Решение по делу № 2-733/2010 ~ М-728/2010 от 23.07.2010

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 августа 2010года Тулунский городской суд Иркутской области

в составе судьи Казарян Т.В.

при секретаре Щукиной О.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-733 по иску Григорьева О.В. к Григорьеву С.В. о расторжении договора найма жилого помещения

установил:

В обоснование иска истец указал, что он и ответчик проживали в квартире №... в доме №... по улице ....... г Тулуна на основании ордера №..., выданного исполнительным комитетом Тулунского городского Совета депутатов трудящихся их отцу Г.В.. В качестве членов семьи в ордер были вписаны: бабушка Г.Е., мать Г.Т., брат Г.А..

В конце ....... его брат Григорьев С.В. выехал из вышеуказанной квартиры на другое постоянное место жительства. С **** года он зарегистрирован и проживает в квартире № ... в доме № ... по ул. ....... г Тулуна. Данная квартира приватизирована братом и Г.А.С. в равных долях.

В **** он принял решение о приватизации данной квартиры, т.к остался единственным нанимателем, поскольку остальные члены семьи, кроме него и брата умерли. Он не смог совершить необходимые действия в уполномоченном органе, т.к в ордере числится в качестве нанимателя ответчик. Согласие на приватизацию ответчик предоставляет, но от своих прав не отказывается.

Просит расторгнуть с ответчиком договор социального найма жилого помещения с момента выезда ответчика на другое постоянное место жительства, взыскать с ответчика судебные расходы в размере ....... рублей,....... рублей, расходы на оплату государственной пошлины в размере ....... рублей.

В судебном заседании истец поддержал свои исковые требования.

Ответчик в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом по известному суду месту жительства.

Представитель МУ «Администрация города Тулуна» Терпугова Н..П. по доверенности не возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно статьи 47 Жилищного кодекса РСФСР ордер является единственным основанием для вселения в предоставляемое жилое помещение.

В соответствии с частью 1 статьи 53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.

В соответствии со статьями 55,57 Жилищного кодекса РСФСР наниматель обязан вносить плату за пользование жилым помещением и за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 2 статьи 89 Жилищного кодекса РСФСР в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с частью 3 статьи 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним супруг, дети и родители данного нанимателя. Другие родственники признаются членами семьи нанимателя, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В соответствии с частью 2 данной статьи члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам вытекающим из договора социального найма. В соответствии с частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В судебном заседании было установлено, что отцу сторон Г.В.и членам его семьи Г.Е. -матери, Г.Т.-жене Г.А.- сыну, Григорьеву С.В.- сыну, Григорьеву О.В.-сыну **** года был выдан ордер №... на право занятия жилой площади, расположенной в г Тулуне ул. ....... дом ... квартира №....

Согласно справки о смерти, свидетельств о смерти Г.Е. умерла ****года;Г.В. умер ****года;Г.А. умер **** года; Г.Т. умерла **** года.

Согласно выписки №... от ****года из реестра муниципального имущества муниципального образования «город Тулун» собственником квартиры №... в доме №... по ул Тимирязева г Тулуна является муниципальное образование «город Тулун».

Из письма МУ «администрация города Тулуна» №... от **** года усматривается, что в **** году Григорьев О.В. Сергей Владимирович получил квартиру по адресу: улица ....... ... и вселился в неё согласно ордеру №... от ****года.Согласно договору на передачу квартиры в частную собственность граждан от ****года №... данное жилое помещение приватизировано в равных долях Григорьевым С.В. и Г.А.С..

Согласно справки ООО «Жилищный трест» №... от ****года Григорьев С.В. зарегистрирован по адресу г Тулун ул ....... дом № ... квартира № ... с **** года.

Согласно справки ООО»Жилищный трест» №... от ****года Григорьев О.В. зарегистрирован по ул. ....... ....

Из уведомления Тулунского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области №... от **** года данных о праве на объекты недвижимого имущества Григорьева О.В. не имеется.

Таким образом, установлено, что Григорьев С.В. как наниматель жилого помещения, расположенного в г Тулуне ул ....... ..., в **** году выехал из данного жилого помещения, бремя содержания данного помещения не несет, коммунальные услуги за отопление жилого помещения не оплачивает, членом семьи истца не является. Доказательств невозможности проживания ответчика в данном жилом помещении не представлено.Кроме того, ответчик имеет жилое помещение на праве собственности, расположенное в г Тулуне ул. ....... ....С учетом вышеизложенного договор найма жилого помещения, расположенного в г Тулуне ул .......-... с Григорьевым С.В. следует расторгнуть в связи с выездом последнего на другое постоянное место жительства.

В соответствии с требованиями части 1 статьи 98 ГПК РФ, предусматривающей, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в размере ....... рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198,235 ГПК РФ

Решил:

Расторгнуть с Григорьевым С.В. договор социального найма жилого помещения, расположенного в г Тулуне улица ....... дом № ... квартира №... в связи с выездом на другое постоянное место жительства.

Взыскать с Григорьева С.В. в пользу Григорьева О.В. судебные расходы в размере ....... рублей.

Ответчик вправе подать в Тулунский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано -в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении такого заявления.

Судья