Решение по делу № 2-171/2013 ~ М-75/2013 от 23.01.2013

Дело № 2-171/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Арти 15 марта 2013 г.

Артинский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи И.А.Цивилёва,

при секретаре Ю.Д.Мангилёвой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мансуровой Г. А. и Мансурова Х. К. к Парамоновой Ю. В. и Парамоновой Е. С. об утрате права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ

Мансурова Г.А. и Мансуров Х.К. обратились с иском к Парамоновой Ю.В., действующей за себя лично и представляющей как законный представитель интересы несовершеннолетней Парамоновой Е. С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о признании утратившими права пользования жилым помещением.

Из заявления явствует, что истцы являются собственниками частного дома, находящегося в <адрес>. Данный жилой дом был приобретен истцами по договору передачи в собственность граждан (приватизации) ДД.ММ.ГГГГ Дом (<адрес>) истцы предоставили для проживания своему сыну Мансурову С.Х. ДД.ММ.ГГГГ истцы разрешили зарегистрироваться в доме Парамоновой Ю.В. с дочерью Е., поскольку Парамонова Ю.В. стала проживать совместно с их сыном Мансуровым С.Х.. Истцы предоставили ответчику на условиях безвозмездного пользования данную квартиру, сами выехали проживать на другое место. Брак между их сыном Сереем и Парамоновой Ю.В. зарегистрирован не был, несовершеннолетняя Е. не является дочерью Сергея. В ДД.ММ.ГГГГ Парамонова Ю.В. выехала с ребенком из дома на другое место жительства без объяснения причин, поскольку личная жизнь у нее с их сыном не сложилась. Истцы просят признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, поскольку их регистрация нарушает имущественные права и интересы истцов как собственников жилого дома.

Ответчик Парамонова Ю.В. в судебное заседание не явилась, будучи извещенной о времени и месте судебного разбирательства, каких-либо возражений относительно иска не представила, не просила рассмотреть дело без ее участия.

Со слов адвоката Козионова Ю.И., представляющего интересы ответчика в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, возражений относительно иска он не имеет.

Представитель Управления социальной политики Свердловской области по Артинскому району Сыропятова О.В. также не имела возражений относительно заявленных истцами требований.

Суд, выслушав стороны, представителя третьего лица, рассмотрев материалы дела, считает, что имеются основания для удовлетворения иска.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.ч. 1, 2 и 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав в административном порядке осуществляется только в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другим федеральным законом. Решение, принятое в административном порядке, может быть обжаловано в судебном порядке. Защита жилищных прав осуществляется путем:

1) признания жилищного права;

2) восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно договора купли-продажи (передачи) жилого дома в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, Мансуров Х.К. и Мансурова Г.А. являются собственниками в равных долях части жилого дома с постройками (часть №), находящегося в <адрес>.

Право собственности на указанное недвижимое имущество, а также на земельный участок зарегистрировано за истцами, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

Ответчик Парамонова Ю.В. и ее несовершеннолетняя дочь Парамонова Е.С. зарегистрированы в указанной квартире, что подтверждается копией домовой книги <адрес>, справкой №, выданной ДД.ММ.ГГГГ Артинской поселковой администрацией АГО.

Судом на основании Акта о непроживании от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что Парамонова Ю.В. с несовершеннолетней дочерью Е. с ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> не проживают.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ответчики были вселены истцами в спорное жилое помещение не как члены своей семьи, а по договору безвозмездного пользования, поскольку совместного хозяйства они не вели, совместно не проживали.

В силу частей первой и второй ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 700 Гражданского кодекса ссудодатель вправе произвести отчуждение вещи или передать ее в возмездное пользование третьему лицу. При этом к новому собственнику или пользователю переходят права по ранее заключенному договору безвозмездного пользования, а его права в отношении вещи обременяются правами ссудополучателя. В случае смерти гражданина-ссудодателя либо реорганизации или ликвидации юридического лица - ссудодателя права и обязанности ссудодателя по договору безвозмездного пользования переходят к наследнику (правопреемнику) или к другому лицу, к которому перешло право собственности на вещь или иное право, на основании которого вещь была передана в безвозмездное пользование.

Согласно ст. 698 Гражданского кодекса Российской Федерации ссудодатель вправе потребовать досрочного расторжения договора безвозмездного пользования в случаях, когда ссудополучатель:

использует вещь не в соответствии с договором или назначением вещи;

не выполняет обязанностей по поддержанию вещи в исправном состоянии или ее содержанию;

существенно ухудшает состояние вещи;

без согласия ссудодателя передал вещь третьему лицу.

Ссудополучатель вправе требовать досрочного расторжения договора безвозмездного пользования:

при обнаружении недостатков, делающих нормальное использование вещи невозможным или обременительным, о наличии которых он не знал и не мог знать в момент заключения договора;

если вещь в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, окажется в состоянии, непригодном для использования;

если при заключении договора ссудодатель не предупредил его о правах третьих лиц на передаваемую вещь;

при неисполнении ссудодателем обязанности передать вещь либо ее принадлежности и относящиеся к ней документы.

Исходя из установленных судом обстоятельств дела, когда ответчик не проживает в жилом помещении, в котором он зарегистрирован прежним собственником, основания для признания его лицом, добросовестно пользующимся в соответствии с договором безвозмездного пользования, указанным недвижимым имуществом не имеется.

Согласно п.п. “е” п. 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 г. (в ред. от 28 марта 2008 г. “Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию”, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из нанимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.    

Руководствуясь изложенным, на основании ст.ст. 197-199, 209 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Мансуровой Г. А. и Мансурова Х. К. к Парамоновой Ю. В. и Парамоновой Е. С. об утрате права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Парамонову Ю. В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения и несовершеннолетнюю Парамонову Е. С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением – квартирой № <адрес>.

Взыскать с Парамоновой Ю.В. в пользу Мансурова Х.К. и Мансуровой Г.А. государственную пошлину в размере <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Артинский районный суд Свердловской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья И.А.Цивилёв