Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-15/2018 (2-522/2017;) ~ М-514/2017 от 07.12.2017

Дело №2-15/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Атяшево 16 января 2018 г

Судья Атяшевского районного суда Республики Мордовия

Инчин Н.М.,

при секретаре Жданкиной Е.А.,

с участием истицы Седойкиной Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Седойкиной Н.В. Седойкиной Н.В. к ответчику Атяшевское РАЙПО о признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л:

    Седойкина Н.В. обратилась в суд с иском к Атяшевскому РАЙПО Атяшевского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на квартиру №1, общей площадью 36,7 кв. м., расположенную по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что 26 июня 1992 года ею с одной стороны и Атяшевским РАЙПО был заключен договор купли-продажи спорного жилого помещения. Согласно п.1. данного договора Правление Атяшевского райпо на основании решения трудового коллектива продает, а она покупает 1\2 долю жилого дома, квартира №1, общей площадью 36,30 кв.м., из них жилой 28,19 кв. метров, сарай, уборная по цене 3 900 рублей. Денежные средства ею были внесены в кассу, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № 117 от 03. 07. 1992 года. Передача предмета договора произведена путем передачи технической документации на жилое помещение. Согласно решению исполкома Атяшевского поселкового Совета народных депутатов от 16.09.1992 года № 9 ей был предоставлен в собственность земельный участок, площадью 0,04 га для ведения личного подсобного хозяйства по указанному адресу. На протяжении 25 лет она владеет данной квартирой как собственной и несет бремя её содержания. В настоящее время хотела оформить свидетельство о праве собственности на жилое помещение и распорядиться им по своему усмотрению, но сделать это не смогла, в связи с тем, что обнаружилось несоответствие данных, указанных в договоре с данными технического паспорта и кадастрового учета. Соглано данным технического паспорта площадь квартиры составила 36,74 кв.м., а не 36,30 кв.м как это указано в договоре. Кроме того, согласно сведениям кадастрового учета по адресу ул.<адрес> значится квартира № 1, а не 1/2 доля жилого дома.

    В связи с этим просит признать за ней-Седойкиной Н. В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 36,7 кв.м..

Истица Седойкина Н.В. в судебном заседании свои исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Атяшевского РАЙПО в судебное заседание не явился. В письменном заявлении просили рассмотреть дело без участия представителя, ссылаясь на то, что истица расчет с ответчиком произвела полностью и претензий по поводу признания права собственности за ответчиком квартиры не имеется.

    Суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ принял решение о рассмотрении дела в отсутствии не явившегося представителя ответчика.

    Выслушав доводы истицы, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что требования истицы являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

<данные изъяты>

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

    В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 8 ГК Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

    Согласно договора купли-продажи от 26.06.1992 года, удостоверенной нотариально и зарегистрированной в реестре за №413 между истицей с одной стороны и Атяшевским РАЙПО с другой стороны был заключен договор купли-продажи, согласно п.1. которого Правление Атяшевского райпо на основании решения трудового коллектива продает, а Седойкина Н.В. покупает 1\2 долю жилого дома, квартира №1, общей площадью 36,30 кв.м., из них жилой 28,19 кв. метров, сарай и уборную по цене 3 900 рублей.

    Согласно квитанции №117 от 03.07.1992 года стоимость квартиры по договору истицей была уплачена в кассу Атяшевского райпо.

    В соответствии с действующим на тот период законодательством договор был зарегистрирован в Атяшевском бюро технической инвентаризации, о чем имеется штамп в договоре с регистрационным номером 21.    

    Согласно ст. 135 ГК РСФСР, действующей на момент заключения договора купли-продажи жилого дома, право собственности у приобретателя имущества возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором. Если договор об отчуждении вещи подлежит регистрации, право собственности возникает в момент регистрации.

    Согласно ст. 239 ГК РСФСР, договор купли продажи жилого дома (части дома), находящегося в городе, рабочем, курортном или дачном поселке, должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной из сторон является гражданин, и зарегистрирован в исполнительном комитете районного, городского Совета народных депутатов.

    Таким образом, нормы законодательства при покупке спорного имущества истицей были соблюдены.

    Согласно свидетельства о праве собственности на землю №448 от 08.10.1992 года Седойкиной Н.В. на основании решения исполкома Атяшевского поселкового Совета народных депутатов от 16.09.1992 года №9 для ведения личного подсобного хозяйства в собственность был предоставлен земельный участок в размере 0,04 га по месту расположения квартиры.

    Согласно 4.1 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры.

    Согласно части 2 указанной статьи жилым домом признается индивидуально-определенное здание, состоящее из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком здании.

    Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком обособленном помещении.

Согласно техническому паспорту от 28.07.1992 года спорное жилое помещение представляло собой квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 36.74 кв. м., тогда как по договору купли-продажи квартира имеет площадь 36.30.кв. м. В числе строений, кроме жилой, также значились пристрой, сарай, уборная и забор.

    Согласно справочной информации из Единного государственного реестра недвижимости и сделок с ним спорное жилое помещение значится как квартира, общей площадью 36,7 кв. м. и имеет кадастровый номер №

На основании изложенного суд приходит к выводу, что спорное жилое помещение является отдельной квартирой общей площадью 36,7 кв. м. и принадлежит истице на праве собственности.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Седойкиной Н.В. удовлетворить.

Признать за Седойкиной Н.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру №1 общей площадью 36,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, имеющую кадастровый номером №.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Верховный Суд РМ через Атяшевский районный суд РМ.

Мотивированное решение изготовлено 19 января 2018 года.

Судья Н.М. Инчин