Дело № 2-53/2017
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
14 марта 2017 года
Аргаяшский районный суд Челябинской области
в составе председательствующей Кулматовой Э.Ф.,
при секретаре Мельниковой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искам Гурина В.В., Якименко Л.Н. к Белозеровой О.Н. об исправлении кадастровой ошибки,
У С Т А Н О В И Л:
Гурин В.В. обратился в суд с иском к Белозеровой О.Н. об исправлении кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости, путем исключения сведений о границах земельного участка с кадастровым номером №, внесенных в результате уточнения границ земельного участка на основании данных межевания.
В обоснование иска указан, что ему принадлежит на праве собственности земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №. В процессе межевания выяснилось, что участок истца накладывается на земельный участок с кадастровым номером №,расположенный по адресу: <адрес>.Из заключения кадастрового инженера М. следует, что при межевании земельного участка и дальнейшей постановки его на кадастровый учет была допущена кадастровая ошибка, участок был отмежеван без существующих границ на местности, которые имеются в виде забора из металлической сетки, существуют длительное время. В результате неправильного межевания участок ответчика наложился на участок истца, площадь наложения составляет <данные изъяты> кв.м.(л.д. 6 том 2).
Якименко Л.Н. обратилась в суд с иском к Белозеровой О.Н. об исправлении кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости, путем исключения сведений о границах земельного участка с кадастровым номером №, внесенных в результате уточнения границ земельного участка на основании данных межевания.
В обоснование иска указала, что ей принадлежит на праве собственности земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №. В процессе межевания выяснилось, что участок истца накладывается на земельный участок с кадастровым номером №,расположенный по адресу: <адрес>. Из заключения кадастрового инженера М. следует, что при межевании земельного участка и дальнейшей постановки его на кадастровый учет была допущена кадастровая ошибка, участок был отмежеван без существующих границ на местности, которые имеются в виде забора из металлической сетки, существуют длительное время. В результате неправильного межевания участок ответчика наложился на участок истца, площадь наложения составляет <данные изъяты> кв.м.(л.д. 6 том 2).
Определением Аргаяшского районного суда Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ гражданские дела объединены в одно производство.
Представитель истцов Леонтьева Н.В. в судебном заседании на исковых требованиях настаивала.
Ответчик Белозерова О.Н. исковые требования признала. Пояснила, что действительно границы принадлежащего ей на праве собственности земельного участка с кадастровым номером № определены неправильно, не в соответствии с фактическими границами земельного участка. Она провела работы по межеванию земельного участка. В ходе межевания выяснилось, что на её участок накладывается на соседний земельный участок.
Истцы Гурин В.В., Якименко Л.Н., представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Челябинской области, ДСНТ «Березка», Архипова Л.Е. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства.
Выслушав объяснения представителя истцов Леонтьевой Н.В., ответчика Белозеровой О.Н., исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 3 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации недвижимости) государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами.
Согласно п.10 ст. 22 Закона о регистрации недвижимости при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
В соответствии с ч.3 ст. 61 Закона о регистрации недвижимости воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
В соответствии с ч.9 ст. 61 Закона о регистрации недвижимости споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке.
Как установлено в судебном заседании, Гурину В.В. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером № на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на земельный участок зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ(л.д. 15-16). Земельный участок стоит на кадастровом учете декларативно с ДД.ММ.ГГГГ.
Якименко Л.Н. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером № на основании государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей №, зарегистрированного в книге записей государственных актов на право собственности за №. Право собственности на земельный участок зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ(л.д. 11,). Земельный участок стоит на кадастровом учете декларативно с ДД.ММ.ГГГГ.
Белозеровой О.Н. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №,на основании постановления главы Аргаяшского муниципального района Челябинской области № от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности Белозеровой О.Н. зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ. На основании сведений землеустроительного дела №, выполненного индивидуальным предпринимателем Архиповой Л.Е. от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ в ГКН внесены сведения о границах земельного участка.
С целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № кадастровым инженером ООО «К*» М. выполнены кадастровые работы, подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ. Из заключения кадастрового инженера М. следует, что при выполнении кадастровых работ установлено, что уточненные в государственном кадастре недвижимости границы земельного участка с кадастровым номером № пересекают фактические границы земельного участка с кадастровым номером №. Площадь наложения составила <данные изъяты> кв.м.Причиной возникшего наложения могла послужить допущенная ранее кадастровая ошибка в ходе выполнения кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером №. Границы земельного участка с кадастровым номером № существуют на местности более 15 лет и закреплены объектами искусственного происхождения- забором(от точки № до точки № металлическая сетка).
С целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № кадастровым инженером ООО «К*» М. выполнены кадастровые работы, подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ. Из заключения кадастрового инженера М. следует, что при выполнении кадастровых работ установлено, что уточненные в государственном кадастре недвижимости границы земельного участка с кадастровым номером № пересекают фактические границы земельного участка с кадастровым номером №.Площадь наложения составила <данные изъяты> кв.м.Причиной возникшего наложения могла послужить допущенная ранее кадастровая ошибка в ходе выполнения кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером №. Границы земельного участка с кадастровым номером № существуют на местности более 15 лет и закреплены объектами искусственного происхождения- забором(от точки № до точки № металлическая сетка).
В ходе рассмотрения дела Белозеровой О.Н. выполнены кадастровые работы в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №. Кадастровым инженером Р. подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ. Из заключения кадастрового инженера следует, что границы земельного участка с кадастровым номером № были неверно установлены на местности. Возможно граница земельного участка была определена с помощью неисправного геодезического оборудования. Местоположение границы земельного участка определялась как существующая на местности более 15 лет, закрепленная с использованием объекта искусственного происхождения-забора. Необходимо осуществить государственный кадастровый учет изменений в связи с исправлением кадастровой ошибки, допущенной при внесении сведений в ГКН, в местоположении границы земельного участка с кадастровым номером №.
В соответствии с ч.3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении исковых требований.
Ответчик Белозерова О.Н. исковые требования признала. Суд признание иска ответчиком принимает, так как оно не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.
Суд находит установленным тот факт, что в отношении земельного участка с кадастровым номером № в государственном кадастре недвижимости содержится реестровая ошибка.
Принимая во внимание изложенные обстоятельства, суд полагает необходимым исправить реестровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости, путем исключения с государственного кадастрового учета описание границ земельного участка с кадастровым номером №.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░
░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░..
░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.
░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:
░░░░░░░░░░░:
░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.: