Решение по делу № 2-786/2012 ~ М-331/2012 от 09.02.2012

Дело № 2-786/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20.03.2012г. Амурский городской суд Хабаровского края

в составе:

председательствующего судьи Лошмановой С.Н.

при секретаре Голованевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мельникова С.В., Мельниковой С.Г. к администрации городского поселения «Город Амурск» Амурского муниципального района Хабаровского края о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л :

Мельников С.В. и Мельникова С.Г. обратились в Амурский городской суд с иском к администрации городского поселения «Город Амурск», указав, что являются собственниками изолированного жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ они произвели перепланировку и переустройство данной квартиры. В связи с тем, что перепланировка и переустройство выполнены с учетом требований строительных и санитарных норм; не нарушают права и законные интересы собственников других помещений, этим не создается угроза их жизни и здоровью, просит вынести решение о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии.

Истцы Мельников С.В. и Мельникова С.Г., надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились; представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик – администрация городского поселения «Город Амурск» о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом; представитель ответчика Соболевская Ю.А. ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, представила письменный отзыв об отсутствии возражений против сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии.

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11), технического паспорта квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12), квартира по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м., находится в собственности Мельникова С.В. и Мельниковой С.Г.

Как следует из выполненного ООО «Интерьер» технического заключения по результатам обследования ж/б конструкций жилого помещения <адрес> (л.д. 4-21), выполненные перепланировка и переустройство квартиры не влияют на несущую способность скелетной формы этажа здания в целом, не снижают несущей способности несущих элементов, конструкций, не создают угрозу жизни или здоровью людей, их дальнейшему проживанию; соответствуют экологическим, санитарно-гигиеническим, противопожарным и другим нормам, действующим на территории РФ. Выполненная перепланировка создает более комфортное проживание в данном жилом помещении.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Основанием для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения является документ, выданный уполномоченным органом местного самоуправления в порядке, установленном статьей 26 Жилищного кодекса РФ.

Перепланировка, выполненная при отсутствии названного документа либо с нарушением проекта перепланировки, предоставлявшегося на согласование, в соответствии с частью 1 статьи 29 Жилищного кодекса РФ признается самовольной.

Однако в соответствии с частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Предусмотренный статьей 26 Жилищного кодекса РФ законный порядок согласования для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения истцом был нарушен, однако фактически выполненная перепланировка, согласно заключению по результатам технического обследования конструкций квартиры, возможна, не влияет на несущую способность конструкций квартиры, не снижает эксплуатационных свойств конструкций здания в целом, не создает угрозу жизни или здоровью граждан, а, следовательно, не нарушает права и законные интересы граждан, в связи с чем суд считает возможным удовлетворить заявление Мельникова С.В. и Мельниковой С.Г. о сохранении жилого помещений в перепланированном и переустроенном виде.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Мельникова С.В. и Мельниковой С.Г. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение по адресу <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии.

В пятидневный срок копию решения суда направить истцам, ответчику.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Амурский городской суд в течение месяца со дня принятия.

Судья С.Н. Лошманова

Решение не вступило в законную силу.