Решение по делу № 2-1706/2016 ~ М-1857/2016 от 18.10.2016

Дело № 2-1706/2016г.

            РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Анжеро-Судженский городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего Логвиновой О.В.,

при секретаре Петерс С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Анжеро-Судженске

                                                                                           21 ноября 2016 года

гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Анжерская» к Шиховой Е.А., Шиховой Ю.С. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Управляющая компания Анжерская» обратилось в городской суд с иском к ответчикам Шиховой Е.А., Шиховой Ю.С. о взыскании задолженности. Свои требования мотивирует тем, что собственниками дома, расположенного по адресу: <адрес> был выбран способ управления многоквартирным домом в виде управляющей компании. <дата> был подписан договор управления многоквартирным домом между ООО «Управляющая компания Анжерская» и собственниками помещения. Шихова Ю.С., Шихова Е.А., ФИО9, <дата> года рождения, ФИО5, <дата> года рождения являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. По данному адресу зарегистрированы все собственники квартиры. Доля в праве – у каждого <...> Так как собственниками квартиры являются несовершеннолетние дети, то согласно п.1 ст.61 СК РФ родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей. Таким образом, Шихова Ю.С. должна нести расходы по содержанию квартиры за себя и за своих несовершеннолетних детей, а именно, оплатить сумму в размере <...> доли от образовавшейся задолженности за ЖКУ. Долг за период с <дата> по <дата> составляет 173 322,20 рублей, из них основной долг – 146 833,16 рублей и пеня – 26 489,34 рублей. За указанный период было всего начислено 160 894,00 рублей, оплачено 14 060,84 рублей. Долг, подлежащий взысканию с Шиховой Ю.С. за содержание, ремонт и ЖКУ составляет 110 124,87 рублей (146 833,16 х 3), с Шиховой Е.А. подлежит взысканию сумма в размере 36 708,29 рублей (146 833,16/4). Размер пени, подлежащей взысканию с Шиховой Ю.С. составляет 19 867,00 рублей, с Шиховой Е.А. составляет 6 622,33 рублей. Для защиты своих прав ООО «УК Анжерская» заключило договор об оказании юридических услуг от 06.08.2015г. с ООО «<...>», в соответствии с которым заказчик поручает, а исполнитель оказывает услуги по подготовке, подаче в суды <адрес> и дальнейшему сопровождению исковых заявлений о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным платежам с должником многоквартирных домов, а заказчик оплачивает услуги. Просит взыскать задолженность по квартплате и коммунальным платежам за период с 01.06.2012г. по 31.08.2016г. с ответчика Шиховой Ю.С. в размере 110 124,87 рублей, с ответчика Шиховой Е.А. в размере 36 708,29 рублей; пеню за период с 21.05.2014г. по 31.08.2016г. с Шиховой Ю.С. в размере 19 867,00 рублей, с Шиховой Е.А. в размере 6 622,33 рублей; расходы по уплате государственной пошлины с Шиховой Ю.С. в размере 3 499,84 рублей, с Шиховой Е.А. в размере 1 166,61 рублей; расходы на оплату услуг представителя с Шиховой Ю.С. в размере 2 250,00 рублей, с Шиховой Е.А. в размере 750,00 рублей; расходы за выписку из ЕГРП с Шиховой Ю.С. в размере 172,50 рублей, с Шиховой Е.А. в размере 57,50 рублей.

В судебном заседании представитель истца Потапова Т.С., действующая на основании доверенности от 03.09.2015г., требования уточнила. Просила взыскать солидарно с ответчиков Шиховой Е.А., Шиховой Ю.С. в пользу ООО «Управляющая компания Анжерская»: задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с 01.04.2014г. по 21.09.2015г. в размере 57 089,96 рублей; за период с 22.09.2015г. по 31.10.2016г. с Шиховой Е.А. в размере 13 250,64 рублей, с Шиховой Ю.С. за принадлежащие ей <...> доли и за своих несовершеннолетних детей <...> доли в размере 39 751,94 рублей; взыскать солидарно с ответчиков Шиховой Е.А., Шиховой Ю.С. пеню за период с 21.05.2014г. по 21.09.2015г. в размере 4 181,39 рублей, за период с 22.09.2015г. по 31.10.2016г. с Шиховой Е.А. в размере 2 729,57 рублей, с Шиховой Ю.С. в размере 8 188,72 рублей; расходы по уплате государственной пошлины с Шиховой Ю.С. в размере 2 777,88 рублей, с Шиховой Е.А. в размере 925,96 рублей; расходы на оплату услуг представителя с Шиховой Ю.С. в размере 2 250,00 рублей, с Шиховой Е.А. в размере 750,00 рублей; расходы за выписку из ЕГРП с Шиховой Ю.С. в размере 172,50 рублей, с Шиховой Е.А. в размере 57,50 рублей. Суду пояснила, что по договору оказания юридических услуг заключенному между истцом и ООО «<...>», где я работает по гражданско-правовому договору, ею была проведена следующая работа: сбор справок, получение выписки из ЕГРП, необходимых для подачи иска в суд, подготовка расчетов, составление искового заявления, подача иска в суд, участие при подготовке к судебному разбирательству и в судебном заседании.

Ответчик Шихова Ю.С. в судебном заседании и в заявлении приобщенном к материалам дела (л.д.63), исковые требования признала полностью, сумму задолженности и порядок расчета не оспаривала. Задолженность по оплате коммунальных услуг образовалась, так как нет возможности платить, не работала, имеет на иждивении двоих детей, супруга нет, сейчас устроилась на работу по договору, заработная плата маленькая. Согласна выплачивать задолженность по решению суда.

Ответчик Шихова Е.А. в судебном заседании и в заявлении приобщенном к материалам дела (л.д.62), исковые требования признала полностью, суду пояснила, что задолженность по оплате коммунальных услуг образовалась, так как нет возможности платить, я не работает. Ранее я работала, но год назад сломала ногу, долго была на больничном, уволили. Сейчас состоит на учете в Центре занятости населения. Согласна выплачивать задолженность по решению суда.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

    Судом установлено, что собственниками жилого помещения – квартиры, расположенной в <адрес>, <...> Шихова Ю.С., Шихова Е.А., Шихов А.А., ФИО20 (л.д. 9-10).

Согласно договору управления многоквартирным домом от 01.01.2012г., заключенному между ООО «Управляющая компания Анжерская» и собственниками помещений в многоквартирном доме, управление жилым домом расположенном по <адрес>, осуществляется истцом, п. 3.1.4. предусмотрено, что управляющая организация обязана, предоставлять коммунальные услуги, в том числе: холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление; согласно п. 4.1., п. 4.2. Собственники жилых помещений ежемесячно до 20 числа месяца, следующего за истекшим расчетным, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе: содержание и ремонт жилого помещения, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление (л.д. 14-27).

Согласно справке ООО «Управляющая компания Анжерская» от <дата>, по адресу <адрес>, зарегистрированы: с 12.01.1989г. Шихова Е.А.; с 20.02.1984г. Шихова Ю.С.; с 26.12.2002г. ФИО19, <дата> года рождения; с 09.07.2007г. ФИО18, <дата> года рождения (л.д.13).

Согласно решение Анжеро-Судженского городского суда от 27.05.2014г. взыскано солидарно с Шиховой Е.А., Шиховой Ю.С. в пользу ООО «Управляющая компания Анжерская», задолженность по оплате за жилое помещение по <адрес> в <адрес> и жилищно-коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в сумме 52 223,88 руб., пеня за период с <дата> по <дата> в размере 2250,54 руб., расходы по уплате государственной пошлины по 917,12 руб. с каждой.

Согласно расчета ООО «Управляющая компания Анжерская», по адресу <адрес>, солидарная задолженность ответчиков за жилищно-коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> составляет 57 089,96 рублей, за период 22.09.2015г. по 31.10.2016г. задолженность Шиховой Е.А. составляет 13 250,64 рублей, Шиховой Ю.С. составляет 39 751,94 рублей (л.д. 52).

Судом проверен представленный представителем истца расчет задолженности, он соответствует закону и условиям договора, математически верный. Доказательств, опровергающих расчет истца или свидетельствующих об отсутствии или ином размере задолженности, ответчиком при рассмотрении дела не представлено.

Обязанность уплаты пени лиц, несвоевременно и (или) не полностью внесших плату за коммунальные услуги (должники) установлена ч. 14 ст. 155 ЖК РФ. Размер пени согласно расчету, представленному представителем истца, составляет солидарно с ответчиков за период с <дата> по <дата> в размере 4 181,39 рублей, с Шиховой Е.А. за период с 22.09.2015г. по 31.10.2016г. в размере 2729,58 рублей, с Шиховой Ю.С. в размере 8188,72 рублей (л.д.53).

Согласно п.1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Согласно п.2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что признание ответчиками иска не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц, находит требования истца законными и обоснованными и принимает признание иска ответчиками и удовлетворяет уточненные требования истца в полном объеме.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

            При подаче искового заявления истцом была оплачена государственная пошлина в размере 4 666,45 рублей (платежное поручение от 17.10.2016г. №) (л.д. 8), а также понесены расходы на оплату услуг представителя в размере 3 000,00 рублей (договор на оказание юридических услуг) (л.д.39-42, 43-46, 54), и расходы за предоставление выписки из ЕГРП в размере 230,00 рублей.

Поскольку исковые требования удовлетворены, в пользу истца с ответчиков подлежит взысканию оплаченная при обращении с иском в суд госпошлина: с Шиховой Ю.С. в сумме 2777,88 рублей, с Шиховой Е.А. в сумме 925,96 рублей; расходы представителя: с Шиховой Ю.С. в сумме 2250,00 рублей, с Шиховой Е.А. в сумме 750,00 рублей; расходы за выдачу выписки из ЕГРП: с Шиховой Ю.С. в сумме 172,50 рублей, с Шиховой Е.А. в сумме 57,50 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Анжерская» к Шиховой Е.А., Шиховой Ю.С. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги полностью удовлетворить.

Взыскать солидарно с:

- Шиховой Е.А., родившейся <дата> в <адрес>, зарегистрированной и проживающей по адресу: <адрес>,

- Шиховой Ю.С., родившейся <дата> в <адрес>, зарегистрированной и проживающей по адресу: <адрес>,

в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Анжерская», находящегося по адресу: <адрес> ОГРН 1114246001066 от 01.10.2011 г., ИНН 4246000826, КПП 424601001:

- задолженность по оплате за жилое помещение по <адрес> и жилищно-коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в размере 57 089 рублей 96 копеек,

- пеню за период с <дата> по 21.09.2015г. в размере 4 181 рубль 39 копеек.

Взыскать с Шиховой Е.А., родившейся <дата> в <адрес>, зарегистрированной и проживающей по адресу: <адрес>, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Анжерская»:

- задолженность по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги за период с 22.09.2015г. по 31.10.2016г. в размере 13 250 рублей 64 копейки,

- пеню за период с <дата> по <дата> в размере 2 729 рублей 57 копеек,

- расходы по уплате государственной пошлины в размере 925 рублей 96 копеек,

- расходы на оплату услуг представителя в размере 750,00 рублей,

- расходы за выписку из ЕГРП в размере 57,50 рублей.

Взыскать с Шиховой Ю.С., родившейся <дата> в <адрес>, зарегистрированной и проживающей по адресу: <адрес>, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Анжерская»:

- задолженность по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги за период с 22.09.2015г. по 31.10.2016г. в размере 39 751 рубль 94 копейки,

- пеню за период с 22.09.2015г. по 31.10.2016г. в размере 8 188 рублей 72 копейки,

- расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 777 рублей 88 копеек,

- расходы на оплату услуг представителя в размере 2 250,00 рублей,

- расходы за выписку из ЕГРП в размере 172 рубля 50 копеек.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено: 23.11.2016 года.

              Председательствующий: