Решение по делу № 2-2161/2018 ~ М-1362/2018 от 19.03.2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 мая 2018 года г.Ангарск

Ангарский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Шишпор Н.Н., при секретаре Волоховой Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2161/2018 по иску Чумакова Александра Владимировича к Токмакову Алексею Александровичу, СНТ «Нива», Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Ангарского городского округа о признании не приобретшими членства в садоводческом товариществе, признании недействительными договора купли-продажи садового участка, переоформление садового участка, заключения правления, распоряжения о предоставлении в собственность земельного участка, запись о государственной регистрации права собственности, свидетельства о праве на наследство по закону,

У С Т А Н О В И Л:

В обоснование заявленных требований с учетом их уточнения в порядке ст. 39 ГПК РФ, истец указал, что 17 мая 1983 года его матери Чумаковой Р.Н. для ведения садоводства был предоставлен земельный участок № площадью 1112 кв.м. в СНТ «Нива».

На указанном земельном участке в 1993 году был построен дачный дом, теплица, баня. Чумакова Р.Н. пользовалась этим садовым участком. Однако в правлении СНТ «Нива» с 2009года Чумакову Р.Н. перестали считать владельцем этого участка, таким владельцем стал числиться он. В дальнейшем владельцем садового участка с 21.09.2013 стали считать его сожительницу Токмакову Т.С., а с 12.12.2014 её же – собственником земельного участка.

Он, как сын Чумаковой Р.Н., постоянно проживал на садовом участке, производил оплату от имени матери. В 2009году он утратил членскую книжку, выданную на имя Чумаковой Р.Н., новую книжку выписали на его имя, поскольку он проживал на участке и производил оплату. При этом никакого переоформления садового участка с Чумаковой Р.Н. на него в соответствии с действующим законодательством не производилось: Чумакова Р.Н. не подавала заявление об исключении ее из членов СНТ «Нива», а он не подавал заявлений о приеме его в члены СНТ.

С 2005года он проживал на садовом участке с сожительницей Токмаковой Т.С., сам он постоянно болел, при этом злоупотреблял спиртным. В 2013 году, очевидно, когда он был пьян, Токмакова Т.С. в «шутку» попросила его расписаться на чистом листе бумаги, что он и сделал. Воспользовавшись его подписью, Токмакова Т.С. 21.09.2013 подала в правление СНТ «Нива» заявление от его имени об исключении из членов СНТ в связи с продажей земельного участка; одновременно подала заявление о принятии ее в члены СНТ в связи с покупкой земельного участка.

20.08.2016 Токмакова Т.С. умерла, после ее смерти он узнал, что Токмакова Т.С. на основании распоряжения Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации АМО от 12.12.2014 № 925 получила земельный участок в собственность, скрыв от него эти обстоятельства. Её сын Токмакова А.А. унаследовал спорный земельный участок.

Поскольку предписанная Законом и Уставом СНТ процедура исключения из членов СНТ и прием в члены СНТ ни в отношении его матери, ни в отношении него и Токмаковой Т.С., не была соблюдена, полагает, что Чумакова Р.Н. по прежнему является членом СНТ «Нива». Считает, что при переоформлении земельного участка на имя Токмаковой Т.С. допущены нарушения гражданского законодательства – не соблюдена обязательная письменная форма договора купли-продажи; в Правлении СНТ земельный участок был переоформлен на имя Токмаковой Т.С. только на основании ее заявлении в котором указано, что она якобы купила его. Договор купли-продажи, фактически состоящий из двух заявлений от 21.09.2013 об исключении и принятии в члены СНТ, является недействительным.

В ноябре 2014 было подготовлено заключение правления СНТ «Нива» о том, что Токмакова Т.С. является членом СНТ «Нива» и владеет садовым участком №; были подготовлены и иные документы, на основании которых Токмакова Т.С. получила земельный участок в собственность. Полагает, что оформление этих материалов является незаконным, поскольку Токмакова Т.С. никогда членом СНТ «Нива» не являлась.

На основании изложенного, просит признать его и Токмакову Т.С. не приобретшими членство в СНТ «Нива»; признать недействительным договор купли-продажи садового участка № в СНТ «Нива» от его имени на имя Токмаковой Т.С.; признать недействительным переоформление садового участка на имя Токмаковой Т.С. на основании ее заявления от 21.09.2013; признать недействительным заключение правления СНТ «Нива» от ноября 2014, где указано, что Токмакова Т.С. является членом СНТ «Нива» и занимает садовый участок №; признать недействительным распоряжение Комитета по управлению муниципальным имуществом Ангарского муниципального образования от 12.12.2014 № 925 «О предоставлении в собственность Токмаковой Т.С. земельного участка для ведения садоводства»; признать недействительной запись о государственной регистрации права собственности от 25.12.2014 за Токмаковой Т.С. на земельный участок № в СНТ «Нива»; признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону на имя Токмакова А.А. на земельный участок № в СНТ «Нива».

В судебном заседании истец Чумаков А.В. исковые требования поддержал по тем доводам, которые изложены в исковом заявлении.

Представитель истца – Терехов Н.А., действующий на основании доверенности, исковые требования истца поддержал, полагает, что истец вправе обратиться в суд с настоящим иском, поскольку в решении Ангарского городского суда от 2 мая 2017года указано, что с 2009года он стал владельцем садового участка. На основании таких выводов истец и обратился в суд с настоящим иском.

Представитель ответчика – Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Ангарского городского округа Подойникова Е.Е., действующая на основании доверенности, иск не признала, поддержала доводы, изложенные в письменных возражениях, которые приобщены к материалам дела.

Ответчик Токмаков А.А. в судебное заседание не явился, о его времени и месте извещен надлежаще.

Ответчик – СНТ «Нива» о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, представителя не направил.

Третье лицо Чумакова Р.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще.

Представитель третьего лица Чумаковой Р.Н. – Терехов Н.А., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал.

Третье лицо – нотариус Ангарского нотариального округа Барданова Т.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Выслушав объяснения участников процесса, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска.

В соответствии с положениями ст. 18 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (партнерства) ( ч.1).

Учредители садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения считаются принятыми в члены такого объединения с момента его государственной регистрации. Другие вступающие в такое объединение лица принимаются в его члены общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Каждому члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в течение трех месяцев со дня приема в его члены правление такого объединения обязано выдать членскую книжку или другой заменяющий ее документ ( ч. 4,5).

В соответствии с положениями ст. 28 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (в редакции, действовавшей на дату возникновения спорных правоотношений) в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы:

описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином;

заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином ( часть 4).

Как следует из материалов дела и установлено судом, на основании совместного решения администрации Ангарского электролизного химического комбината и Президиума объединенного заводского комитета профсоюза № 37, оформленного протоколом № 79 от 17.05.1983, Чумаковой Р.Н. был выделен земельный участок под индивидуальные сады в СНТ «Нива», участок №.

В 2009году Чумакова Р.Н. переписала земельный участок на своего сына Чумакова А.В. на имя которого была оформлена членская книжка из которой следует, что владельцем участка № с 2009 года являлся Чумаков А.В.

21.09.2013 года Чумаков А.В. подал заявление в Правление СНТ «Нива» об исключении его из членов садоводства «Нива» в связи с продажей участка №.

21.09.2013 года Токмакова Т.С. подала заявление в Правление СНТ «Нива» о принятии ее в члены садоводства «Нива» в связи с покупкой участка №. 21.09.2013 года членская книжка была переоформлена на Токмакову Т.С.

Распоряжением Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Ангарского муниципального образования от 12.12.2014 года № 925 в собственность Токмаковой Т.С. предоставлен земельный участок для ведения садоводства, с кадастровым номером 38:26:041506:391, расположенный по адресу: Иркутская область, город Ангарск, Южный массив, СНТ «Нива», №. На основании указанного распоряжения было зарегистрировано право собственности Токмаковой Т.С.

Указанные обстоятельства установлены вступившим в законную силу решением Ангарского городского суда от 2 мая 2017года и в силу ч.2 ст. 61 ГПК РФ не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении настоящего спора, в котором участвуют те же лица.

Указанным судебным актом отказано в удовлетворении иска Чумаковой Р.Н. к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Ангарского городского округа, наследственному имуществу, оставшемуся после смерти Токмаковой Т.С. о признании Распоряжения Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Ангарского муниципального образования от 12.12.2014 года № 925 незаконным, признании отсутствующим права собственности Токмаковой Т.С. на земельный участок.

20.08.2016года Токмакова Т.С. умерла; оставшееся после нее наследство, в том числе спорный земельный участок, наследовал ее сын Токмаков А.А.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец основывает свои требования на том, что, по его мнению, он никогда не являлся членом СНТ «НИВА», поскольку его мать Чумакова Р.Н. не подавала заявления об исключении ее из членов СНТ, процедура приемы в члены СНТ в отношении него не была соблюдена, в связи с чем, просит признать его не приобретшим членства в СНТ «Нива».

На основании указанных требований истцом сформулированы иные производные требования. Истец полагает, что его мать Чумакова Р.Н., которой в 1983 году был выделен земельный участок, никогда не утрачивала статус члена СНТ «Нива», поскольку не обращалась с заявлением об исключении ее из членов СНТ, в отношении нее такое решение общим собранием членов СНТ «Нива» не принималось, соответственно ни он, ни Токмакова Т.С., не став членами СНТ «Нива», не могли совершать действия по распоряжению участком.

В данной ситуации, избранный истцом способ защиты права, не может привести к восстановлению его прав, поскольку Чумаков А.В. просит признать его не приобретшим членство в СНТ «Нива», а следовательно и не приобретшим никаких прав на спорный земельный участок, указывая, что членом СНТ «Нива» по-прежнему является его мать Чумакова Р.Н.

Таким образом, предъявляя указанные требования, истец фактически действует в интересах своей матери Чумаковой Р.Н., тогда как такими полномочиями не обладает.

В соответствии с пунктом 1 статьи 11 Гражданского кодекса РФ суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Согласно статье 3 Гражданского процессуального кодекса РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном названным Кодексом.

В случаях, установленных законом, в суд могут обращаться органы и лица, которым предоставлено право защищать права, свободы и интересы других лиц, либо государственные или общественные интересы (ч. 1 ст. 45 ГПК).

Стороны в исковом производстве - это лица, спор которых рассматривается в суде. Чтобы занять положение стороны, истец должен легитимировать себя и ответчика, как заинтересованных в деле лиц.

Истец прежде всего, должен представить суду доказательства того, что он является юридически заинтересованным лицом в данном деле. Таким образом, надлежащий истец - это лицо, в отношении которого, исходя из материалов дела, имеется предположение, что именно оно обладает правом требования в конкретном рассматриваемом деле.

В данном случае, Чумаков А.В. является ненадлежащим истцом, поскольку предъявляя в суд указанные выше требования, фактически указывает на то, что должны быть восстановлены права его матери Чумаковой Р.Н. в отношении спорного земельного участка.

Доводы иска о том, что права истца нарушены тем, что он затратил собственные средства на возведение строений, расположенных на земельном участке, не свидетельствуют о наличии у истца юридической заинтересованности в данном споре, поскольку предполагают иной способ защиты.

При таких обстоятельствах в удовлетворении иска надлежит отказать в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Чумакова Александра Владимировича к Токмакову Алексею Александровичу, СНТ «Нива», Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Ангарского городского округа о признании ФИО10 и Токмаковой Т.С. не приобретшими членства в СНТ «Нива», о признании недействительным договора купли-продажи садового участка, расположенного по адресу: Иркутская область, г.Ангарск, СНТ «Нива», участок №, о признании недействительным переоформление садового участка, признании недействительным заключение правления СНТ «Нива», признании недействительным распоряжения Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Ангарского муниципального образования от 12.12.2014 года № 925 «О предоставлении в собственность Токмаковой Т.С. земельного участка для ведения садоводства», признании недействительной запись о государственной регистрации права собственности, свидетельства о праве на наследство по закону от 30.01.2018 на имя Токмакова А.А. на земельный участок - отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Ангарский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение по делу будет изготовлено 05.06.2018.

Судья Шишпор Н.Н.