Решение по делу № 2-184/2020 ~ М-122/2020 от 04.03.2020

<данные изъяты>

Мотивированное решение изготовлено 20 апреля 2020 года

УИД: 66RS0017-01-2020-000158-48

Гражд. дело № 2-184/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Арти     16 апреля 2020 года

Артинский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Касаткиной О.А.,

при секретаре судебного заседания Тукановой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Меньшиковой О. В. к Шаньгиной И. П., Филимоновой Н. В. об установлении факта принятия наследства, включении в состав наследства объекта незавершенного строительством и признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Меньшикова О.В. обратилась в суд к Шаньгиной И.П., Филимоновой Н.В. с вышеуказанным исковым заявлением. В обоснование исковых требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1. На момент смерти ФИО1 на праве собственности принадлежал объект незавершенный строительством, расположенный на земельном участке, по адресу: <адрес>. Указанный земельный участок принадлежал ФИО1 на праве аренды. Завещание ФИО1 не оформлял. Наследником после его смерти является его сестра истец по делу. Другие наследники ФИО1 мать - Шаньгина И.П. и сестра Филимонова Н.В. на наследственное имущество не претендуют, и оформлять свои наследственные права не желают. Других наследников не имеется. После смерти брата, истец к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращалась, однако фактически приняла наследственное имущество, поскольку земельный участок и объект незавершенного строительства перешли в ее фактическое владение. На основании изложенного просит установить факт принятии ею наследства, оставшегося после смерти ФИО1, включить в состав наследства объект незавершенный строительством, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>, а также права и обязанности по договору аренды земельного участка № от 03.05.2018, признать за ней право собственности на объект незавершенный строительством, расположенный по адресу: <адрес>, а также права и обязанности по договору аренды земельного участка № от 03.05.2018, в порядке наследования.

Истец Меньшикова О.В., извещенная надлежащим образом в судебное заседание не явилась, в телефонограмме просила рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивала.

Ответчики Шаньгина И.П., Филимонова Н.В., извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, в телефонограмме также просили рассмотреть гражданское дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица Комитета по управлению имуществом Администрации Артинского городского округа Власова Н.А., извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, в письменном отзыве на исковое заявление просила рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя Комитета, против удовлетворения требований истца не возражала.

При таких обстоятельствах, на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие лиц участвующих в деле.

    Исследовав материалы дела, считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу пункта 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества (статья 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации) принятие наследства не требуется.

В силу положений ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Закон устанавливает два способа принятия наследства - путем подачи по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации) или совершением действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства (п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).

     Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти, выданного Отделом ЗАГС Артинского района Свердловской области.

После смерти ФИО1 осталось наследство в виде объекта незавершенного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, а также права и обязанности по договору аренды земельного участка, расположенного по вышеназванному адресу.

Право собственности ФИО1 на объект незавершенного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

03.05.2018 между Комитетом по управлению имуществом администрации Артинского городского округа и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>. Срок договора аренды составил с 13.05.2018 по 13.05.2021. Договор аренды был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии.

Из ответа нотариуса нотариального округа пос. Арти и Артинский район следует, что наследственное дело после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ не заводилось, заявления от наследников не поступали.

Наследниками первой очереди после смерти ФИО1 являются его сестра Меньшикова О.В. – истец по делу, а также мать –Шаньгина И.П. и сестра – Филимонова Н.В. – ответчики по делу, что подтверждается свидетельствами о рождении, о заключении брака. Других наследников, а также нетрудоспособных лиц, которые находились бы на иждивении наследодателя не менее одного года до его смерти, судом не установлено.

Истец Меньшикова О.В. не обращалась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти брата, однако приняла наследство фактически, поскольку объект незавершенный строительством и земельный участок перешли в ее фактическое владение пользование, она предпринимала меры к охране наследственного имущества, обрабатывала земельный участок, указанные обстоятельства ответчиками не оспариваются.

Кроме того, в материалы дела содержат заявления ответчиков Филимоновой Н.В. и Шаньгиной И.П., в которых они указывают, что наследство после смерти ФИО1 не принимали, на него не претендуют и оформлять свои наследственные права не желают.

Согласно ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с пунктом 9 части второй ст. 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства и места открытия наследства.

В соответствии с частью второй ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно разъяснениям, данным в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что Меньшикова О.В. фактически приняла наследство после смерти ФИО1 в виде объекта незавершенного строительством.

Относительно требований истца о включения в состав наследства прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, а также имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования, не допускается данным Кодексом или другими законами.

В соответствии с п. 2 ст. 617 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное. Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

Поскольку смерть арендатора ФИО1 наступила в период действия договора аренды, следовательно, его права по договору аренды в соответствии с правилами п. 2 ст. 617 Гражданского кодекса Российской Федерации, перешли к его наследнику - Меньшиковой О.В., поскольку другие наследники на указанное наследство не претендуют.

Ограничений в части перехода прав по данному договору к наследникам арендатора в случае смерти последнего договор также не содержит.

При таких обстоятельствах к Меньшиковой О.В. после смерти ФИО1 в порядке универсального правопреемства перешли имущественные права по договору аренды.

В исковом заявлении истец просит включить в состав наследства ФИО1 права и обязанности по договору аренды земельного участка и объект не завершенным строительством.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании»

при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Учитывая, что истцом представлены документы, подтверждающие право собственности наследодателя на объект не завершенного строительством, а также доказательства владения и пользования земельным участком на основании договора аренды, оснований для включения указанного наследственного имущества в состав наследства ФИО1 не имеется.

    При рассмотрении дела, суд пришел к выводу о том, что наследник умершего может получить только то имущество, которое на момент смерти принадлежало наследодателю. Поскольку факт принадлежности наследодателю спорного имущества, факт принятия наследства истцом нашли свое подтверждение в судебном заседании, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований о признании за истцом в порядке наследования права собственности на объект незавершенным строительством, расположенным по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-198, 209, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Меньшиковой О. В. к Шаньгиной И. П., Филимоновой Н. В. об установлении факта принятия наследства, включении в состав наследства объекта незавершенного строительством и признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, удовлетворить частично.

Установить факт принятия Меньшиковой О. В. наследства, оставшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Меньшиковой О. В. право собственности на объект незавершенного строительством, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать перешедшими права и обязанности арендатора ФИО1, по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного с Комитетом по управлению имуществом Администрации Артинского городского округа в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> к Меньшиковой О. В., в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В удовлетворении остальной части исковых требований Меньшиковой О. В., отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в гражданскую коллегию Свердловского областного суда через Артинский районный суд Свердловской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Касаткина О.А.