Решение по делу № 2-228/2019 ~ М-69/2019 от 21.01.2019

Дело № 2-228/2019г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Анжеро-Судженский городской суд Кемеровской области в составе:

в составе председательствующего Гульновой Н.В.,

при секретаре Ворошиловой И.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Анжеро-Судженске

                                       04 марта 2019 года

гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЖилМассив» к Журавлеву АВ, Журавлевой ЮЮ о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги и жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

       ООО «УК ЖилМассив» обратилось в суд с иском к Журавлеву АВ, Журавлевой ЮЮ о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги и жилое помещение.

         Свои требования мотивирует тем, что ответчики являются собственниками квартиры по адресу: <адрес>, что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 30.12.2016г. В данной квартире зарегистрирована и проживает Журавлева Ю.Ю. совместным сыном ответчиков. На основании договора управления многоквартирным домом от 01.04.2017г. жилой <адрес> находится в управлении ООО «Управляющая компания «ЖилМассив» (ранее УК «Жилищник-1») с 01.05.2017г. и по настоящее время. За период с 01.05.2017г. по 30.09.2018г. оплата жилищно-коммунальных услуг ответчиками не осуществлялась, в связи чем, сформировалась задолженность в размере 54609,94 рублей, по 27304,97 рублей с каждого, пеню На основании ст.155 ЖК РФ за период с 11.07.2017г. по 30.09.2018г. начислена пеня в размере 5054,42 рублей.

        С учётом уточнений, просит суд взыскать в ответчиков в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 59664,36 рублей, по 27304,97 с каждого, пеню в размере 5054,42 рубля, по 2527,21 рублей с каждого, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1989,84 рублей, по 994,97 рублей с каждого.

        В судебном заседании представитель истца - Бондарева Е.В. действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала.

       Ответчик Журавлев А.В. в судебном заседании иск не признал, указал, что он по данному адресу не проживает, зарегистрирован в другой квартире.

        Ответчик Журавлева Ю.Ю. в суд не явилась, о месте и времени рассмотрения спора извещена надлежащим образом повесткой по месту регистрации, а также посредством телефонограммы.

        Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

        Судом установлено, что жилой многоквартирный <адрес> в <адрес> находится в управлении ООО «Управляющая компания «ЖилМассив» (ранее ООО УК Жилищник-1») на основании договора управления многоквартирном домом от 01.04.2017г. (л.д. 11-29).

          Собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> в равных долях являются Журавлев АВ, Журавлева ЮЮ на основании договора    купли-продажи от 03.12.2008г., что следует из выписки из ЕГРН, ЕГРП (л.д. 53-59, 7).

         Из адресно справки ОАСР УФМС России по Кемеровской области от 22.01.2019г. (л.д. 48) следует, что по адресу: <адрес> с 12.01.2009г. и по настоящее время зарегистрирована ответчик Журавлева Ю.Ю., ответчик Журавлев А.В. зарегистрирован по адресу: <адрес> с 10.12.2015г.

        Согласно справке о задолженности (л.д. 5-6) по адресу <адрес> по состоянию на 29.10.2018г. числится задолженность в размере 59664,36 руб., в том числе пеня в размере 5054,42 руб.

В соответствии со ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 156 Жилищного кодекса РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Положениями ст. 154 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Размер такой платы рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации (ч. 2 ст. 157 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу пункта 35 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства от 23 мая 2006 года N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам", утратившими силу с 01.07.2016г., действующим в период спорных правоотношений, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за расчетным периодом, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

С введением в действие Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. N 354, установленный ранее срок оплаты не изменился (п. 66 названных Правил).

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ (в ред. Федерального закона от 03.11.2015г. N 307) плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

         Ранее, 10.12.2018 года мировым судьей судебного участка № Анжеро-Судженского городского судебного района, вынесен судебный приказ №СП 2-1963/2018г. о взыскании с ответчиков в пользу истца задолженности по оплате коммунальных услуг, который впоследствии был отменен, что послужило причиной обращения с настоящим иском в суд.

Поскольку собственниками жилого помещения по <адрес> в <адрес> являются ответчики Журавлева Ю.Ю., Журавлев А.В., у них в силу закона возникла обязанность по содержанию данного имущества и оплате жилищно-коммунальных услуг. Доказательств оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиками суду не представлено, возражений по расчёту задолженности не заявлено.

Довод ответчика Журавлева А.В. о том, что в спорной квартире он не проживает и соответственно не должен содержать принадлежащее ему жилое помещение, не основан на законе.

На основании вышеизложенного, суд считает требования истца о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг законными и обоснованными, и взыскивает с ответчика Журавлева А.В. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 27304,97 рублей, пеню в размере 2527,21 рублей, и с ответчика Журавлевой Ю.Ю. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 27304,97 рублей, пеню в размере 2527,21 рублей.

         Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, присуждается возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы.

На основании ст. 98 ГПК РФ, существа постановленного решения, суд взыскивает с ответчиков в равных долях в пользу истца фактически понесенные истцом расходы по оплате госпошлины в общем размере 1989, 94 руб., а именно с ответчика Журавлева А.В. 994,97 рублей, с ответчика Журавлевой Ю.Ю. 994,97 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

        Иск Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилмассив» к Журавлеву АВ, Журавлевой ЮЮ о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги и жилое помещение, удовлетворить.

        Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЖилМассив» (<...> с:

Журавлева АВ, <дата> года рождения, уроженца <адрес>, проживающего по адресу: <адрес>, задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги и жилое помещение по адресу <адрес> за период с 01.05.2017г. по 30.09.2018г. в размере 27304,97 рублей, пени за период с 11.07.2017г. по 30.09.2018г. в размере 2527,21 рублей, а также расходы по оплате госпошлины в размере 994,97 руб.;

С Журавлевой ЮЮ, <дата> года рождения, уроженки                     <адрес>, проживающей по адресу: <адрес>, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.05.2017г. по 30.09.2018г. в размере 27304,97 рублей, пени за период с 11.07.2017г. по 30.09.2018г., а также расходы по оплате госпошлины в размере 994,97 руб.

         Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в мотивированном виде путём подачи апелляционной жалобы через Анжеро-Судженский городской суд.

         В мотивированном виде решение суда изготовлено 07.03.2019г.

           Председательствующий: