Решение по делу № 2-211/2014 ~ М-209/2014 от 01.04.2014

Дело №2-211/2014 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 апреля 2014 г.                                                                                                   г. Ардон

Ардонский районный суд РСО-Алания в составе:

председательствующего судьи - З.М. Ачеева,

при секретаре - Гуссоевой Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о выделе доли в натуре из общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности и прекращении права общей долевой собственности.

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4, в котором просит выделить в натуре 2/3 долей в праве собственности на жилое здание, помещения №№1, 2-3, 6, 7 Литера «А», общей площадью 75,8 квадратных метров, расположенное по адресу: РСО-Алания, <адрес>; прекратить за ним право долевой собственности, доля в праве 2/3, на домовладение, расположенное по адресу: РСО-Алания, <адрес>, №10; признать за ним право собственности на помещения №№1, 2-3, 6, 7 Литера «А», общей площадью 75,8 квадратных метров, жилого здания, расположенного по адресу: РСО-Алания, <адрес>, признав эти помещения частью жилого дома;

В судебном заседании ФИО3 заявленные исковые требования поддержал и пояснил, что на праве собственности имеет 2/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: РСО-Алания, <адрес>. 2/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: РСО-Алания, <адрес> приобрел на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Ардонского нотариального округа ФИО6 В результате инвентаризации и упорядочения адресного хозяйства его дому присвоен новый почтовый адрес: РСО-Алания, <адрес>. Другим участникам долевой собственности ФИО4 были произведены пристройки к своей доле домовладения, тем самым нарушился долевой баланс участников долевой собственности. Спора о порядке пользования между ними нет. ФИО4, уклоняется от оформления своей части домовладения, ссылаясь на тяжелое материальное положение. Принадлежащие ему 2/3 доли, указанного домовладения, на сегодняшний день, представляют собой часть индивидуального жилого дома, состоящего из помещений №№1, 2-3, 6, 7 - Литера «А», общей площадью 75,8 квадратных метров, с имеющимися надворными строениями и сооружениями. В общем совместном пользовании нет, и не было никаких помещений. Дальнейшее сохранение долевой собственности нецелесообразно. Дом разделен в натуре между ним и ФИО4, но документально он является собственником доли домовладения. Обе половины дома имеют только одну общую стену, отдельные входы, выходы, а земельные участки разделены забором. Он занимает половину дома, помещения под номерами №№1, 2-3, 6, 7 - Литера «А», общей площадью 75,8 квадратных метров, согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ. Намерен произвести выдел своей доли в натуре, для того, чтобы самостоятельно распоряжаться своей частью дома, а указанные работы, в связи с которыми произошло увеличение площади и нарушение долевой собственности, создают ему препятствия для осуществления своих законных прав гарантированных государством. Просил заявленные требования удовлетворить.

ФИО7 надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, однако направил в суд заявление, в котором указал, что заявленные исковые требования истца ФИО3 признает, против их удовлетворения не возражает. Просил рассмотреть данное гражданское дело в его отсутствие.

Третье лицо - представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РСО-Алания надлежащим образом извещенный о разбирательстве дела, в судебное заседание не явился, однако направил суду письмо, в котором просит рассмотреть данное гражданское дело в его отсутствие и направить копию решения суда в их адрес. Разрешение данного вопроса оставил на усмотрение суда.

Согласно ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Выслушав истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных ФИО3 исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ч.2 ст.35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Ардонского нотариального округа ФИО6, ФИО2 подарил сыну ФИО3 2/3 доли дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Как усматривается из постановления АМС Ардонского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ за №61, в результате инвентаризации адресного хозяйства и упорядочения нумерации объектов недвижимости вышеуказанному домовладению, присвоен новый почтовый адрес: РСО-Алания, <адрес>.

Справка, выданная ГУП «Аланиятехинвентаризация» РСО-Алания от ДД.ММ.ГГГГ, указывает на то, что за ФИО3 на праве собственности числится 2/3 доли жилого дома расположенного по адресу: РСО- Алания, <адрес>, №10.

Как усматривается из кадастрового паспорта составленного филиалом ГУП «Аланиятехинвентаризация РСО-Алания» по <адрес> на ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: РСО-Алания, <адрес>, расположено домовладение, состоящее из Литеров «А,А1» общей площадью 158,1 квадратных метров.

В силу ч. 1 ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Согласно ч.2 ст.252 ГК РФ при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Из материалов дела следует, что между собственниками долевой собственности порядок пользования домовладением уже сложился на протяжении длительного времени и спора о разделе долевой собственности нет.

Учитывая, что в спорном жилом доме выдел долей в натуре возможен, суд приходит к выводу, что требования истца о выделе доли в натуре по фактическому пользованию жилого дома подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 о выделе доли в натуре из общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности и прекращении права общей долевой собственности - удовлетворить.

Выделить ФИО3 в натуре 2/3 долей жилого здания, помещения №№1, 2-3, 6, 7, Литера «А», общей площадью 75,8 квадратных метров, расположенного по адресу: РСО-Алания, <адрес>, №10.

Прекратить за ФИО3 право долевой собственности, доля в праве 2/3, на домовладение, расположенное по адресу: РСО-Алания, <адрес>, №10.

Признать за ФИО3 право собственности на часть жилого дома, помещения №№1, 2-3, 6, 7 Литера «А», общей площадью 75,8 квадратных метров, расположенного по адресу: РСО-Алания, <адрес>, №10.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РСО-Алания в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                                  З.М. Ачеев