Решение по делу № 2-201/2014 ~ М-67/2014 от 27.01.2014

Дело № 2-201/2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

      п. Арти                                                                                                 04 марта 2014 г.

       Артинский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Прибыткова И.Н.,

при секретаре Тукановой Т.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому

    заявлению

Незнаева А. В. к Меньшиковой Т. В., Меньшиковой Е. Н. и Меньшикову И. Н. о признании права собственности на жилой дом с постройками,

УСТАНОВИЛ:

Незнаев А. В. обратился в суд с исковым заявлением к Меньшиковой Т. В., Меньшиковой Е. Н. и Меньшикову И. Н. о признании права собственности на жилой дом с постройками.

       В обоснование искового заявления Незнаев А.В. указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ФИО2 был заключен договор купли-продажи жилого дома с постройками, расположенного в <адрес>. На момент заключения договора купли-продажи данного недвижимого имущества все обязательства сторон были выполнены. Им был произведен расчет в полном объеме, переданы деньги в сумме <данные изъяты>. В свою очередь ФИО2 передал ему жилой дом. Однако зарегистрировать переход права собственности он не может, поскольку ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.

       В судебном заседании представитель истца Кашина А.С. исковые требования полностью поддержала, с заочным производством согласна.

       Ответчики в судебном заседании не участвовали, были уведомлены о его месте и времени, ходатайств об отложении рассмотрения дела в суд не представили, в связи с чем с согласия представителя истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.

       Изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям:

       В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении данного имущества.

       Согласно ст. 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130 Гражданского кодекса Российской Федерации).

       Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом со служебными постройками, расположенный в <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1.

       Согласно свидетельству о смерти ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

       Согласно справке нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО1 заведено наследственное дело по заявлению сына ФИО2 Другие дети наследодателя отказались от причитающихся им долей наследства в пользу ФИО2 Свидетельства о праве на наследство по закону были выданы нотариусом на жилой дом и земельный участок, расположенные в <адрес> на денежный вклад с компенсациями.

        Согласно ст.1152 Гражданского Кодекса Российской Федерации, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

       Таким образом ФИО2 также унаследовал после смерти матери ФИО1 жилой дом со служебными постройками, расположенный в <адрес>.

       Согласно свидетельству о смерти ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.

       Наследственное дело после смерти ФИО2 не заводилось, что подтверждается справкой нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ.

       Тот факт что Незнаев А.В. действительно купил жилой дом со служебными постройками, расположенный в <адрес>, у ФИО2 подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, подписанной сторонами.

       Оценивая в совокупности все представленные доказательства, суд считает возможным удовлетворить требования Незнаева А.В. о признании за ним права собственности на недвижимое имущество в виде жилого дома со служебными постройками, т.к. суд приходит к выводу о том, что стороны при заключении договора купли-продажи недвижимого имущества совершили все необходимые действия, которые были направлены на достижение правового результата этой сделки, которая повлекла для сторон именно те правовые последствия, которые возникают при заключении договора купли-продажи, а именно, имущество выбыло из правообладания ФИО2 и перешло в фактическое пользование и владение истца Незнаева А.В.

       На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-197 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

       Исковые требования Незнаева А. В. – удовлетворить.

       Признать за Незнаевым А. В. право собственности на жилой дом со служебными постройками, расположенный в <адрес>.

       Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

        Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Артинский районный суд Свердловской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

       Решение отпечатано судьей собственноручно в совещательной комнате.

        Судья:                                                                      Прибытков И.Н.

        Копия верна                                                            Прибытков И.Н.