Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-450/2016 ~ М-492/2016 от 12.07.2016

Дело № года

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

28 июля 2016 года <адрес>

Архаринский районный суд <адрес>, в составе:

председательствующего судьи Самойленко Л.А.,

секретаря судебного заседания ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав, что он является собственником <адрес>. В указанном доме также зарегистрированы ответчики ФИО2 и ФИО3, которые в данном жилом доме никогда не проживали, но зарегистрированы, поскольку им нужна была регистрация для устройства на работу. В <адрес> они не проживают с 2015 года. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления его законных прав собственника. Просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебном заседании на требованиях настаивал, пояснил, что его брат и сын проживают в <адрес>, уехали туда на постоянное место жительства, однако с регистрационного учета добровольно сняться не желают, связь с ним с (истцом) не поддерживают.

Ответчики в судебное заседание не явились, проживают за пределами <адрес>.

Представитель заинтересованного лица – территориального отделения Управления Федеральной миграционной службы России по <адрес> в <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела был уведомлен своевременно, надлежащим образом, ходатайств об отложении дела слушанием и возражений относительно заявленных требований от него не поступало.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.    

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Как следует из материалов дела, а именно из нотариально заверенного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобретен в собственность жилой дом по адресу: <адрес> с надворными постройками, расположенный на земельном участке площадью 1200 кв.м.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО1.

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией рабочего поселка (п.г.т.) Архара, следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес>; совместно с ним по указанному адресу зарегистрированы: сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и брат ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из адресной справки территориального отделения Управления Федеральной миграционной службы России по <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчики зарегистрированы по указанному адресу.

Согласно информации, представленной филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> сведения о правах на жилой дом по адресу: <адрес> государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

В настоящее время истец желает распоряжаться своим имуществом, принадлежащем ему на праве собственности, а ответчики фактически препятствуют ему в реализации его права на распоряжение, пользование и владение спорным жилым помещением, что нашло свое подтверждение в судебном заседании.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ч.1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

По общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.

Пунктом 13 Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ» разъяснено, что по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

В пункте 11 вышеупомянутого Постановления определено, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

В соответствии с вышеуказанными нормами, по мнению суда, семейные отношения с позиции Жилищного кодекса РФ могут быть прекращены и между лицами, являющимися родственниками, возможность признания дееспособных детей бывшими членами семьи их родителя - собственника жилого помещения действующим жилищным законодательством не исключается.

В судебном заседании установлено, а ответчиками не представлены доказательства обратного, что ответчики ФИО3 и ФИО2 не проживают в спорном жилом доме с 2015 года, точные место их нахождения и адрес проживания в настоящее время истцу не известны, что расценивается судом, как свидетельство прекращения семейных отношений с собственником вышеуказанного жилого дома.

При таких обстоятельствах суд, применяя вышеизложенные нормы действующего законодательства и оценивая их в совокупности с представленными доказательствами, приходит к выводу, что требования о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, обоснованны и подлежат удовлетворению.

Регистрация же ответчиков в спорном жилом доме не может свидетельствовать о сохранении за ними права на жилое помещение, поскольку является административным актом и не порождает право собственности на имущество.

Указанные выше обстоятельства дают основания суду признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, что в свою очередь является основанием для снятия с регистрационного учета.

В силу ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п/п «Е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ (в последующих редакциях), снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно п. 32 этих же Правил, при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным п/п «Е» п. 31 Правил, соответствующие документы могут быть предоставлены заинтересованными физическими и юридическими лицами. Соответственно представленное истцами в орган федеральной миграционной службы вступившее в законную силу решение суда будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку факт регистрации ФИО2, ФИО3 в жилом доме, принадлежащем истцу, препятствует владению, пользованию и распоряжению собственником своим имуществом по своему усмотрению, ответчиками доказательств возражений по рассматриваемому иску не представлено, учитывая, что семейные отношения между истцом и ответчиками фактически прекращены, требования истца, как собственника спорного жилого дома о признании утратившими право пользования жилым помещением ответчиков, снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать отделение УФМС России по <адрес> в <адрес> снять с регистрационного учета по месту жительства: <адрес>, ФИО2, ФИО3.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Архаринский районный суд в течение одного месяца.

Председательствующий: Л.А. Самойленко