовия.

    Выселить Волгушеву Н.П. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, в собственность, равнозначного по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечающего установленным требованиям и находящегося в границах Дубёнского сельского поселения Дубёнского муниципального района Республики Мордовия.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия через Дубёнский районный суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Дубёнского районного суда

Республики Мордовия Г.Г. Татаркина