Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2/2015 (2-508/2014;) ~ М-497/2014 от 25.11.2014

Дело № 2- 2/2015г.

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Ардатов 26 февраля 2015 г.

Ардатовский районный суд Республики Мордовия

в составе:

судьи Карасева В.Е.,

при секретаре Чернышевой Е.В.,

с участием:

истца Облова В.Е.,

ответчика Лекаровой Е.А.,

представителя ответчика Лекарова А.И., действующего на основании доверенности от 17.12.2014г,

представителя ответчика Лекаровой Н.А., действующей на основании доверенности от 17.12.2014г.,

представителя ответчика Пискайкиной Т.Х. действующей на основании удостоверения №156 выданного УМЮ РФ по РМ ордера №10, от 15.01.2015г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Облова В.Е. к Лекаровой Е.А. о сносе самовольно возведенного забора,

УСТАНОВИЛ:

Облов В.Е. обратился в суд с вышеизложенным иском к Лекаровой Е.А. указав, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

В 2013 году ответчик, разобрал ранее построенный забор без его согласия по границе земельного участка, возвел забор из металлической рейки с непрофилированными металлическими листами в нижней части забора, вкопанными в землю высотой 50 см.

Полагает, что данный забор возведен с нарушением «Региональных нормативов градостроительного проектирования РМ», поэтому просит демонтировать забор, установить на месте демонтированного забора, забор состоящий из металлической рейки или сетчатый, высотой не более 2–х метров.

В судебном заседании истец Облов В.Е. исковые требования поддержал, при этом пояснил, что забор был возведен соседями в 2013 году, воспользовавшись его отсутствием, взамен старого. При возведении забора ответчиком была выкопана часть земли, в результате чего образовалась яма, в которой скапливается в больших объемах сточная и дождевая вода, между хозяйственными постройками и забором всегда сыро, участок не проветривается, при дожде застаивается большое количество воды, постройки покрылись мхом и начали гнить. На просьбу добровольно демонтировать железо, переделать забор на полностью решетчатый, засыпать яму и убрать насыпь земли, ответчик ответил категорическим отказом. Просит суд обязать ответчицу демонтировать нижнюю часть забора между земельными участками домовладений №15 и №13, а также возместить ему понесенные судебные расходы в полном объеме.

Ответчица Лекарова Е.А., в судебном заседании не присутствовала, о времени месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом.

Представитель ответчика Лекаров А.И., действующий по нотариально удостоверенной доверенности от 17 декабря 2014 года, исковые требования Облова В.Е. не признает, считает их необоснованными, поскольку при возведении спорного забора ответчица никаких строительных норм и правил не нарушала. Возведенный ответчицей забор вдоль смежных границ земельных участков домовладения №15 и домовладения № 13 расположенных по адресу: <адрес>, самовольной постройкой не является, в связи с чем, в соответствии с положениями ст. 222 ГК Российской Федерации сносу не подлежат. При возведении забора между смежными земельными участками вышеназванных домовладений ответчиком положения п.2.2.50 Региональных нормативов градостроительного проектирования Республики Мордовия, утвержденных Постановлением Правительства Республики Мордовия от 29.12.2008г. № 612 не нарушены.

Общая высота возведенного забора составляет не более 1,50 метра, забор является решетчатым из металлического штакетника. Региональные нормативы градостроительного проектирования Республики Мордовия, утвержденные Постановлением Правительства Республики Мордовия от 29.12.2008г. № 612 не содержат иных требований к конструкции возводимого забора. При возведении забора ответчиком в самой нижней части забора был предусмотрен цоколь, представляющий собой лист железа, высота которого от уровня земли не превышает 30 см. Просит суд отклонить требования истца.

Представитель ответчика Лекарова Н.А. действующая по нотариально удостоверенной доверенности от 17 декабря 2014 года, исковые требования Облова В.Е. не признала, привела те же доводы, что и представитель ответчика Лекаров А.И.

Представитель ответчика Пискайкина Т.Х. действующая на основании удостоверения №156 выданного УМЮ РФ по РМ и ордера №10, от 15.01.2015г., исковые требования также не признала, пояснила, что ни каких нарушений при возведении спорного забора со стороны ответчиков не было, какого либо права истца нарушено не было.

Свидетель Аверьянов И.В. показал, что присутствовал при осмотре спорного забора с начальником отдела архитектуры и градостроительства администрации Ардатовского муниципального района РМ, по его мнению установленный цоколь не может нанести ни какого вреда, при этом пояснив, что не является специалистом в данной области, и действительно на данной улице имеется естественный уклон.

Свидетель Лидяева Т.Н. пояснила, что она является начальником отдела архитектуры и градостроительства администрации Ардатовского муниципального района Республики Мордовия, ей был осмотрен спорный забор, возведенный между домовладениями по адресу: <адрес> и дано заключение, что при возведении забора допущено нарушение «Региональных нормативов градостроительного проектирования Республики Мордовия» утвержденных постановлением Правительства Республики Мордовия от 26.12. 2008г. № 612, а именно: нижняя часть забора выполнена из сплошных металлических листов. Действительно в данной местности имеется естественный уклон.Свидетель Иванова Г.Г. пояснила, что она является председателем уличного комитета, и является свидетелем того как истец Облов В.Г. прокопал канаву возле своего забора. На данной улице имеется естественный уклон, и вся вода с участка Облова В.Е. стекает на участок Лекровой Е.А.

Заслушав стороны, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования Облова В.Е. подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Как видно из представленных документов, спорный забор сооружен на границе земельных участков смежных домовладений <адрес>

Согласно свидетельству о государственной регистрации права, выданного Учреждением юстиции Республики Мордовия по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним 21 октября 2002 года земельный участок общей площадью 3710 кв. метров предоставленный из земель поселений для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: пос<адрес> принадлежит на праве собственности Лекаровой Е.А. на основании договора дарения земельного участка с жилым домом от 17 октября 2002 года.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Мордовия от 06 июля 2013 года земельный участок общей площадью 1 500 кв.м. предоставленный из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Облову В.Е. на основании свидетельства на право собственности на землю, выданного комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Ардатовского района от 12.04.1995г. серия РФ XXV РМ–01–02 №0120007

Из справки отдела архитектуры и градостроительства администрации Ардатовского района РМ следует, что при возведении забора по адресу: <адрес> допущено нарушение «Региональных нормативов градостроительного проектирования Республики Мордовия» утвержденных постановлением Правительства Республики Мордовия от 26.12. 2008г. № 612, а именно: нижняя часть забора выполнена из сплошных металлических листов.

Согласно заключению строительно-технической экспертизы забор, возведенный на границе домовладений расположенных по адресу <адрес> частично не соответствует п.п. 2.2.50 постановления Правительства Республики Мордовия от 26 декабря 2008г. № 612 «Региональные нормативы градостроительного проектирования Республики Мордовия»; Правилами землепользования и застройки Тургеневского городского поселения Ардатовского муниципального района Республики Мордовия. В части материала установленного в нижней части исследуемого забора (сплошных металлических листов)

В соответствии с п. 2.2.50 «Региональных нормативов градостроительного проектирования Республики Мордовия» утвержденных постановлением правительства Республики Мордовия от 26 декабря 2008 года № 612 на границе с соседним земельным участком допускается устанавливать ограждения, которые должны быть сетчатыми или решетчатыми с целью минимального затенения территории соседнего участка и высотой не более 2,0 метров.

Оценивая изложенные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что спорный забор, возведен с нарушением существующих строительных норм и правил, в части материала установленного в нижней части забора, а именно сплошных металлических листов.

Вместе с тем, суд находит требования истца о полном сносе спорного забора необоснованными и считает, что для устранения нарушений его прав следует привести забор в соответствие с требованиями строительных норм и правил, а именно обязать ответчицу заменить листы железа на сетчатые или решетчатые.

Согласно части 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось судебное решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Судом установлено, что по настоящему делу истцом понесены следующие расходы: 12318рублей 80 копеек за проведение строительно-технической экспертизы по делу, которые подлежат взысканию с ответчика.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика также подлежит взысканию государственная пошлина в доход государства в размере 200 рублей

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Ардатовский районный суд Республики Мордовия

РЕШИЛ:

Исковые требования Облова В.Е. удовлетворить частично.

Обязать Лекарову Е.А. на заборе, установленном между земельными участками домовладений № - - и № - - по <адрес> заменить листы железа на сетчатое или решетчатое ограждение. В остальной части иска отказать.

Взыскать с Лекаровой Е.А. в пользу Облова В.Е. судебные издержки в сумме 12318рублей 80 копеек

Взыскать с Лекаровой Е.А. в пользу Облова В.Е.. государственную пошлину в размере 200 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Ардатовский районный суд Республики Мордовия.

Председательствующий