Решение по делу № 2-371/2013 ~ М-305/2013 от 20.02.2013

Решение составлено: 29.03.2013 г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 марта 2013 года                          г. Асбест

Асбестовский городской суд Свердловской области в составе судьи Архипова И.В., при секретаре Акимовой С.А., с участием помощника прокурора Лазукина С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело № 2-371/2013 по исковому заявлению Берсеневой А.Н. к Мининой Н.Д., Минину А.О., Минину Д.О. «О признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета и выселении».

УСТАНОВИЛ:

Истец Берсенева А.Н. обратилась в суд с иском к ответчикам Мининой Н.Д., Минину А.О., Минину Д.О. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета и выселении, указав, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: *Адрес*. Указанная квартира приобретена на основании договора купли-продажи от *Дата* у Минина О.В., который являлся предыдущим собственником на основании свидетельства о праве на наследство. В данной квартире были зарегистрированы и проживали: Минин О.В. и члены его семьи. Минин О.В. составил расписку о том, что обязуется сняться с регистрационного учета до *Дата*, однако в указанный срок не снялся с регистрационного учета, выехал из квартиры, члены его семьи продолжают проживать в квартире: Минина Н.Д., Минин Д.О., Минин А.О. Между истцом и ответчиками никакой договоренности о порядке пользования жилым помещением достигнуто не было. Добровольно ответчики с регистрационного учета не снимаются, истца в квартиру не пускают, тем самым, по мнению Берсеневой А.Н., нарушают ее права как собственника.

На основании изложенного, истец Берсенева А.Н. просит суд:

Признать ответчиков Минину Н.Д., Минина А.О., Минина Д.О. утратившими право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: *Адрес*, со снятием с регистрационного учета из указанного жилого помещения.

Выселить Минину Н.Д., Минина А.О., Минина Д.О. из жилого помещения - квартиры по адресу: *Адрес* (л.д. 3-5).

В судебном заседании истец - Берсенева А.Н. настаивала на удовлетворении заявленных исковых требований, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель истца Берсеневой А.Н.- Грейскоп О.Ю., действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности поддержала заявленные требования, обо сновав их юридически.

Ответчики – Минина Н.Д., Минин А.О., Минин Д.О. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, уважительных причин своей не явки суду не представили. Суд счел возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства, о чем вынесено отдельное определение.

Представители третьего лица – Отдела УФМС России по СО в Асбестовском районе в судебное заседание не явились, о дате времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, предоставили в суд письменное мнение с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя, решение вопроса по делу оставляют на усмотрение суда (л.д. 27, 28).

Прокурор Лазукин С.В. в заключении по делу поддержал исковые требования о признании ответчиков Мининой Н.Д., Минина А.О., Минина Д.О. утратившими право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: *Адрес*, со снятием с регистрационного учета из указанного жилого помещения и выселении ответчиков из указанной квартиры.

Заслушав истца, его представителя, заключение прокурора Лазукина С.В., изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, квартира, расположенная по адресу: *Адрес*, принадлежит истцу Берсеневой А.Н. на основании договора купли-продажи от *Дата*, о чем *Дата* в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись регистрации *Номер* (л.д. 10).

Из содержания договора купли-продажи от *Дата* следует, что предыдущим собственником указанной квартиры являлся Минин О.В., согласно пункту 5 договора в отчуждаемой квартире на момент продажи были зарегистрированы: Минин О.В., Минина Н.Д., Минин А.О., Минин Д.О., которые обязались сняться с регистрационного учета до *Дата*.

Какие либо права ответчиков по пользованию квартирой по адресу: *Адрес*, в вышеуказанном договоре не оговорены.

Согласно расписке от *Дата* Минин О.В. обязался сняться с регистрационного учета по адресу: *Адрес*, в срок до *Дата* (л.д. 12).

Согласно справке ЖУ *Номер* МУ «Управление заказчика ЖКХ» *Адрес* от *Дата*, поквартирной карточке в *Адрес* в *Адрес*, собственником которой является Берсенева А.Н., зарегистрированы: Минина Н.Д., Минин А.О., Минин Д.О., прежний собственник Минин О.В. снят с регистрационного учета *Дата* (л.д. 22).

Из акта о проживании (не проживании) в жилом помещении, составленном ООО «Жилсервис» следует, что в *Адрес* в *Адрес*, принадлежащей Берсеневой А.Н., зарегистрированы Минина Н.Д., Минин А.О., Минин Д.О., которые проживают в жилом помещении по настоящее время.

Таким образом, судом установлено, что в спорной квартире зарегистрированы ответчики Минина Н.Д., Минин Д.О., Минин А.О., которые обязались сняться с регистрационного учета по указанному адрес в срок до *Дата*, однако свои обязательства не выполнили, продолжают проживать в квартире, принадлежащей Берсеневой А.Н. Из пояснений Берсеневой А.Н. следует, что ответчики существенным образом ограничивают ее права пользования и распоряжения квартирой, поскольку она не может проживать в ней, неоднократные обращения к ответчикам с требованием об освобождении квартиры положительных результатов не принесли, в квартиру Берсеневу А.Н. ответчики не пускают.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом и каждый вправе иметь в собственности, владеть и распоряжаться своим имуществом. И никто не вправе ограничить его в этом не иначе только как на основании действующего законодательства.

В соответствии со ст. 288 ч. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации, Берсеневой А.Н., как собственнику спорного жилого помещения, принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, а в статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Согласно ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании, Берсенева А.Н. является единоличным собственником жилого помещения - квартиры по адресу: *Адрес*, ответчики Минина Н.Д., Минин А.О., Минин Д.О. не являются членами семьи собственника жилого помещения, каких-либо договоров, устанавливающих порядок пользования спорным жилым помещением ответчиком в установленном законом порядке с истцом не заключалось, квартира необходима для личного пользования собственнику, регистрация ответчиков в спорной квартире нарушает действующее законодательство о регистрации граждан по месту жительства, ущемляет и ограничивает права собственника квартиры, истец неоднократно предупреждал ответчиков о необходимости выселения из вышеназванного жилого помещения, в связи с чем, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца и признать Минину Н.Д., Минина А.О., Минина Д.О. утратившими право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: *Адрес*, со снятием его с регистрационного учета по данному адресу и выселении Мининой Н.Д., Минина А.О., Минина Д.О. из указанного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 198, 199, 234, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Берсеневой А.Н. удовлетворить.

1. Признать ответчиков Минину Н.Д., Минина А.О., Минина Д.О. утратившими право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: *Адрес*, со снятием с регистрационного учета из указанного жилого помещения.

2. Выселить Минину Н.Д., Минина А.О., Минина Д.О. из жилого помещения - квартиры по адресу: *Адрес*.

На решение ответчиками в течение семи дней со дня получения копии этого решения, может быть подано в Асбестовский городской суд заявление об отмене заочного решения, в котором должны быть указаны обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчиков в судебное заседание, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание принятого решения.

Судья ___________________________ И.В. Архипов