Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-159/2012 ~ М-146/2012 от 20.03.2012

Дело № 2-159/2012 год

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 апреля 2012 года п. Архара

Архаринский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Самойленко Л.А.,

секретаря судебного заседания Мосягиной Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Коваленко Николая Сергеевича к администрации Архаринского района о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л :

Коваленко Николай Сергеевич обратился в суд с исковым заявлением к администрации <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности – квартиру в жилом доме, расположенную на земельном участке площадью 1 224 квадратных метров, а также на указанный земельный участок.

В судебном заседании истец ФИО1 на заявленных требованиях настаивал, в их обоснование суду пояснил, что в 1980 году он получил в дар от предприятия «Архаринский мехлесхоз» <адрес>, расположенную по <адрес>, в <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ он проживает в указанной квартире. Документы дарения и ордер им утеряны. При обращении в Бурейский филиал Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ему было отказано в регистрации права собственности на квартиру и прилегающий земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, поскольку он не представил правоустанавливающие документы.

Право собственности на указанную квартиру и земельный участок он не имеет, но проживает в квартире с 1980 года, непрерывно и открыто владеет ею и прилегающим к квартире земельным участком.

Просит признать за ним право собственности на квартиру в жилом доме по адресу: <адрес>, кадастровый номер 28:08:011025:0039:10:205:002:007082790:0000:10002, общей площадью 48,7 квадратных метров, жилой площадью 36,4 квадратных метров, а также на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер 28:08:011025:39, площадью 1 224 квадратных метров, в силу приобретательной давности.

Представитель ответчика - администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела уведомлен своевременно надлежащим образом, из представленных возражений относительно заявленных требований следует, что сведения о спорном имуществе в реестре муниципального имущества <адрес> отсутствуют. На недвижимое имущество в отношении которого заявлены исковые требования, администрация <адрес> претензий не имеет и своих прав на него не заявляет.

Представитель заинтересованного лица – Бурейского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела уведомлена своевременно надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований суду не представила.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и представителя заинтересованного лица.

Суд, заслушав истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

Признание права собственности как способ судебной защиты, направленный на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права, наличие которого не признано кем-либо из субъектов гражданского оборота. Поэтому иск о признании права подлежит удовлетворению только в случае установления правовых оснований для обладания истцом спорной вещью на заявленном им праве.

Из показаний истца следует, что квартира в двухквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, была предоставлена ему в 1980 году в дар предприятием «Архаринский мехлесхоз», и с ДД.ММ.ГГГГ он проживает в указанной квартире и пользуется прилегающим земельным участком.

Согласно справке Отдела по управлению муниципальным имуществом № от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> жилом <адрес>, расположенном в <адрес>, отсутствует в реестре муниципальной собственности.

Из уведомления ФБУ «Кадастровая палата» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в государственном кадастре недвижимости, сведения на земельный участок с кадастровым номером 28:08:0110256:39 отсутствуют.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленной Архаринским отделением Амурского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», следует, что в архиве отделения отсутствуют сведения о наличии зарегистрированных прав, возникших до ДД.ММ.ГГГГ на объект недвижимого имущества: по адресу: <адрес>.

Из сведений, представленных Бурейским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на данные объекты недвижимого имущества.

Согласно данных домовой книги для прописки граждан, проживающих в <адрес> следует, что истец зарегистрирован по указанному адресу ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписки из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что земельный участок площадью 1 224 квадратных метров, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО1 на праве пользования, назначение земельного участка – земли населенных пунктов.

Имеется технический паспорт на указанное жилое помещение по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый паспорт помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, и кадастровый паспорт земельного участка по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, из материалов дела следует, истец не является собственникам <адрес>, расположенной в жилом доме по адресу: <адрес>, и земельного участка площадью 1 224 квадратных метров, расположенного по указанному адресу, поскольку право собственности не оформлено в установленном законом порядке. Однако он проживает в квартире с 1980 года по настоящее время, добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется квартирой и земельным участком, как своими собственными.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Коваленко Николая Сергеевича к администрации Архаринского района о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за Коваленко Николаем Сергеевичем право собственности на квартиру в жилом доме по адресу: <адрес>, кадастровый номер 28:08:011025:0039:10:205:002:007082790:0000:10002, общей площадью 48,7 квадратных метров, жилой площадью 36,4 квадратных метров, а также на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер 28:08:011025:39, площадью 1 224 квадратных метров, категории земли населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Архаринский районный суд в течение месяца.

Председательствующий:                  Л.А. Самойленко