Решение по делу № 2-632/2016 ~ М-542/2016 от 18.04.2016

дело номер 2-632/2016

Решение в окончательной форме

изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ              г. Алейск

Алейский городской суд Алтайского края в составе председательствующего О.В.Луханиной, при секретаре Е.Г.Непомнящих, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3 к <данные изъяты> о признании договора на передачу квартиры в собственность заключенным, прекращении совместной собственности, установлении долевой и признании права общей долевой собственности на квартируФИО2, ФИО3 к <данные изъяты> о признании договора на передачу квартиры в собственность заключенным, прекращении совместной собственности, установлении долевой и признании права общей долевой собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к <данные изъяты> о признании договора на передачу квартиры в собственность заключенным, прекращении совместной собственности, установлении долевой и признании права общей долевой собственности на квартиру, мотивируя свои требования тем, что в 1993 году истцам была передана в собственность квартира, на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, расположенная по адресу: Алтайский край, Алейский район, <адрес> «6». В свое время не был заключено соглашение об определении долей на квартиру и не получены правоустанавливающие документы на общую долевую собственность данной квартиры. Кроме того, в договоре на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан имеются дописки и исправления.

Каждый из участников общей совместной собственности по договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, имеет право на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Просят признать договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан ДД.ММ.ГГГГ на передачу квартиры, расположенной по адресу: <адрес> между <данные изъяты> и ФИО2 и ФИО3 заключенным.

Прекратить право совместной собственности за ФИО2 и ФИО3 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Установить право общей долевой собственности, по 1/2 доли каждому: ФИО1 и ФИО3 на вышеуказанную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать право общей долевой собственности по 1/2 доли каждому: ФИО1 и ФИО3 на квартиру, общей площадью 48,7 кв.м., расположены по адресу: <адрес> ( согласно приватизации).

Истцы ФИО1, ФИО3 в судебное заседание не явились о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в заявлениях от ДД.ММ.ГГГГ прося рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Дубровского сельсовета Алейского района Алтайского края в судебное заседание, о времени и месте которого был извещен надлежащим образом, не явился.

Представитель третьего лица Алейского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явился. О рассмотрении дела извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, по имеющимся материалам дела.

Исследовав материалы дела, суд принимает решение об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

На основании статьи 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Договор приватизации относится к указанным основаниям для приобретения права собственности.

В соответствии со ст. 7 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправлении поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> в лице директора ФИО6 передал в собственность ФИО1, ФИО3 квартиру общей площадью 48,7 кв.м. по адресу: <адрес>2, на состав семьи, состоящий из двух человек, договор зарегистрирован в <данные изъяты> за номером № от ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ администрацией <данные изъяты>, квартире, переданной ФИО1, ФИО3 в собственность на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, присвоен адресный номер: <адрес>.

Истец ФИО1, зарегистрирован по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией паспорта серии № выданного ДД.ММ.ГГГГ Отделом внутренних дел <адрес>

Истец ФИО3, зарегистрирована по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией паспорта серии № выданного ДД.ММ.ГГГГ Отделением УФМС России по Алтайскому краю по г. Алейску и Алейскому району.

Согласно кадастрового паспорта, выданного ДД.ММ.ГГГГ филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Алтайскому краю, общая площадь квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, составляет 48,7 кв.м.

Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ выданном на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ФИО1 принадлежит на праве общей долевой собственности ? доля земельного участка, площадью 3500 кв.м., местоположение: <адрес>

Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ выданном на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ФИО3 принадлежит на праве общей долевой собственности ? доля земельного участка, площадью 3500 кв.м., местоположение: <адрес>.

Из изложенного следует, что ФИО1, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ являются владельцами квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 48,7 кв.м.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Статья Закона РФ от 4 июля 1991 года номер 1554-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст. 8 Закона РФ от 24 декабря 1992 года номер 4218-1 «Об основах федеральной жилищной политики» указывают на возможность приватизации жилища в совместную собственность, то есть без определения долей.

Согласно ст.254 ГК Российской Федерации, следует, что раздел имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

Вместе с тем, в договоре на продажу квартиры (дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ имеются дописки и исправления, в связи с чем, между сособственниками спорной квартиры соглашение об определении долей в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, заключено быть не может.

При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Истцы просят признать за ними право общей долевой собственности, по ? доли за каждым, на спорный объект недвижимости, то есть в равных долях.

На основании изложенного суд, признает за ФИО1, ФИО3 право общей долевой собственности, по ? доли за каждым, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 48,7 кв.м..

В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В судебном заседании установлено, что в связи с допущенными неточностями в правоустанавливающих документах, исключается возможность зарегистрировать право собственности во внесудебном порядке.

Суд не взыскивает оплаченную истцом при подаче иска государственную пошлину с ответчика в связи с тем, что такие требования истцами заявлены не были.

Руководствуясь статьями 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> с одной стороны и ФИО2, ФИО3 на передачу квартиры, расположенной по адресу: <адрес> другой стороны, признать заключенным.

Прекратить право совместной собственности ФИО2 и ФИО3 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Установить право общей долевой собственности ФИО2 и ФИО3, по ? доле за каждым на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Признать за Чуевым Сергеем Петровичем и Чуевой Татьяной Николаевной право общей долевой собственности, по ? доли за каждым на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через отдел судопроизводства Алейского городского суда в течении месяца со дня его изготовления в мотивированном виде.

Председательствующий О.В.Луханина

Решение не вступило в законную силу