Решение по делу № 2-404/2019 ~ М-326/2019 от 28.02.2019

УИД 66RS0015-01-2019-000409-64

Дело № 2-404/2019.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 марта 2019 года                  г. Асбест

Асбестовский городской суд Свердловской области в составе судьи Вознюка А.Ю. при секретаре судебного заседания Горюновой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Соловьев Е.В. к Соловьев А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

установил:

Истец Соловьев Е.В. обратился в суд с исковым заявлением к ответчику Соловьев А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, указав, что истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: *Адрес*. Как указал истец, право собственности на указанное жилое помещение возникло у него на основании договора дарения от *Дата*, составленным между ним и его матерью. Еще до перехода права собственности на имя истца в квартире прописан ответчик, который уже более года не проживает в квартире, выехал из нее, забрав принадлежащие ему вещи, местонахождение ответчика неизвестно.

Истец просит суд признать Соловьев А.В. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: *Адрес*, со снятием его с регистрационного учета по данному адресу.

Истец Соловьев Е.В. в судебное заседание не явился, доверил представление своих интересов Юзько А.В.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом.

Ответчик Соловьев А.В. в судебном заседании не участвовал, так как его место жительства неизвестно. В порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчику назначен судом адвокат.

Представитель ответчика Соловьев А.В. адвокат Красильников Н.Н. в судебное заседание не явился, направил суду письменное мнение по иску, просил отказать в удовлетворении заявленных исковых требований.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции межмуниципального отдела МВД РФ «Асбестовский» в судебное заседание не явился, о дате времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил письменное мнение по иску.

Изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, квартира, расположенная по адресу: *Адрес*, принадлежат на праве собственности Соловьев Е.В. на основании договора дарения от *Дата* /л.д. 9-10/.

Из договора дарения от *Дата* следует, что ФИО1 подарила Соловьев Е.В. квартиру под номером *Адрес*. Какие-либо права ответчика Соловьев А.В. по пользованию спорным жилым помещением в данном договоре не оговорены /л.д. 12/.

Согласно справке МКУ «УЗ ЖКХ» г. Асбеста от 06.02.2019, в квартире по адресу: *Адрес*, зарегистрирован ответчик Соловьев А.В., приходящийся братом собственнику жилого помещения /л.д. 18/.

Из искового заявления усматривается, что уже более года ответчик не проживает в спорной квартире, выехал из нее добровольно, место его жительства неизвестно.

Актом о фактическом не проживании в жилом помещении, составленном 14.03.2019 сотрудниками управляющей компании ООО «УК «Техно-Сервис», подтвержден факт не проживания ответчика Соловьев А.В. в спорной квартире.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом и каждый вправе иметь в собственности, владеть и распоряжаться своим имуществом. И никто не вправе ограничить его в этом не иначе только как на основании действующего законодательства.

Согласно части 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации Соловьеву Е.В.., как собственнику жилого помещения, принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу положений ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, а в ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Частью 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу положений ч. ч. 1, 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно пп. 2 п. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

На основании изложенного, исходя из совокупности установленных судом обстоятельств, исследованных доказательств, анализа норм права, регулирующих спорные правоотношения, суд находит возможным удовлетворить требования истца и признать ответчика Соловьев А.В. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: *Адрес*, со снятием его с регистрационного учета по данному адресу, так как в судебном заседании установлено, что ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, договорные отношения между сторонами по пользованию жилым помещением отсутствуют, регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает действующее законодательство о регистрации граждан по месту жительства, ущемляет и ограничивает права собственника жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования Соловьев Е.В. удовлетворить.

Признать Соловьев А.В. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: *Адрес*, со снятием его регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Асбестовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения.

Судья А.Ю. Вознюк