Решение по делу № 2-1175/2019 ~ М-309/2019 от 25.01.2019

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

28 февраля 2019 года ...

Ангарский городской суд ...

в составе председательствующего судьи Мишиной К.Н.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о разделении оплаты за коммунальные услуги, к Обществу с ограниченной ответственностью «Иркутская энергосбытовая компания» о возложении обязанности заключить договоры на оказание услуг, выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился с иском в суд, в обоснование которого указал, что он является собственником 1\4 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., 19 микрорайон, ....

Иными участниками общей долевой собственности на указанное жилое помещение являются ФИО3 и ФИО4 по 1\4 доли за каждой.

Согласно справке ФИО9 от ** он и ответчики состоят на регистрационном учете в указанной квартире. Кроме того, ответчики постоянно проживают в квартире, соответственно, они пользуются услугами, которые предоставляют коммунальные организации потребителям, проживающим в жилом помещении.

В нарушение требований жилищного и гражданского законодательства ответчики не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Соглашение о порядке и размерах участия в расходах по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги между ним и ответчиками не достигнуто, добровольно ответчики не желают принимать участие в указанных расходах. В связи с чем, он вынужден вносить плату за коммунальные услуги в полном объеме.

Ссылается на то, что в сложившейся ситуации его права существенно нарушаются, поскольку в силу действующего законодательства каждый участник долевой собственности соразмерно своей доле обязан участвовать в уплате расходов по содержанию имущества.

В связи с обращением в суд, ФИО2 просит определить порядок и размер участия в оплате по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг за обслуживание квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., между собственниками ФИО2 в размере 1\4 доли, ФИО3 в размере 1\4 доли, ФИО4 в размере 1\4 доли; обязать ФИО10 выдавать ему отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг по указанной выше квартире; обязать ФИО11 заключить с ним отдельное соглашение на оказание коммунальных услуг и обслуживание жилья.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, о его дате и времени извещен надлежаще, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебное заседание ответчики ФИО3, ФИО4 не явились, о его дате и времени извещены надлежаще, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

В судебное заседание ответчик ФИО12 представителя не направил, о его дате и времени извещен надлежаще, об уважительных причинах неявки представителя суду не сообщил, не просил о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, возражений на иск не направил.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с положениями статей 210, 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с частью 1, пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Обязанность каждого участника долевой собственности соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению установлена статьей 249 Гражданского кодекса РФ.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, жилое помещение – квартира по адресу: ..., ... ... находится в общей долевой собственности ФИО4, ФИО3, ФИО6, ФИО2, каждому из них принадлежит по 1\4 доли. Право собственности сторон на указанную квартиру подтверждается договором на передачу квартиры в собственность граждан от **, свидетельствами о государственной регистрации права.

Согласно справке о составе семьи с движением № от **, выданной ФИО13 в квартире по адресу: ..., ... ... настоящее время зарегистрировано 3 человека – истец ФИО2 и ответчики ФИО4 и ФИО3 Сособственник жилого помещения ФИО6 умерла **, что подтверждается записью акта о смерти № от **. В связи с чем, ФИО6 была снята с регистрационного учета по адресу спорной квартиры.

Согласно письму нотариуса Ангарского нотариального округа ... ФИО7 от ** наследственное дело к имуществу умершей ** ФИО6 не заведено.

Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между сособственниками не определен, о чем истец указывает в иске.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений части 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ определяет, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, что предусмотрено в части 2 статьи 155 Жилищного кодекса РФ.

Из содержания иска видно, что предметом определения размера и порядка участия являются только коммунальные услуги, оказываемые ФИО14

** ФИО2 обратился с письменным заявлением в ФИО15 в котором просил разделить лицевые счета с целью оплаты своей доли коммунальных услуг за квартиру.

В письме от ** ФИО16 сообщило заявителю о необходимости либо заключения между всеми собственниками жилого помещения письменного соглашения о порядке и размере участия в оплате коммунальных услуг, либо обращения в суд.

Принимая решение по существу заявленных исковых требований, суд учитывает, что в настоящее время не определена правовая судьба 1\4 доли в квартире по адресу: ..., ... ..., которая ранее принадлежащая ФИО6 Наследственное дело после ее смерти не заведено; лица, фактически принявшие наследственное имущество после смерти последней, в ходе рассмотрения настоящего дела не установлены, истец в иске на данных лиц не ссылается.

ФИО17 на территории Ангарского городского округа оказывает два вида коммунальных услуг – услугу горячего водоснабжения и отопления, что является общеизвестным фактом.

Истец ФИО2 предлагает определить такой порядок участия в расходах на коммунальные услуги (горячего водоснабжения и отопления), при котором оплата им и ответчиками ФИО3 и ФИО4 будет производиться только за 3\4 доли (? + ? + ?) жилого помещения, что нарушит права и интересы ООО «Иркутскэнергосбыт», поскольку Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных жомах и жилых домов, утверждёнными постановлением Правительства РФ от ** №, предусмотрено начисление за услугу отопления, исходя из всей занимаемой собственниками площади жилого помещения, в то время как начисление за услугу горячего водоснабжения производится исходя из количества зарегистрированных (проживающих) в жилом помещении лиц.

Порядок участия в расходах на услуги, оказываемые ФИО18 об установлении которого просит истец, не представляется возможным определить еще и потому, что услуга отопления предоставляется в отношении всего жилого помещения, а не только 3\4 его общей площади. Установление такого порядка, о котором просит истец в иске, позволит лицам, в нем проживающим не производить оплату услуги отопления за жилую площадь, пропорциональную 1\4 доли, ранее принадлежащей ФИО6, что не соответствует основам законодательства.

При таких обстоятельствах, у суда не имеется правовых оснований для удовлетворения иска ФИО2 Вместе с тем, истец не лишен права обращения в суд в случае определения правовой судьбы 1\4 доли жилого помещения, ранее принадлежавшей на праве собственности его супруге ФИО6

Поскольку судом отказано в удовлетворении основного требования о разделении оплаты за коммунальные услуги, то не имеется оснований и для удовлетворения производных от них требований к ФИО19 о возложении обязанности заключить договоры на оказание услуг, выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о разделении оплаты за коммунальные услуги, к Обществу с ограниченной ответственностью «Иркутская энергосбытовая компания» о возложении обязанности заключить договоры на оказание услуг, выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг, - отказать.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Ангарский городской суд ... путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца с момента вынесения судом решения в окончательной форме, то есть, начиная с **.

Судья К.Н. Мишина