Решение по делу № 2-1455/2013 ~ М-1607/2013 от 16.10.2013

                Гражданское дело №2-1455/2013

                     Мотивированное решение составлено 18.11.2013 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 ноября 2013 года      г. Асбест

Асбестовский городской суд Свердловской области в составе судьи Юровой А.А., при секретаре Жернаковой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Жилсервис» к Р-й Т. Н., Р-й И. В., П-в А. А. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

УСТАНОВИЛ:

Истец Общество с ограниченной ответственностью «Жилсервис» (далее ООО «Жилсервис») обратилось в суд к ответчикам Р-й Т. Н., Р-й И. В., П-в А. А. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, указав, что Р-й Т. Н. является нанимателем жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: *Адрес* на основании договора найма жилого помещения в доме муниципального жилищного фонда *Адрес*. Кроме того, в вышеуказанной квартире проживают совершеннолетние члены семьи нанимателя: сын Р-й И. В., *Дата* года рождения и сын П-в А. А., *Дата* года рождения.

В период времени с *Дата* по *Дата* ответчик не выполняет обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг. В связи с этим образовался долг в размере <сумма>.

На основании изложенного, истец просит суд:

Взыскать солидарно с ответчиков Р-й Т. Н., Р-й И. В., П-в А. А. в пользу ООО «Жилсервис» сумму задолженности за оказанные жилищно-коммунальные услуги, сложившуюся за период с *Дата* по *Дата* года, в размере <сумма>.

Взыскать солидарно с ответчиков Р-й Т. Н., Р-й И. В., П-в А. А. в пользу ООО «Жилсервис» пени за просрочку платежа за период с *Дата* по *Дата* в сумме <сумма>;

Взыскать солидарно с ответчиков Р-й Т. Н., Р-й И. В., П-в А. А. в пользу ООО «Жилсервис» понесенные расходы (госпошлину) в сумме <сумма>.

Представители истца - ООО «Жилсервис» Чекряжова Е.А. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчики Р-й Т. Н., Р-й И. В., П-в А. А. в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме.

Заслушав представителя истца, ответчиков, изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, нанимателем жилого помещения – квартиры по адресу: *Адрес*, на основании ордера *Номер* от *Дата*, является Р-й Т. Н.

Согласно справке ЖУ *Номер* МУ «Управление заказчика ЖКХ *Адрес*» от *Дата* года, поквартирной карточке, кроме Р-й Т. Н. в указанной квартире зарегистрированы: Р-й И. В. и П-в А. А., сыновья нанимателя (л.д. 7).

Из искового заявления и договора по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, договоров на холодное водоснабжение и водоотведение, на снабжение тепловой энергией, следует, что ООО «Жилсервис» осуществляет обязанности по управлению, учету, содержанию и обеспечению технической эксплуатации жилого фонда, в частности, жилого дома, расположенного по адресу: *Адрес*, предоставление жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, указанная организация производит сбор платежей за жилищно-коммунальные услуги пользователей жилых помещений, проживающих в указанном доме.

Ответчики обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг в течение тридцати семи месяцев с *Дата* по *Дата* не выполняют должным образом, оплату стоимости жилищно-коммунальных услуг не осуществляют. Долг по оплате жилищно-коммунальных услуг за указанный период, согласно представленному истцом расчету, составляет <сумма> (л.д. 5, 7-8). Данный расчет ответчиками не оспаривается.

В силу ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктом 3 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

В силу ч. 4 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Согласно ч. 7.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям. При этом, внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.

В соответствии с положениями ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Размер неустойки за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, согласно расчета истца, не оспоренного ответчиками, составляет <сумма>

В соответствии с п. 1 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с п. 2 ст. 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание заносится в протокол судебного заседания. Признание, изложенное в письменном заявлении, приобщается к материалам дела.

В соответствии с п. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Учитывая, что данное признание ответчиками Р-й Т. Н., Р-й И. В., П-в А. А. исковых требований не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов, - суд считает, что имеются основания для принятия данного признания судом.

Таким образом, на основании вышеизложенного, исходя из совокупности установленных судом обстоятельств, исследованных доказательств, анализа норм права, регулирующих спорные правоотношения, принимая признание иска ответчиками, суд считает возможным исковые требования ООО «Жилсервис» удовлетворить: взыскать с Р-й Т. Н., Р-й И. В., П-в А. А. солидарно, в пользу ООО «Жилсервис» <сумма> в возмещение задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с *Дата* по *Дата* г., а также пени за просрочку платежей с *Дата* по *Дата* г. в размере <сумма>.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку исковые требования истца удовлетворены, то в пользу истца с ответчиков подлежит взысканию солидарно в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, пропорционально удовлетворенным исковым требованиям, в размере <сумма>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Жилсервис» удовлетворить.

Взыскать солидарно с Р-й Т. Н., Р-й И. В., П-в А. А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилсервис» в возмещение задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с *Дата* по *Дата* в размере <сумма>.

Взыскать солидарно с Р-й Т. Н., Р-й И. В., П-в А. А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилсервис» пени за просрочку платежей с *Дата* по *Дата* в размере <сумма>

Взыскать солидарно с Р-й Т. Н., Р-й И. В., П-в А. А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилсервис» в возмещение расходов по уплате государственной пошлины <сумма>

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Асбестовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Асбестовского городского суда                      А.А.Юрова