Решение по делу № 2-11/2019 (2-194/2018;) ~ М-168/2018 от 13.12.2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

№ 2 – 11/2019

с. Армизонское                             11 февраля 2019 года

    Армизонский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи И.В. Засядко,

при секретаре Азнабаевой А.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иманбекова Уразбая Зайконовича к Ермушкину Симбаю о признании необоснованными и снятии возражений по проекту межевания, выделяемого в счет земельных долей истца земельного участка, о признании согласованным проекта межевания земельного участка,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Иманбеков У.З. обратился с иском к Ермушкину С. с требованиями о признании необоснованными и снятии возражений ответчика Ермушкина С. относительно месторасположения границ, выделяемых в счет земельной доли земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в собственности, а также о признании проекта межевания согласованным. Истец указал, что является участником общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв. м, месторасположение: <адрес> В соответствии с положениями статьи 13 Федерального закона от 24 июля 2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» истец вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей. Для подготовки проекта межевания участка он обратился к кадастровому инженеру ФИО5. В результате составленного проекта межевания выделяемый земельный участок получил обозначение №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>. На опубликованное извещение о согласовании проекта межевания многоконтурного земельного участка (газета «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ № (9563), ДД.ММ.ГГГГ кадастровому инженеру Ермушкиным С. направлено возражение относительно выделения указанного земельного участка, что ДД.ММ.ГГГГ повлекло отказ в осуществлении постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права.

Истец Иманбеков У.З. в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Ермушкин С., будучи надлежаще извещенным о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. ДД.ММ.ГГГГ. направил в суд возражания, в которых просит отказать в удовлетворении иска. Указывает, что является собственником земельного участка общей площадью <данные изъяты> га на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ., использует данный участок для ведения крестьянско-фермерского хозяйства (л.д.127-128).

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований, кадастровый инженер Крашенинин В.В., представитель администрации Армизонского муниципального района, представитель филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Тюменской области в судебное заседание, будучи надлежаще извещенными о времени и месте рассмотрения дела, не явились.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1 Федерального закона от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» правовое регулирование отношений в области оборота земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения осуществляется Конституцией Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, вышеназванным Федеральным законом, другими федеральными законами, а также принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и законами субъектов Российской Федерации.

На основании статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, обладающее долей в общей долевой собственности, вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Согласно пункту 2 статьи 246 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу положений пункта 1 статьи 12 Федерального закона № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных указанной статьей, а также статьями 13 и 14 данного Федерального закона.

Пунктом 1 статьи 13 Федерального закона № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (в редакции Федерального закона от 03 июля 2016 г.) предусмотрено, что участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Согласно пункту 2 статьи 13 приведенного Закона земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 указанной статьи.

В силу пунктов 4 - 6 данной статьи 13, если указанное в пункте 3 этой статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 вышеназванного Федерального закона.

На основании п.п.9,10,14 ст.13.1 Закона №101-ФЗ проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган регистрации прав по месту расположения такого земельного участка.

На основании пункта 13 статьи 13.1 Федерального закона возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке. Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган кадастрового учета по месту расположения такого земельного участка. Споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде (пункты 13 - 15 статьи 13.1 Федерального закона).

В судебном заседании установлено следующее.

Иманбеков У.З. является участником общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>,площадь <данные изъяты> м2 (л.д. 11-47,153).

Как следует из объяснений истца, и подтверждается материалами дела, с целью выдела земельного участка в счет своих земельных долей истец воспользовался правом для выделения в натуре земельного участка в счет своих долей из исходного земельного участка в порядке, предусмотренном пунктами 4 - 6 статьи 13 Федерального закона № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», то есть в отсутствие решения общего собрания участников долевой собственности, для чего обратился к кадастровому инженеру ФИО5 с целью подготовки проекта межевания земельных участков.

Кадастровым инженером был изготовлен соответствующий требованиям закона проект межевания, определены размеры выделяемого в счет долей многоконтурного земельного участка на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эти доли (л.д. 48-110).

С целью выполнения требований, предусмотренных вышеприведенными статьями 13 и 13.1 Федерального закона № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», кадастровым инженером ФИО5 всем заинтересованным лицам было объявлено о намерении истца выделить земельный участок в счет своих земельных долей; в газете «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ № им было опубликовано «Извещение о проведении работ по подготовке проекта межевания по выделу земельного участка» (л.д. 103-104). Имеется указание на то, что согласование требуется с правообладателями смежных земельных участков: № – общая долевая собственность <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ ответчик Ермушкин С. направил возражение кадастровому инженеру и в орган кадастрового учета, приложив копию свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выкопировку земельного участка, копию паспорта, что повлекло отказ в осуществлении кадастрового учета выделяемых земельных участков. При этом ответчик указал, что выделяемый участок располагается на земельном участке, находящемся в его собственности (л.д. 105-107).

Разрешая исковые требования, суд исходит из того, что Федеральный закон «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», регулирующий порядок согласования размера и местоположения границ земельного участка, выделяемого в счет земельных долей из земельного участка сельскохозяйственного назначения, устанавливает необходимость представления обоснованных возражений, а не любых причин несогласия заинтересованного лица. К числу лиц, которыми такие возражения могут быть заявлены, отнесены только участники долевой собственности.

Ермушкин С. представил свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ., согласно которому для организации крестьянского хозяйства Ермушкину С. передан земельный участок в собственность <данные изъяты> га (л.д.106).

Постановлением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № по результатам рассмотрения представления комитета по земельным ресурсам и землеустройству о не использовании земельных участков крестьянскими (фермерскими) хозяйствами, прекращена деятельность крестьянского(фермерского) хозяйства Ермушкина С. Земельные участки общей площадью <данные изъяты> га, в том числе пашни <данные изъяты> га, сенокосов <данные изъяты> га, пастбищ <данные изъяты> га, прочих земель <данные изъяты> га передать в районный фонд перераспределения земель (л.д.108).

В списке правообладателей участников общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв. м, месторасположение: <адрес> <адрес> исследованном судом, сведения об ответчике Ермушкине С. отсутствуют (л.д. 11-47,153).

Поскольку возражения относительно выдела земельных участков могут быть поданы участниками общей долевой собственности в том случае, если предлагаемый вариант выдела земельных долей нарушает их права как участников долевой собственности (если в результате выдела имеет место вклинивание, чересполосица, дальноземелье, вкрапливание, изломанность, неудобства в использовании оставшегося земельного участка; если не обеспечен выход на дороги общего пользования; если выделяется земельный участок большей площади, о чем указано в правоустанавливающих документах), - ответчику Ермушкину С. следовало представить доказательства в подтверждение нарушения его прав.

Вопреки требованиям ст.56 ГПК РФ ответчиком Ермушкиным С. не представлено доказательств того, что он является участником долевой собственности, и подтверждающих право лица, выдвинувшего возражения, на земельную долю в исходном земельном участке.

Указание ответчика о несогласии относительно размера и местоположения границ выделяемого участка нельзя признать обоснованным, поскольку предложений по корректировке проекта у кадастрового инженера им не вносилось. Альтернативного проекта межевания или заключения специалиста о недостатках проекта межевания ответчиком, суду не предоставлено.

Доводы ответчика о том, что выделяемый Иманбекову У.З. земельный участок принадлежит Ермушкину С., исследованными судом доказательствами не подтверждаются.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, содержащейся в Постановлении от ДД.ММ.ГГГГ №-П, максимально эффективное и рациональное использование земель сельскохозяйственного назначения обеспечивается, в том числе путем предоставления сособственникам земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, возможности выделить в счет своих земельных долей те земельные участки, местоположение которых в наибольшей степени отвечало бы целям, преследуемым конкретными собственниками таких долей.

Размер земельного участка, выделяемого Иманбекову У.З. в счет земельных долей, определен кадастровым инженером на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право Иманбекова У.З. на эти земельные доли, которые в совокупности соразмерно площадям долей и составляет <данные изъяты> га (л.д. 50).

Истцом Иманбековым У.З. приняты все возможные и предусмотренные законодательством меры для выдела земельного участка, у него имелось право на выдел земельного участка, процедура выдела земельных участков, предусмотренная положениями Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», соблюдена. Истец на момент рассмотрения спора является главой крестьянского (фермерского)хозяйства по виду деятельности- разведение овец и коз, молочного крупного рогатого скота, выращивание зерновых культур.

Таким образом, учитывая фактические обстоятельства дела, что наличие возражений Ермушкина С. относительно местоположения границ и размера выделяемого земельного участка, по своей сути не касаются ни размера, ни местоположения границ выделяемого земельного участка, носят незаконный и необоснованный характер и являются объективным препятствием для завершения процедуры его выдела, в частности, для постановки земельного участка на кадастровый учет, а также для регистрации права собственности на вновь образованный земельный участок, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Иманбекова У.З.

На основании изложенного, и руководствуясь положениями Федерального закона № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (в редакции Федерального закона от 03 июля 2016 г.), ст.ст. 12, 56, 67, 98, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Иманбекова Уразбая Зайконовича к Ермушкину Симбаю о признании необоснованными и снятии возражений по проекту межевания, выделяемого в счет земельных долей истца земельного участка, о признании согласованным проекта межевания земельного участка, удовлетворить.

Признать необоснованными и снять возражения ответчика Ермушкина Симбая, направленные на проект межевания, выделяемого в счет земельных долей земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, из земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м.

Признать проект межевания земельного участка, выделяемого в счет земельных долей земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № из земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., согласованным.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Армизонский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Дата составления мотивированного решения – 15 февраля 2019 года

Председательствующий                     И.В.Засядко