Решение по делу № 2-86/2019 (2-1064/2018;) ~ М-980/2018 от 11.12.2018

Дело № 2-86/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 февраля 2019 года

Аргаяшский районный суд Челябинской области

в составе председательствующего судьи Кулматовой Э.Ф.,

при секретаре Мелехине И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искам Волкова В.В., Завьяловой О.В. к администрации Аргаяшского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на жилой дом, земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Волков В.В., Завьялова О.В. обратились в суд с исками к администрации Аргаяшского муниципального района Челябинской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок, жилой дом, расположенные по адресу: <адрес> порядке наследования.

В обоснование исков указали, что ДД.ММ.ГГГГ Г. был куплен жилой дом и сараями и надворными постройками в д. <адрес>. На основании государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ, по решению администрации Дербишевского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ № Г. предоставлено <данные изъяты> га земель, в том числе <данные изъяты> га в собственность, в бессрочное постоянное пользование <данные изъяты> га для ведения личного подсобного хозяйства. ДД.ММ.ГГГГ Г. скончалась. Муж Г. В. отказался от причитающейся ему доли наследственного имущества в пользу сына наследодателя Волкова В.В. ДД.ММ.ГГГГ В. скончался. Истцы являются наследниками по закону первой очереди. В результате проведенных кадастровых работ в ДД.ММ.ГГГГ была уточнена фактическая площадь земельного участка, которая составила <данные изъяты> кв.м. Нотариусом выданы свидетельствы о праве на наследство по закону на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. Волкову В.В. на две трети доли в праве собственности, Завьяловой О.В. на одну третью доли в праве собственности. В регистрации права собственности на земельный участок по свидетельствам о праве на наследство по закону Управлением Росреестра по Челябинской области им отказано по тем основаниям, что наследодателю был предоставлен в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., свидетельство о праве на наследство выдано нотариусом на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. Необходимо представить решение суда на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., правоустанавливающие документы для государственной регистрации права собственности на жилой дом. Поскольку право собственности Г. на земельный участок возникло до введения в действие Земельного Кодекса Российской Федерации, на основании п.9.1 ст. 3 федерального закона «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации, они вправе зарегистрировать право собственности на земельный участок, предоставленный в постоянное (бессрочное) пользование (л.д.5-11).

В судебном заседании истцы Волков В.В., Завьялова О.В., их представитель Журавлева Л.Г. на исковых требованиях настаивали.

Представители ответчика администрации Аргаяшского муниципального района Челябинской области, третьего лица администрации Дербишевского сельского поселения Аргаяшского муниципального района Челябинской области в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены.

Суд признал возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в их отсутствие.

Из отзыва представителя администрации Аргаяшского муниципального района Гариповой А.М следует, что администрация Аргаяшского муниципального района не возражает в удовлетворении требований при наличии предусмотренных законом оснований. Просила рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель администрации Дербишевского сельского поселения Аргаяшского муниципального района Челябинской области Фаткуллина С.Б. просила рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Выслушав объяснения истцов, их представителя, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

В соответствии с абзацем 2 пункта 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом или завещанием.

Согласно статье 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (п. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 59 Земельного Кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Согласно ст. 29 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется(п.1).Оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается (п. 3).

В соответствии с Федеральным законом от 25.10.2001 г. N 137 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним; если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (п. п. 9, 9.1 ст. 3).

В судебном заседании установлено, что Г. согласно свидетельству о смерти умерла ДД.ММ.ГГГГ(л.д.44).

Г. принадлежат на праве собственности жилой дом и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.

Жилой дом принадлежит Г. на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного специалистом Дербишевского сельсовета Аргаяшского района Челябинской области. Договор зарегистрирован в администрации Дербишевского сельсовета Аргаяшского района Челябинской области(л.д.19). ДД.ММ.ГГГГ, экземпляр договора хранился в администрации Дербишевского сельского совета.ДД.ММ.ГГГГ выдан дубликат договора.

В договоре купли- продажи указано в расположении жилого дома в <адрес>, название улицы и номер дома не указаны.

Решением заседания депутатов Дербишевского сельского совета Аргаяшского района Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ домовладению присвоен адрес: <адрес> (л.д.24).

Истцы Волков В.В., Завьялова О.В. является детьми Г., В., наследниками по закону первой очереди.

В. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.47). В. отказался от причитающейся доли наследства, принадлежащего Г. в пользу сына Волкова В.В.(л.д.45).

Нотариусом нотариального округа Челябинского городского округа Челябинской области ДД.ММ.ГГГГ выданы свидетельства о праве на наследство по закону Волкову В.В. на <данные изъяты> доли, Завьяловой О.В. на <данные изъяты> доли земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.

Принадлежность земельного участка Г. подтверждается решением администрации Дербишевского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ №, государственным актом на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением администрации Дербишевского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ № Г. предоставлено <данные изъяты> га земель, в том числе <данные изъяты> га в собственность, в бессрочное постоянное пользование <данные изъяты> га для ведения личного подсобного хозяйства.

Как следует из уведомления о приостановлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управления Росреестра по Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация права собственности на земельный участок с кадастровым № была приостановлена с сомнениями регистратора в наличии оснований для проведения государственной регистрации. В нарушение п.4 ст. 20 Земельного Кодекса Российской Федерации нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону на весь участок площадью <данные изъяты> кв.м, хотя наследодателю в собственность передан участок площадью <данные изъяты> кв.м. Необходимо представить решение суда о признании права собственности за наследодателем на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., либо правоустанавливающие документы для государственной регистрации права собственности на жилой дом(л.д.42-43).

Из анализа собранных доказательств, суд приходит к выводу, что у Г. при жизни возникло право собственности на жилой дом, исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению. Поскольку Волков В.В. и Завьялова О.В. являются наследниками по закону первой очереди, в связи с отказом В. от причитающейся доли наследства в пользу сына Волкова В.В., суд полагает, что требования о признании за Волковым В.В. <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности, за Завьяловой О. В. <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

Согласно п. 2 ст. 20 ЗК РФ (утратила силу с ДД.ММ.ГГГГ) гражданам земельные участки в постоянное (бессрочное) пользование не предоставляются.

Как предусмотрено п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил Кодекса не следует иное.

Право Г. в бессрочное постоянное пользование земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м. возникло до введения в действие Земельного Кодекса Российской Федерации, следовательно исковые требования о признании за Волковым В. В. <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности, за Завьяловой О. В. <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

Фактическое пользование наследодателем, истцом Волковым В.В. земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв. м не влечет за собой возникновение права собственности на участок указанной площадью. Площадь земельного участка <данные изъяты> кв.м. установлена по результатам межевания, что подтверждается межевым планом.В удовлетворении исковых требований о признании права собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. суд полагает необходимым отказать.

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Волкова В.В., Завьяловой О.В. удовлетворить частично.

Признать за Волковым В.В. <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности, за Завьяловой О.В. <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Волковым В.В. <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности, за Завьяловой О.В. <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

В удовлетворении исковых требований о признании права собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения путем подачи жалобы через Аргаяшский районный суд.

Председательствующий: