Решение по делу № 2-899/2017 ~ М-903/2017 от 03.10.2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

        13 декабря 2017 г.                                                                                                  п. Заиграево

Заиграевский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Яндановой А.С., при секретарях Хабаргиной Е.В., Шойбоновой Д.О., с участием представителя заявителя ФИО3, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по заявлению МКУ «Комитет по архитектуре, имуществу и земельным отношениям» администрации МО «Заиграевский район» о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

МКУ «Комитет по архитектуре, имуществу и земельным отношениям» администрации МО «Заиграевский район» обратилось в суд с заявлением, в котором просит признать право муниципальной собственности МО «Заиграевский район» на объект «Овощехранилище №», расположенный по адресу: <адрес>, указывая следующее.

На территории <адрес> РБ по вышеуказанному адресу находится объект недвижимости нежилое здание Овощехранилище №, 1984 года постройки, одноэтажное, общей площадью 1436,6 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ данный объект недвижимости поставлен на учет в Управлении Росреестра по РБ в качестве бесхозяйной недвижимости, здание в реестрах муниципальной, республиканской и федеральной собственности не значится, отсутствуют сведения о принадлежности на праве собственности либо ином праве гражданам и юридическим лицам. По истечении года со дня постановки на учет бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. При этом, заявитель ссылается на ч.3 ст.218, ст.225 ГК РФ.

В судебном заседании представитель заявителя ФИО3 поддержала требование заявление, ссылаясь на доводы, изложенные в нем.

Суд, выслушав доводы заявления, пояснения представителя заявителя, находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества с кадастровым номером № расположенного по адресу: РБ, <адрес>, наименование: Овощехранилище №, назначение: нежилое, о чем свидетельствует выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества №.

Как следует из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, Овощехранилище №, расположенное по указанному выше адресу, общей площадью 1436,6 кв.м., 1984 года постройки, собственника не имеет.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, Овощехранилище № зарегистрирован за МО «<адрес>» РБ как бесхозяйный объект недвижимого имущества не имеющий собственника или собственник которого не известен, № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответам Федерального агентства по управлению государственным имуществом (Росимущество) от ДД.ММ.ГГГГ, Министерства имущественных и земельных отношений РБ от ДД.ММ.ГГГГ, МКУ «Комитет по управлению имуществом и земельный отношений» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, Администрации МО СП «<данные изъяты>» нежилое помещение Овощехранилище №, с кадастровым номером №, общей площадью 1436,3 кв.м., расположенное по адресу: РБ, <адрес> «А», в реестрах федеральной, республиканской и муниципальной собственности не значится.

Согласно сведений Заиграевского филиала «Гостехинвентаризация – республиканское БТИ» БУ РБ от ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию до ДД.ММ.ГГГГ регистрация прав собственности Овощехранилище № не проводилась.

Как следует из ответа генерального директора ООО «<данные изъяты>» ФИО4 А.В., Овощехранилище № на праве собственности ООО «<данные изъяты>» не принадлежит, на данный объект не претендует.

В соответствии с п. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

В силу п. 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Согласно Постановлению Правительства РФ от 17 сентября 2003 года N 580 "Об утверждении Положения о принятии на учет бесхозяйных недвижимых вещей" на учет принимаются объекты недвижимого имущества, которые не имеют собственников, или собственники которых неизвестны, или от права собственности на которые собственники отказались, в порядке, предусмотренном ст. 225 и ст. 236 ГК РФ.

Документами, подтверждающими, что объект недвижимого имущества не имеет собственника или его собственник неизвестен, в том числе являются: выданные органами учета государственного и муниципального имущества документы о том, что данный объект недвижимого имущества не учтен в реестрах федерального имущества, государственного имущества субъекта РФ и муниципального имущества.

Основанием для признания права муниципальной собственности на недвижимое бесхозяйное имущество, в силу ч. 2 ст. 293 ГПК РФ, является то обстоятельство, что недвижимая вещь не имеет собственника или он неизвестен, со времени постановки недвижимого имущества на учет в установленном порядке прошел год.

В суде установлено, что на основании заявления заявителя МКУ «Комитет по архитектуре, имуществу и земельным отношениям» администрации МО «<адрес>» нежилое помещение Овощехранилище №, расположенное по адресу: РБ, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ принято на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества, по данному нежилому объекту имеется кадастровый паспорт от ДД.ММ.ГГГГ. Данных о государственной регистрации прав на указанный объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним также не содержится. Со дня постановки данного нежилого помещения на учет, как бесхозяйной недвижимой вещи, прошло более 6 лет, никто не заявил своих прав в отношении вышеуказанного имущества. Таким образом, спорное недвижимое имущество числится на учете как бесхозяйный объект, правовой статус данного объекта недвижимости на момент рассмотрения дела в суде не изменился.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 и 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Заявление МКУ «Комитет по архитектуре, имуществу и земельным отношениям» администрации МО «Заиграевский район» о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество удовлетворить.

Признать за Администрацией МО «Заиграевский район» право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимости - нежилое помещение Овощехранилище №, расположенное по адресу: РБ, <адрес> общей площадью 1436,3 кв.м., с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия через Заиграевский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий                                                                                   А.С. Янданова

Верно                                                                      председательствующий /А.С. Янданова/