Решение по делу № 2-128/2015 (2-2237/2014;) ~ М-2495/2014 от 23.12.2014

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Амурск. 19 февраля 2015 года

Амурский городской суд Хабаровского края в составе

председательствующего, судьи Погореловой Л.Р.,

с участием истца Дорофеевой Н.П.,

представителя ответчика – адвоката Кулик В.И.,

при секретаре Горбатове А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда г. Амурска дело по иску Дорофеевой Н. П. к Сидоренко Т. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Дорофеева Н.П. обратилась в суд с вышеуказанным иском, указав, что является собственником жилого помещения по <адрес>. В указанной квартире зарегистрирована Сидоренко Т.В., которая с июля 2014 в ней не проживает. Регистрация ответчика препятствует ей в осуществлении своих прав, как собственника. Просит суд признать Сидоренко Т.В. утратившей право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истица на удовлетворении исковых требований настаивала по вышеуказанным основаниям. Пояснила, что её сын служил в г. Хабаровске, вернулся оттуда вместе с Сидоренко Т.В. Сын проживал совместно с Сидоренко Т.В. в спорной квартире, ответчица значится там зарегистрированной. Сидоренко Т.В. нигде не работала, злоупотребляла спиртным. Летом 2014 года она ушла из квартиры, забрав все свои вещи, больше туда не вернулась. Сын пытался объявить её в розыск, но ему в этом отказали, сказали, что Сидоренко Т.В. выходит на связь со своими родственниками в г.Охотске. С июля 2014 Сидоренко Т.В. не проживает в спорном жилье. Регистрация ответчика препятствует ей осуществлять права собственника, не сможет продать квартиру, кроме того, оплачивает за ответчика коммунальные услуги.

Ответчик Сидоренко Т.В. в судебное заседание не явилась, её место жительства, нахождения, пребывания, неизвестно.

В связи с неизвестностью места жительства ответчика, к участию в деле в качестве представителя ответчика привлечен адвокат в порядке ст. 50 ГПК РФ.

В судебном заседании представитель ответчика адвокат Кулик В.И. исковые требования не признал, ссылаясь на отсутствие соответствующих полномочий.

Дорофеев А.С., допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля, суду пояснил, что приходится истице сыном. Сидоренко Т.В. приходилась ему сожительницей, прожили с ней совместно 12 лет. Сидоренко Т.В. в период их совместного проживания могла отсутствовать дома по трое суток, затем уходила дней на пять-десять. Летом 2014 года, когда его не было дома, Сидоренко Т.В. собрала все свои вещи, оставила ключи от квартиры, и ушла. С указанного времени с Сидоренко Т.В. не общался, её телефон отключен. Он пытался объявить её в розыск, но ему отказали, так как ответчица общается со своей матерью, которая проживает в Охотске.

Чернова Е.Д., допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля, суду пояснила, что знакома с Сидоренко Т.В. около 5 лет. Она (Сидоренко Т.В.) все это время проживала по <адрес>. Вместе с ответчицей они общались, выгуливали собак. В июле 2014 Сидоренко Т.В. ушла из спорной квартиры, в телефонном разговоре она сказала, что ушла от Дорофеева, забрав свои вещи, нашла другого мужчину, от которого беременна, и возвращаться в спорную квартиру не намерена.

Представитель ответчика показания свидетелей не оспорил.

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 7), Дорофеева Н.П. является правообладателем квартиры по адресу: <адрес>.

Как следует из копии поквартирной карточки (л.д. 9), адресной справки (л.д. 21), Сидоренко Т.В. значится зарегистрированной в вышеуказанной квартире с 24.04.2003.

Заслушав истицу, представителя ответчика, допросив свидетелей, изучив материалы дела, оценив доказательства в совокупности, суд находит требование истца подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст. 2 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. При этом, осуществляя свои права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, они не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим ЖК РФ.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Как установлено судом, ответчик никогда не являлась и не является членом семьи истца – собственника вышеуказанного жилого помещения. Проживала в квартире истицы в фактическом браке с Дорофеевым А.С. (сыном истицы), однако летом 2014 Сидоренко Т.В., забрав все свои вещи, добровольно покинула квартиру, не намерена туда возвращаться, её личные вещи в квартире отсутствуют. Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями истицы, показаниями свидетелей, не доверять которым у суда нет оснований, поскольку они последовательны, не противоречивы друг другу.

То обстоятельство, что ответчик сохраняет регистрацию в спорном жилье не может служить основанием к отказу в иске, поскольку сама по себе регистрация или отсутствие таковой согласно ч. 2 ст. 3 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

Только лишь сохранение регистрации в спорной квартире ответчиком на протяжении длительного времени свидетельствует о том, что ответчик злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ.

При таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно пункту 32 указанных Правил, при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основанию, предусмотренному подпунктом "е" пункта 31 Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.

В соответствии с пунктом 33 тех же Правил, органы регистрационного учета на основании полученных документов в 3-дневный срок снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства.

Настоящее решение об удовлетворении иска является основанием к снятию Сидоренко Т.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

По изложенному и руководствуясь ст.ст. 194-199, 214 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Дорофеевой Н. П. удовлетворить.

Признать Сидоренко Т. В., <данные изъяты>, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием к снятию Сидоренко Т. В., <данные изъяты>, с регистрационного учёта по вышеуказанному адресу.

Копии мотивированного решения направить лицам, участвующим в деле.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Амурский городской суд в течение одного месяца со дня составления решения в мотивированном виде.

Судья Л.Р.Погорелова

Мотивированный текст решения изготовлен 26.02.2015г.