Решение по делу № 2-326/2019 ~ М-300/2019 от 05.07.2019

дело №2-326/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

<адрес>                                     28 августа 2019г.

    Ардонский районный суд РСО-Алания в составе:

председательствующего судьи Туаева А.Т.,

с участием помощника прокурора <адрес> РСО-А ФИО5

при секретаре судебного заседания ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о выселении, признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении и в обоснование заявленных требований истец сослался на следующие обстоятельства:    

ФИО3 в январе 2016 года одолжил денежные средства в сумме 650 000 рублей, впоследствии через несколько месяцев еще 100 000 рублей, гражданке ФИО2, под залог жилого домовладения № по <адрес> РСО - Алания. После неоднократных просьб вернуть долг, в феврале 2017 года истец обратился в Ардонский районный суд с заявлением об обращении взыскания на земельный участок и домовладение, расположенное по адресу: РСО- Алания, <адрес>.

Впоследствии вышеуказанное недвижимое имущество по решению суда было выставлено на торги.

ДД.ММ.ГГГГ, в связи с не реализацией имущества должника, в соответствии с актом, вышеуказанное жилое домовладение было передано истцу и право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РСО - Алания.

После оформления указанного жилого домовладения истец неоднократно пытался созвониться с ФИО2, которая не отвечает на звонки и не освобождает принадлежащее истцу жилое домовладение.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обратился в ОМВД России по <адрес> с заявлением об оказании содействия в выселении ответчицы из жилого домовладения, на что было вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела.

Далее, обратился в ОМВД России по <адрес> в отдел миграции, где также истцу был дан ответ о том, что снять ответчицу с регистрационного учета по месту жительства без ее личного заявления или судебного решения не представляется возможным.

Данные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд. Своим бездействием ФИО2 нарушает права ФИО3, как собственника жилого дома, владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал, просил суд выселить ФИО2 из жилого дома расположенного по адресу: РСО-Алания, <адрес>.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: РСО-Алания, <адрес>.

Обязать УФМС России по РСО - Алания в <адрес> снять ФИО2, с регистрационного учета по адресу: домовладение № по <адрес> РСО - Алания.

Ответчик по делу ФИО2 в судебном заседании исковые требования на признала, просила в их удовлетворении отказать.

Помощник прокурора <адрес> РСО-А ФИО5 так же в своем заключении указала, что требования истца, в совокупности с представленными документами имеющихся в материалах дела, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Представитель ОВМ МВД России по <адрес> на судебное заседание не явился, в порядке ст. 167 ГПК РФ представлено ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, рассмотрев исковое заявление и изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему выводу:

В соответствии с ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Установлено, решением Ардонского районного суда РСО-Алания по гражданскому делу № от 11.05.2017г. удовлетворены исковые требования ФИО3 к ФИО2, которым постановлено:

Обратить взыскание на залоговое имущество, принадлежащее ФИО6 в пользу ФИО3 в виде земельного участка площадью 2 249кв.м., кадастровый №, а так же жилой дом состоящий из Литера «А» общей площадью 66,3 квадратных метров, расположенные по адресу: РСО-<адрес>. Решение вступило в законную силу 13.06.2017г.

Согласно постановлению судебного пристава – исполнителя Ардонского РО УФССП России по РСО-А от 15.04.2019г. арестованное имущество передано взыскателю, которое не реализована в принудительном порядке. Указанное так же подтверждается Актом о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от 15.04.2019г.

Из представленных выписок от 06.05.2019г. из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости усматривается, что собственником недвижимого имущества в виде жилого дома и земельного участка, расположенные по адресу: <адрес>, является истец ФИО3

В соответствии с ч.1 ст. 292 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно п.2 ч.3 ст.11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно требованиям ст.7 ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения их из жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п. «е» ч.31 постановления Правительства РФ от 17.07.1995г. № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», а также п. 13 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденный приказом ФМС России от 20.09.2007г. №, снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного суд признает требования истца обоснованными и законными, в связи с чем подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь, ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к ФИО2 – удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2 жилым домом, расположенного по адресу: РСО-Алания, <адрес>.

Обязать отдел по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> РСО- Алания снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: РСО-Алания, РСО-Алания, <адрес>.

Выселить ФИО2 из жилого дома, расположенного по адресу: РСО- Алания, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РСО-Алания через Ардонский районный суд в течение месяца, со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий                 А.Т. Туаев

Копия верна: