Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-358/2016 ~ М-387/2016 от 13.05.2016

Дело № год

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Архаринский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Лобань Т.Н.,

секретаря судебного заседания ФИО7,

с участием истицы ФИО5, ответчика ФИО2,

с участием представителя администрации рабочего поселка (пгт)Архара ФИО8,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Истица ФИО5 в судебном заседании на заявленных требованиях настаивала, суду пояснила, что с 1988 года она состояла в зарегистрированном браке с ФИО2. От брака имеют дочь, в настоящее время она достигла совершеннолетия. Семейные отношения не сложились, и они их решили прекратить. Но после прекращения брачных отношений, они продолжали совместно проживать в данной квартире. В 2004 году ФИО2 выехал из квартиры, забрал все вещи и стал проживать в ДОСах, в квартире своей матери, которую он получил по наследству, но так как ФИО2 употреблял спиртные напитки, квартира была продана и он уехал проживать в <адрес>. В 2006 году, в связи с работой пришлось переехать на временное место жительства в <адрес>, где она проживала до 2011 года. Когда она уезжала, она предлагала ФИО2 переехать в квартиру и жить в ней, но ФИО2 отказался, так как не захотел приобретать уголь и дрова, чтобы топить печь, следить за домом. Чтобы квартира не разморозилась, она на время своего отсутствия пустила проживать других лиц, который присматривали за домом, сажали огород. В 2011 году она вернулась в <адрес> и стала вновь проживать в данной квартире. Она провела косметический ремонт квартиры, отремонтировала крышу и забор, сажает огород, ухаживает за усадьбой. ФИО2 никогда не пытался вселять в данную квартиру, требований по вселению не предъявлял, не желал проживать в данной квартире, не ремонтировал её, не нёс расходов по содержанию жилья, огородом и приусадебным участком не пользовался. Согласно ордеру, который выдала ей Архаринская поселковая администрации ДД.ММ.ГГГГ, она является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>.

Ответчик также в указанной квартире зарегистрирован, но с 2004 года не проживает, за жилье не оплачивает, а проживает в <адрес>.

Просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании ответчик ФИО2 заявленные исковые требования не признал, суду пояснил, что квартира по адресу: <адрес> изначально была предоставлена ему в 1989 году Архаринским АТП, где он работал водителем. Квартира была предоставлена на состав семьи из трех человек: него, жену ФИО1 и дочь ФИО4 В феврале 2003 года Архаринской поселковой администрацией был выдан ордер на данную квартиру на имя ФИО1. С 2006 года они с истицей перестали проживать вместе. Он ушёл из дома, и стал проживать в <адрес>. Впоследствии истица уехала из <адрес> в <адрес>, где проживала около четырех-пяти лет. Потом вернулась в <адрес>. Он все это время проживал на съемных квартирах, у родственников, так как другого жилья не имел. В 2009 году он забрал свои вещи из квартиры. В настоящее время он проживает в <адрес> у родственников, так как своего жилья нет. После того, как он выехал из квартиры, он не пытался в неё вселяться, препятствий к вселению в квартиру со стороны истицы ему не чинились. За жилье и коммунальные услуги он не платил, так как считает, что если истица жила в квартире, то она и должна нести данные расходы и ремонтировать жилое помещение. В квартире он жить не собирается, ему нужна только регистрация по данному адресу. Просит в удовлетворении требований истице отказать.

Представитель третьего лица – администрации рабочего поселка (п.г.т.) Архара ФИО8 в судебном заседании пояснила, что поскольку ответчик добровольно выехал из занимаемого жилого помещения, вывез вещи, на протяжении более десяти лет не проживает в жилом помещение, не предпринимал ни каких попыток вселиться в жилое помещение, не пользуется им, не занимается содержанием жилья, препятствия к проживанию в жилом помещении ему не чинились, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

Представитель третьего лица – отделения УФМС России по <адрес> в <адрес>, представитель третьего лица – ООО «Архаринский заказчик» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были уведомлен своевременно, надлежащим образом, ходатайств об отложении дела слушанием и возражений относительно заявленных требований, от них не поступало.

Судом принято решение о рассмотрении дела в соответствии со ст.167 ГПК РФ при данной явке лиц.

Свидетель ФИО9 суду пояснила, что она проживает в <адрес> по соседству с ФИО5, которая проживает в <адрес>. Она по соседству проживает на протяжении пяти лет. В квартире ФИО5 бывает часто и видит, что за домом и усадьбой ухаживает ФИО5, сажает огород, делает ремонт. ФИО13 она видела только один раз, но как звать его не знает, ФИО2 в <адрес> не проживает.

Свидетель ФИО10 суду пояснила, что она проживает в <адрес> по соседству с ФИО5, которая проживает в <адрес>. Ранее ФИО5 состояла в браке с ФИО2, они как поженились, так и стали проживать по данному адресу. Потом отношения у них не сложились и они развелись. ФИО2 некоторое время пожил по данному адресу, а потом ушел из квартиры, это было более 10 лет назад. После того, как они развелись, ФИО2 приходил в квартиру только один раз. В квартире остались проживать ФИО5, дочь и её(ФИО14) отец. ФИО5 примерно в 2006 году поехала в <адрес> работать и там жить. Она (ФИО14) предлагала ФИО2 жить в квартире пока её не будет, топить печь, присматривать за квартирой, но ФИО2 отказался. В доме некоторое время еще жил отец ФИО5, а потом она пустила жильцов, чтобы они жили и присматривали за домом, топили печь, ухаживали за огородом. В 2011 году ФИО5 приехала из <адрес> и стала жить в этой квартире, сделала косметический ремонт, отремонтировала забор, сажает огород. ФИО2 требований о вселении в квартиру не предъявлял, вселяться не пытался, вещи не перевозил, жить в квартире не собирался.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Из адресной справки ОУФМС по <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>.

В соответствии с ордером Архаринской поселковой администрации от ДД.ММ.ГГГГ №, нанимателем жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес> является ФИО11 При этом, в составе семьи указан муж ФИО2.

Как следует из материалов дела, брак между сторонами расторгнут.

Из показаний сторон следует, что ФИО2 более десяти лет в спорном жилом помещении не проживает, добровольно выехал из спорного жилого помещения, плату за жилое помещение и коммунальные услуги ответчик не вносит, содержанием жилья и приусадебного участка не занимается.

Данные показания подтверждаются показаниями свидетелей ФИО9, ФИО10, допрошенных в судебном заседании и не оспариваются ответчиком.

В соответствии со ст.2 ГПК РФ, задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений.

Согласно ч. 1 ст.3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 4 статьи 3 ЖК Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

    Согласно ст. 17 Жилищного кодекса РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

    Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Согласно статье 71 ЖК Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Из выписки из реестра муниципальной собственности рабочего поселка (пгт) Архара от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что балансодержателем квартиры по адресу: <адрес> является Муниципальное Образование рабочий поселок (пгт) Архара.

Согласно представленной администрации рабочего поселка(пгт) Архара информации, квартира, расположенная по адресу <адрес> числится в реестре муниципальной собственности.

В соответствии с ордером № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 предоставлена <адрес>, на состав семьи: муж ФИО3, дочь ФИО4.

Согласно представленным адресным справкам ОУ ФМС РФ по <адрес> в <адрес>, ФИО3, ФИО5 зарегистрированы в <адрес>.

Как было установлено в ходе судебного разбирательства, фактические брачные отношения между ФИО2 и ФИО5 прекращены с 2004 года и брак между супругами расторгнут.

Истица ФИО5 заключила брак с ФИО12(свидетельство о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ).

В судебном заседании установлено, что ФИО2 зарегистрирован в жилом помещении по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ – как член семьи нанимателя данного жилого помещения ФИО13 (ФИО14) Е.Н. С 2004 года ответчик в данном жилом помещении не проживает, его личных вещей в нём не находится, добровольно выехал из спорного жилого помещения на постоянное место жительства в <адрес> и до настоящего времени в спорном жилом помещении не проживает, плату за жилое помещение и коммунальные услуги ФИО2 не вносит, бремя содержания квартиры не несет.

В судебном заседании также было установлено, что ФИО2 в <адрес> проживает более 10 лет, проживать в <адрес> в спорной квартире ФИО2 не собирается, а желает только сохранять регистрацию, попыток вселиться в квартиру не предпринимал, даже не приезжал в квартиру, доступ в квартиру он имеет.

Кроме того, в судебном заседании свидетели ФИО9 и ФИО10 пояснили, что ФИО2 на протяжении более 10 лет спорном жилом помещении не проживает, попыток к вселению не предпринимал. Свидетель ФИО10 пояснила, что ФИО5 предлагала сама ФИО2 вселяться в жилое помещение, но он отказался.

Совокупность указанных доказательств, позволяет прийти к выводу о том, что ответчик ФИО2 отказался от прав на спорную квартиру, его действия не свидетельствуют о временном выезде из спорного жилого помещения и намерении на сохранение права пользования квартирой.

Согласно представленным доказательствам, указанная квартира сохраняет статус муниципальной квартиры.

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права.

Согласно ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Таким образом, временный выезд, в связи с последующими действиями нанимателя, может приобрести постоянный характер и свидетельствовать об отказе от прав по договору социального найма. При этом намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Частью 3 ст. 83 ЖК РФ предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

При этом в силу толкования данных положений Жилищного Кодекса Российской Федерации, изложенного в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах возникших при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст.83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжении тем самым договора социального найма.

Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Таким образом, исходя из смысла статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд может отказать в признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, если будет установлено, в частности, что его не проживание в спорном жилом помещении носило вынужденный и временный характер, обусловленный тем, что ему чинились препятствия в пользовании жилым помещением, однако он продолжал нести права и обязанности нанимателя по договору социального найма жилого помещения.

Установление того, что не проживание бывшего члена семьи нанимателя в жилом помещении носит постоянный характер, он добровольно отказался от прав и обязанностей нанимателя по договору социального найма жилого помещения, является основанием для признания такого гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

В судебном заседании установлено, что фактически ответчик ФИО2 добровольно выехал из спорного жилого помещения в другое место жительства, препятствия в пользовании данным жилым помещением со стороны истца отсутствуют.

Данные обстоятельства, в их совокупности, свидетельствуют об одностороннем отказе ответчика от пользования спорным жилым помещением, занимаемым по договору социального найма.

Учитывая изложенное, требования ФИО5 о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО5 удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Архаринский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:          Т.Н. Лобань

Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.