Решение по делу № 2-20/2021 (2-299/2020;) ~ М-231/2020 от 10.09.2020

Дело №

УИД: 91RS0005-01-2020-000663-96

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 августа 2021 г. Армянский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующей –судьи -Исроиловой В.У.,

при секретаре                 -Клюевой В.Ю.,

с участием истицы –Зборовской В.И.,

с участием ответчика –Зборовского Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зборовской В. И. к Зборовскому Н. Г. об истребовании имущества из чужого незаконного владения, признании права собственности, третье лицо –Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым,

у с т а н о в и л:

Зборовский А.Г. обратился в суд с иском к Зборовскому Н.Г. об истребовании имущества из чужого незаконного владения, признании права собственности, третье лицо –Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым мотивируя тем, что 19.01.2000 г. ответчиком Зборовским Н.Г. совместно с ним в адрес городского головы подано заявление о переоформлении на имя Зборовского А.Г. летней кухни (литера Б) в жилой дом, удостоверенное частным нотариусом Армянского городского нотариального округа Сетак В.В. Решением исполкома Армянского городского совета № 24 от 25.02.2000 г. ему передан в собственность жилой дом, переоформленный из летней кухни, с присвоением дому нового адреса: <адрес>. 03.09.2020 г. при обращении в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым ему стало известно о том, что право собственности на летнюю кухню (литера Б), площадью 26,2 кв.м. зарегистрировано за ответчиком Зборовским Н.Г. На основании изложенного просил истребовать из незаконного владения Зборовского Н. Г. летнюю кухню (жилой дом) литера Б, расположенную по адресу: <адрес>, признать за истцом право собственности на жилой дом (летнюю кухню), расположенный по адресу: <адрес> А, с указанием о том, что решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о прекращении права собственности Зборовского Н. Г. на летнюю кухню (литера Б), расположенную по адресу: <адрес>.

    Определением Армянского городского суда Республики Крым от 09.06.2021 г. истец Зборовский А. Г. заменен его правопреемником Зборовской В. И..

    Истица в судебном заседании исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить, дала пояснения в соответствии с изложенным.

    Ответчик в судебном заседании исковые требования не признал, просил в удовлетворении иска отказать.

    Представитель третьего лица - Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в суд поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица.

Судебным разбирательством установлено, что в соответствии с техническим паспортом, по <адрес>, расположены: жилой дом с фундаментом из бута и стен из ракушки (литера А), летняя кухня с фундаментом из бута и стен из ракушки (литера Б), сарай (литера В), сарай (литера Г), уборная (литера Д), летняя кухня без фундамента (литера Ж), сарай (литера Ж1).

19.01.2000 г. Зборовским Н. Г., Зборовским А. Г. на имя городского головы г. Армянска АР Крым подано заявление о переоформлении летней кухни в жилой дом, расположенной по адресу: г. Армянск АР Крым, ул. Садовая, 49 на имя Зборовского А. Г., которое удостоверено частным нотариусом Армянского городского нотариального округа АР Крым Сетак В.В. и зарегистрировано в реестре за № 112, указанный факт также подтвержден ответом нотариуса Армянского городского нотариального округа Роскошной В.В. от 08.10.2020 г. (л.д.47).

В соответствии с архивной выпиской № 1950 от 28.09.2020 г., выданной архивным отделом администрации г. Армянска Республики Крым, решением исполнительного комитета Армянского городского совета № 24 от 25.02.2000 г. «По вопросам архитектуры и градостроительства» в связи с переоформлением летней кухни в жилой дом присвоен данному зданию почтовый адрес: <адрес> Джанкойскому БТИ постановлено выдать свидетельство о праве собственности на жилой дом в <адрес> А Зборовкому А. Г..

Согласно ответу филиала ГУП РК «Крым БТИ» в г. Красноперекопск за № 13412 от 29.09.2020 г., по состоянию на 01.01.2013 г. объекты недвижимости, расположенные по адресу: <адрес> зарегистрированы за Зборовским Н. Г.; на объекты недвижимости, расположенные по адресу: <адрес> право не зарегистрировано (правоустанавливающие документы отсутствуют, инвентаризационное дело не формировалось).

    Как следует из ответа Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от 05.10.2020 г., в ЕГРН содержатся сведения о зарегистрированном праве собственности за Зборовским Н. Г. на объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: <адрес>: жилой дом с кадастровым номером 90:16:010111:1131, дата регистрации 11.07.2017 г.; нежилое здание литера «Ж, Ж1» с кадастровым номером 90:16:010111:1135, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ; летнюю кухню литера «Б» с кадастровым номером 90:16:010111:1132, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ; сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: <адрес> А в ЕГРН отсутствуют.

Согласно свидетельству о смерти серии №, выданному Армянским городским отделом записи актов гражданского состояния Департамента записи актов гражданского состояния Министерства юстиции Республики Крым, Зборовский А. Г. умер ДД.ММ.ГГГГ, запись акта о смерти №.

    10.12.2020 г. Зборовской В. И. подано заявление о принятии наследства по закону к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ Зборовского А. Г., которое состоит из 1/3 доли в праве общей совместной собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>; жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>

    Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с п. 3 ст.1, ст. 12, 23 ч.1 Федерального конституционного закона от 21.03.2014 N 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя» Республика Крым считается принятой в Российскую Федерацию с даты подписания Договора между Российской Федерацией и Республикой Крым о принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов; на территории Республики Крым действуют документы, выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения; законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом.

    В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, регистрации подлежит, в том, числе, право собственности.

В соответствии с частью 3 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Учитывая, что правоотношения возникли в 2000 г., применению подлежат в том числе, нормы ГК Украинской ССР.

Согласно ст. 128 ГК Украинской ССР от 18.07.1963 г., с изменениями и дополнениями, право собственности у приобретателя имущества по договору возникало с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Пунктами 32, 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» предусмотрено, что применяя статью 301 ГК РФ, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении; в соответствии со статьей 301 ГК РФ лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика.

Судом установлено, что 19.01.2000 г. Зборовским Н. Г., Зборовским А. Г. на имя городского головы г. Армянска АР Крым подано заявление о переоформлении летней кухни в жилой дом, расположенной по адресу: <адрес> на имя Зборовского А. Г., после чего решением исполнительного комитета Армянского городского совета № 24 от 25.02.2000 г. в связи с переоформлением летней кухни в жилой дом, присвоен данному зданию почтовый адрес: <адрес>, Джанкойскому БТИ постановлено выдать свидетельство о праве собственности на жилой дом в <адрес> А Зборовкому А. Г..

Из указанного следует, что летняя кухня (литера Б) переоформлена в жилой дом, дому присвоен почтовый адрес: <адрес>, жилой дом передан Зборовскому А.Г. в собственность, однако Зборовский А.Г. не получил в Джанкойском БТИ свидетельство о праве собственности на жилой дом в <адрес>

Факт того, что Зборовский А.Г. не получил свидетельство о праве собственности на спорный жилой дом, т.е. не имел надлежаще оформленные документы о праве собственности суд не может признать как основание для отказа в иске, поскольку отсутствие регистрации права собственности на недвижимое имущество не лишает собственника права собственности на это имущество. Такое последствие законом не предусмотрено, не определен законом и срок регистрации права на недвижимое имущество, поэтому спорное домовладение принадлежало Зборовскому А.Г. на праве собственности.

Однако как установлено судом, по состоянию на 03.08.2021 г., право собственности на летнюю кухню (литера Б), которая была переоформлена в жилой дом которому присвоен почтовый адрес: <адрес>, зарегистрировано за Зборовским Н.Г., при таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что спорное имущество находится в незаконном владении Зборовского Н.Г. и подлежит истребованию из его незаконного владения.

В пункте 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Учитывая, что определением Армянского городского суда Республики Крым от 09.06.2021 г. истец Зборовский А. Г. заменен его правопреемником Зборовской В. И., считает необходимым признать за ней право собственности на жилой дом (летнюю кухню) расположенную по адресу: <адрес>

На основании ст. 12, 131, 301 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 6,10,12,194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

иск Зборовской В. И. к Зборовскому Н. Г. об истребовании имущества из чужого незаконного владения, признании права собственности, третье лицо –Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, удовлетворить.

Истребовать из незаконного владения Зборовского Н. Г. летнюю кухню (жилой дом) литера Б, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Признать за Зборовской В. И. право собственности на жилой дом (летнюю кухню), расположенную по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о прекращении права собственности Зборовского Н. Г. на летнюю кухню литера Б, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Апелляционная жалоба на решение Армянского городского суда Республики Крым может быть подана в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Верховный Суд Республики Крым через Армянский городской суд Республики Крым.

Судья:

Полный текст решения суда изготовлен 06.08.2021 г.